Omschrijving
TE HUUR–TE KOOP COMMERCIELE-/KANTOORRUIMTE Oppervlakte ca. 155 m²
Algemeen
Voor de verhuur, alsmede voor verkoop bieden we u aan een winkel-/kantoorruimte van circa 155 m² met achtertuin gelegen aan de Oldenzaalsestraat212 te Hengelo. De Oldenzaalsestraatzorgt voor een directe verbinding tussen het centrum van Hengelo en de Rijkssnelweg A1.
Aan de Oldenzaalsestraattreft men een diversiteit aan winkels, boetiekjes, supermarkten, restaurants en andere bedrijven, waardoor het een levendige straat is met de mogelijkheid te parkeren voor de deur. Heeft u interesse in meer informatie over dit object of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.
Bestemmingsplan
De winkel-/kantoorruimte is gelegen binnen het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)” met als bestemming “gemengd” en functie aanduiding “wonen uitgesloten”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
Kadastraal
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 78
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 155 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond - kantoorruimte 4 kamers - ca. 105m²
Eerste verdieping - kantoorruimte 3 kamers - ca. 50 m²
Totaal - ca. 155 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
• CV (gas) installatie met radiatoren
• Systeemplafond met lichtarmaturen in combinatie met spots
• Gedeeltelijk pvc, gedeeltelijk vloerbedekking
• Pantry
• Toilet
• Beganegrond–2grotekantoorruimten+2spreekkamers + nevenruimten
• Verdieping –3 kantoorkamers
Algemeen
• Volledig bestraatte tuin t.b.v. terrasfunctie en stalling fietsen
• Eigen aansluitingen nutsbedrijven
• Voldoendedaglicht toetreding inallekantoorruimten
Huurprijs
€ 1.750,--per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-normzal er een BTW-vervangendeopslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Koopsom
€ 290.000,--kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer goed te bereiken. De Oldenzaalsestraatstaat in directe verbinding met het centrum van Hengelo en de Rijkssnelweg A1 richting Duitsland, Almelo en Amsterdam. Ook omliggende dorpen en steden zoals Borne, Oldenzaal en Deurningen zijn goed en snel bereikbaar door de lokale uitvalswegen.Op enkele minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen.
Omgevingsfactoren/locatieaanduiding
Het object is gelegen in de wijk Noord aan de Oldenzaalsestraatnabij het stadscentrum van Hengelo. Aan de Oldenzaalsestraattreft men een diversiteit aan winkels, boetiekjes, supermarkten, restaurants en andere bedrijven, waardoor het een levendige straat is met een aanzienlijke mate van commerciële activiteit.
In de directe omgeving zijn onder andere New York Pizza, St. Janschool, Aldi, Dierenkliniek Hengelo Klein Drienegevestigd
Parkeren
Langs de Oldenzaalsestraatzijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein aan de voorzijde van het object, almede in de directe omgeving.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Algemeen
Voor de verhuur, alsmede voor verkoop bieden we u aan een winkel-/kantoorruimte van circa 155 m² met achtertuin gelegen aan de Oldenzaalsestraat212 te Hengelo. De Oldenzaalsestraatzorgt voor een directe verbinding tussen het centrum van Hengelo en de Rijkssnelweg A1.
Aan de Oldenzaalsestraattreft men een diversiteit aan winkels, boetiekjes, supermarkten, restaurants en andere bedrijven, waardoor het een levendige straat is met de mogelijkheid te parkeren voor de deur. Heeft u interesse in meer informatie over dit object of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.
Bestemmingsplan
De winkel-/kantoorruimte is gelegen binnen het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)” met als bestemming “gemengd” en functie aanduiding “wonen uitgesloten”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
Kadastraal
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 78
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 155 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond - kantoorruimte 4 kamers - ca. 105m²
Eerste verdieping - kantoorruimte 3 kamers - ca. 50 m²
Totaal - ca. 155 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Kantoorruimte
• CV (gas) installatie met radiatoren
• Systeemplafond met lichtarmaturen in combinatie met spots
• Gedeeltelijk pvc, gedeeltelijk vloerbedekking
• Pantry
• Toilet
• Beganegrond–2grotekantoorruimten+2spreekkamers + nevenruimten
• Verdieping –3 kantoorkamers
Algemeen
• Volledig bestraatte tuin t.b.v. terrasfunctie en stalling fietsen
• Eigen aansluitingen nutsbedrijven
• Voldoendedaglicht toetreding inallekantoorruimten
Huurprijs
€ 1.750,--per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar.
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-normzal er een BTW-vervangendeopslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Koopsom
€ 290.000,--kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).
Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als met openbaar vervoer goed te bereiken. De Oldenzaalsestraatstaat in directe verbinding met het centrum van Hengelo en de Rijkssnelweg A1 richting Duitsland, Almelo en Amsterdam. Ook omliggende dorpen en steden zoals Borne, Oldenzaal en Deurningen zijn goed en snel bereikbaar door de lokale uitvalswegen.Op enkele minuten loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen.
Omgevingsfactoren/locatieaanduiding
Het object is gelegen in de wijk Noord aan de Oldenzaalsestraatnabij het stadscentrum van Hengelo. Aan de Oldenzaalsestraattreft men een diversiteit aan winkels, boetiekjes, supermarkten, restaurants en andere bedrijven, waardoor het een levendige straat is met een aanzienlijke mate van commerciële activiteit.
In de directe omgeving zijn onder andere New York Pizza, St. Janschool, Aldi, Dierenkliniek Hengelo Klein Drienegevestigd
Parkeren
Langs de Oldenzaalsestraatzijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein aan de voorzijde van het object, almede in de directe omgeving.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
