Welbergweg 53 7556 PE Hengelo (OV)

Representatieve turn-key kantoorruimte op strategische locatie te huur!

Op een gunstige locatie op bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost in Hengelo is ca. 145 m² kantoorruimte op de begane grond, met 3 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt, en wordt volledig gebruiksklaar opgeleverd. Het object is voorzien van energielabel A.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijvenpark Westermaat-Zuidoost in Hengelo, een dynamisch en strategisch bedrijvenpark. Het gebied huisvest veel bedrijven en biedt eigentijdse kantoorruimte in een goed bereikbare zakelijke omgeving.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. De op-/afrit Hengelo van de A1 ligt op minder dan 500 meter van het object. Op 6 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Hengelo waar u binnen 10 minuten met het openbaar vervoer kunt komen.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 3 parkeerplaatsen.

METRAGES
Kantoorruimte: ca. 145 m²

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte is voorzien van:
- gezamenlijke entree;
- systeemplafonds v.v. ledverlichting;
- kabelgoten;
- airco;
- kamerindeling;
- verwarming middels cv;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Westermaat’, met als bestemming ‘Kantoor’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hengelo (Ov)
Sectie: Q
Nummer: 1287
Indexnummer: A1

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.