Heuvellaan 50 1217 JN Hilversum

De bijzondere duurzame en representatieve kantoorvilla maakt onderdeel uit van de ontwikkeling Hilversumse Weelde, op de top van de Trompenberg van Hilversum.
Een moderne ontwikkeling met de hoogste nieuwbouwkwaliteit, middenin een rijke historische omgeving vol allure.
De ontwikkeling bestaat uit 24 woningen, een kantoorvilla en een kantoorgebouw.
De locatie ligt in het Noordwestelijke Villagebied en is Rijksbeschermend Stadsgezicht.
Het plan wordt landschappelijk ingepast in de historische structuur en herstelt de allure in het gebied, met een speciaal park- en tuinontwerp van landschapsarchitect BoschSlabbers.
De voorliggende kantoorvilla vormt de entree tot dit nieuwe gebied.

De kantoorvilla bestaat uit drie bouwlagen; een begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping.
In totaal circa 640 m² vvo. De tweede verdieping bevindt zich in een ruime kaplaag, met meerdere dwarskappen voor extra licht en bruikbare ruimte. Het gebouw heeft een royale, centrale entree en trappenhuis. In dit trappenhuis bevinden zich de
centrale trap, lift en sanitaire ruimtes, met op iedere verdieping aan weerszijden kantoorruimte.
Deze kantoorruimtes zijn op meerder manier te gebruiken en in te delen. De indeling is flexibel en zelf in te delen:
van een moderne, open ruimte om samen te werken, tot vergaderzalen en besloten werkkamers.
Door de vele ramen en grote hoeveelheid daglicht zijn er veel gezonde werkplekken in te richten.
Het is geschikt voor single tenant maar kan ook opgedeeld worden voor meerdere huurders.

Opleveringsniveau:
De villa wordt opgeleverd in casco + staat inclusief de navolgende voorzieningen:
• In de de entree en ruimten van de lift en trap een houten vloer;
• daar waar geen houten vloer wordt gelegd een geëgaliseerde vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;
• aangelegde tuin en buitenterrein;
• gladde gesausde bouwkundige muren;
• afgewerkte plafonds (gestuct);
• personenlift;
• Led-verlichting;
• Installaties voor verwarming, koeling en luchtbehandeling/ventilatie;
• te openen ramen;
• toiletgroep op de parterre en de eerste verdieping;
• kabelgoten inclusief elektravoorzieningen (geen netwerkbekabeling);
• pantry met apparatuur;
• representatieve entreepartij (in overleg).

Parkeerplaatsen:
Er wordt op het naastgelegen perceel 9 parkeerplaatsen gerealiseerd welke tijdens kantooruren exclusief door de gebruikers van de villa kunnen worden gebruikt.
Tevens is op eigen terrein een overdekte fietsenstalling met enkele oplaadpunten voor e-bikes beschikbaar aanwezig.

Bestemming:
Enkelbestemming Gemengd 1 (Kantoor en bedrijfsfuncties).
Verdere informatie is via het omgevingsloket beschikbaar.

Locatie:
De Heuvellaan ligt op het hoogste punt van historische villawijk Trompenberg (+27 m NAP).
De afstand tot het centrum is circa 10 minuten.
De NS stations Mediapark en Hilversum zijn op circa 15 en 20 minuten afstand.
De heuvellaan is op enkele autominuten gelegen van het Mediapark en Rijksweg A1.
Hilversum is centraal in Nederland gelegen, nabij verkeersknooppunt Eemnes waar de Rijkswegen A1
(Amsterdam – Apeldoorn) en A27 (Breda – Almere) elkaar kruisen.

Architectuur en houtbouw:
Hilversumse en vooruitstrevende architect Nieuw Nederland Architecten ontwerp de villa.
Het ontwerp bestaat uit een modern en uniek houten casco met massieve vloeren (CLT) en een houtskeletbouw gevel.
Hierdoor ontstaat een zeer duurzaam, gezond, comfortabel en energiezuinig gebouw.
Aan de buitenzijde vertaalt de architect de tradities uit de omringende villawijk op een eigentijdse manier.
Royale erkers en groen verrijken de villa.

Duurzaamheid:
Hout is een hernieuwbare en daardoor duurzame grondstof. Eeuwenlang werd met hout gebouwd. Het project combineert tradities uit het verleden met innovatieve 3D ontwerp- en productietechnieken.
Zo verbindt het ontwerp historie met de toekomst.

Maximale isolatie, goed geluid en akoestiek:
Door de houtskeletbouw gevel haalt het gebouw de hoogste mogelijke isolatiewaardes voor nieuwbouw.
Voor de gevels wordt hierdoor een RC-waarde gehaald van 8.5 KW/m² en voor daken zelfs 9.91 KW/m² hierdoor blijft het binnen warm in de winter, en koel in de zomer. Hierdoor is het gebouw zeer energiezuining, zelfs voor nieuwbouw.
Door de zeer goede isolatie van de gevels en drievoudig glas hoor je bovendien bijna geen geluid van buiten.
Verder heb je binnen minder last van galm door de natuurlijke materialen, zichtbare houten plafonds.

Gezond binnenklimaat:
Omdat hout een natuurlijk ‘levend’ materiaal is, ademt het en reguleert het vocht in de binnenruimte.
Vanwege het gezonde binnenklimaat voelen mensen zich prettiger.
Het ontwerp combineert deze kwaliteiten met veel daglicht, grote puien en uitzicht op groen.
Onderzoek toont aan dat dit leidt tot meer productiviteit.