Schutstraat 8 7901 EC Hoogeveen

Winkel/kantoorruimte met een zeer fraaie authentieke uitstraling (Rijksmonument) gelegen in het kernwinkelgebied en aan één van de hoofdwegen door het centrum van Hoogeveen.

Locatie
De Schutstraat is één van de belangrijkste wegen van en naar het centrum. De aangeboden ruimte ligt enkele panden verwijderd van de Hoofdstraat, de hoofdwinkelstraat. De omliggende bebouwing is o.a. in gebruik als winkelruimte, kapsalon, opticien, horeca en kantoor.

Bestemming
Bestemmingsplan "Stadscentrum 2010", bestemming "Gemengd 1". De aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Oppervlakte en indeling
De totale oppervlakte bedraagt circa 130 m², bestaande uit winkelruimte, magazijnruimte, kantoor met keuken, toilet.
Frontbreedte ruim 9 meter.

Uitvoering
De ruimte is o.a. voorzien van eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen, toilet, pantry, cv-installatie, spanplafond met verlichting, tegelvloer.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid direct voor het object aan de Schutstraat en in de directe nabijheid gelegen parkeerterreinen (Reviusplein en Schutsplein).

Uitgangspunten verhuur:
• huurprijs: € 1.150,- per maand exclusief BTW;
• aanvaarding: in overleg;
• huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
• huurtermijn: 5 + 5 jaar, eventueel afwijkende huurtermijnen in overleg;
• opzegtermijn: 12 maanden;
• huurovereenkomst: conform model ROZ;
• indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
• zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.