1-Februariweg 1 4794 SM Heijningen

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Op het bedrijventerrein Dintelmond is deze royale bedrijfswoning/kantoor (± 804 m³ inhoud) met loods (± 225,5 m²), overdekte opslag en riant buitenterrein gelegen (± 1600 m²). Het object bevindt zich op een royaal perceel van 1900 m². Het complex heeft een woon-werk bestemming, zodat wonen in combinatie met bedrijvigheid is toegestaan op deze locatie. U betreedt het perceel middels poort. Vooraan op het (volledig bestraat) perceel treft u de bedrijfswoning met achterop het perceel de loods en aan de zijkant de opslag gelegen.
Op zoek naar een woning of kantoorruimte met loods en ruimte voor bedrijvigheid? Sweere makelaardij helpt u graag verder.

- Bouwjaar : 1994
- Bedrijfswoning/kantoor : ± 228,5 m²
- Loods: 225,5 m²
- Inhoud bedrijfswoning: ± 804 m³
- Buitenterrein: ± 1600 m²
- Gemeente: FIJNAART
- Sectie : V Nummer: 212
- Perceelgrootte : 1900 m²
(bedrijfsbestemming met woonfunctie)
- Energielabel B

BEDRIJFSWONING / KANTOORRUIMTE

Indeling:
Commerciële ruimte (± 228,5 m²), heden in gebruik als bedrijfswoning/kantoor. Het betreft een vrijstaand object met 2 (woon)lagen. Op de begane grond is een royale hoofdentree met toiletruimte en eerste ruimte/kantoorvertrek. Tevens op de begane grond een royale woonkamer die heden dienst doet als kantoorruimte en beschikt over aangrenzend een serre, keuken/bedrijfskantine en een bijkeuken annex archief. De eerste verdieping is ingericht met overloop, drie slaapkamers/kantoorvertrekken en een riante luxe badkamer met praktisch tweede toilet.

Afwerking:
- Stucwerk plafonds en schuurwerk met sierlijsten langs de randen;
- Vloer op begane grond is ingelegd met natuursteen;
- Keukeninrichting in landhuisstijl met breed los fornuis, schouwkap, oven, combimagnetron, koelkast en dubbele spoelbak;
- Mozaïekparket op de verdiepingsvloer;
- Verwarming via gasgestookte CV systeem met radiatoren;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen;
- Handbediende rolluiken op de gevels aan de zonkant eerste verdieping; * Begane grond voorzien van zonnewering aan de zonkant;

LOODS /BEDRIJFSRUIMTE

Achterop het perceel gelegen loods/bedrijfsruimte (± 225,5 m²) welke voorzien is van overheaddeuren aan zij- en voorgevel.

Afwerking:
- Verwarming middels gasgestookte CV installatie gekoppeld aan een indirect gestookte luchtverhitter;
- Krachtstroominstallatie;
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3,50 meter hoogte x 3,50 meter breedte.;
- TL verlichtingsarmaturen;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Toiletruimte met closet, urinoir en wastafel;
- Buitenverlichting.

BUITENTERREIN

Riant buitenterrein (± 1600 m²) bruikbaar voor opslag
- Merendeel ingelegd met betonklinkers in combinatie met stelconplaten;
- Gedeeltelijke omheining;
- Elektrisch bedienbare toegangspoort

BESTEMMINGSPLANOMSCHRIJVING

Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Dintelmond’ van de Gemeente Moerdijk vastgesteld op 23-06-2021.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. Bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste milieucategorie 3.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
B. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 4.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
C. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
D. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.3': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 5.3 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
E. in afwijking tot het bepaalde onder lid a, b, c en d is de vestiging van bedrijven uit milieucategorie 1 en 2, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten niet toegestaan;
F. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bestaande bedrijfswoning(en);
G. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - glasrecyclingsbedrijf'' tevens voor een glas-recyclingsbedrijf;
H. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - buitenopslag glas tot 12 m': tevens voor bui-tenopslag van glas tot een hoogte van maximaal 12 m;
I. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - scheepswerf' tevens een scheepswerf uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
J. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - jachthaven': tevens een jachthaven:;
K. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - jachtmakelaar': tevens een jachtmakelaar;
L. ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horea in de vorm van een restaurant;
M. parkeer- en verkeersvoorzieningen;
N. groenvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
229 m² (in units vanaf 50 m²)
Perceel
1.900 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater en toilet
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 229 m²)

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, havengebied en aan vaarwater

Omgeving

Verspreide huizen Heijningen, Heijningen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

1-Februariweg 1

€ 695.000 k.k.