Amarilstraat 21 7554 TV Hengelo (OV)

Amarilstraat 21 - 3 Hengelo (O)

Op een representatieve locatie, tegenover de Makro gelegen kantoorunit van ca 136 m² netto vloer oppervlak met ondermeer 2 parkeerplaatsen en een magazijn.

Indeling:
Hal/entree, toiletgroep, kantoorruimte, kantine met pantry en magazijn/opslag/werkplaats (85 m²).

Bijzonderheden:
- Toegang tot het gehuurde d.m.v. een loopdeur (voorzijde) en een overheaddeur met loopdeur aan de achterzijde
(ca 3 meter hoog);
- Betonnen vloeren;
- Vloeistofdichte vloer;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten met onder andere databekabeling;
- Airco en centrale verwarming;
- Een toiletruimte;
- Kantineruimte met pantry.

Bereikbaarheid:
Gelegen op een paar autominuten van de op- en afrit naar de A-35.

Algemeen:
- In totaliteit betreft het een kantoor-/bedrijfsruimte van 136 m².

Bestemmingsplan:
- Het object valt onder bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - Industrie’.

Voorwaarden en prijsstelling:
- Huurperiode in overleg, doch minimaal twee jaar;
- Beschikbaarheid per 31 augustus 2026, eerder is bespreekbaar.
- Huurprijsaanpassing/indexering: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
- Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur inclusief BTW;
- Huurovereenkomst volgens ROZ-model en bijbehorende Algemene Bepalingen;
- Huurprijs voor het totaal bedraagt € 995,- exclusief BTW per maand;
- De voorschot elektra/gas/water bedragen € 100,- per maand;
- Servicekosten bedragen €50,- per maand.