De Wielewaal 14 7905 GZ Hoogeveen

TE HUUR
Middenin het winkelcentrum De Wielewaal een compacte winkelruimte, bestaande uit twee ruimtes in L-vorm, in totaal ca. 83 m² BVO / 69 m² VVO met pui aan de voorzijde en zijkant. Eventueel te koppelen met de naastliggende unit op nr. 16.

ALGEMEEN
Het wijkwinkelcentrum "De Wielewaal" voorziet de inwoners van de wijk Wolfsbos (ruim 4.000 inwoners) en een gedeelte van de wijk Venesluis (eveneens ca. 4.000 inwoners) van vooral de dagelijkse levensbehoeften, onder meer met een Lidl en een PLUS supermarkt.
Er is behoefte aan aanvulling van het aanbod. Voor de units 14A, 16 en 20 is daarbij te denken aan:
- een “gemakswinkel” met pakketpunt, snacks/drankjes, tijdschriften, eventueel tabak, cadeauartikelen en -kaarten, basis-non-food
- koffie / lunchzaak, aansluitend bij de wijkbehoefte
- buurtservicewinkel; fietsenmaker, sleutelservice, telefoonaccessoires, schoenreparatie
- kleine huishoudelijke artikelen
- (kinder)kleding in het goedkopere segment

BESTEMMING
Op het winkelcentrum is het bestemmingsplan 'Krakeel en Wolfsbos' van toepassing. Voor 14a is toegestaan:
- detailhandel
- dienstverlening
- maatschappelijke activiteiten
- kantoren
- horecabedrijven categorie 1 en 2

INDELING en UITRUSTINGSNIVEAU
Nr. 14a is rechthoekig met een breedte van 5 meter en een een diepte van 15 meter. Aan de achterzijde bevindt zich een enigszins afgescheiden ruimte. Nr. 14a en 16 zouden uitstekend weer samengevoegd kunnen worden tot één winkelruimte.
Verhuurd wordt het casco, maar de basisvoorzieningen zoals pantry en sanitair zijn aanwezig.

DUURZAAMHEID
Voor alle units zijn energielabels afgegeven, geldend tot 8 februari 2028. Voor de Wielewaal 14A is dat A+

HUURVOORWAARDEN
- de afspraken over huur worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens de ROZ standaard Winkelruimte of Bedrijfsruimte
- huurperiode 5 + 5 jaar, afwijkende periodes in overleg
- opzegtermijn 12 maanden
- waarborgsom / bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- jaarlijkse indexering
- bijzondere bepalingen in overleg overeen te komen
- de huurovereenkomst is pas van kracht na ondertekening van de huurovereenkomst door beide partijen.

INVESTERINGSBIJDRAGE VERHUURDER
Afhankelijk van de overeen te komen basis-huurvoorwaarden is verhuurder bereid een bijdrage te leveren in de door huurder gewenste investering. Ook een bijdrage voor verduurzaming zoals bijvoorbeeld (extra) dubbel glas of zonnepanelen is mogelijk, waarbij de investering door verhuurder wordt verdisconteerd in een opslag op de huurprijs.

OVERIGE UNITS
In hetzelfde centrum zijn ook beschikbaar:
- De Wielewaal 16 - ca. 83 m² VVO / 100 m² BVO
- De Wielewaal 18 - ca. 102 m² VVO / 128 m² BVO
- De Wielewaal 20A - ca. 175 m² VVO / 193 m² BVO
- De Wielewaal 34 - ca. 166 m² VVO / 186 m² BVO
De metrages zijn conform de NEN 2580 meetnorm. De meetrapporten zijn op aanvraag beschikbaar.

OVERIGE
Bovenstaande informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van door verhuurder aangeleverde gegevens en openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Voor het plannen van een bezichtiging of nadere informatie kan contact opgenomen worden met Lamberink Bedrijfsmakelaars, 0592-228420 of