Omschrijving
Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:
Op zichtlocatie is op de begane grond, eerste en tweede verdieping van het in het oog springende kantoorgebouw Veranda 104 en 104a in Hoorn circa 373 m² bruto vloeroppervlakte kantoorruimten, inclusief toiletgroep en technische ruimte wegens bedrijfsverplaatsing tegen een goede prijs-/kwaliteitverhouding voor verhuur en verkoop beschikbaar gekomen.
De geschakelde kantoorvilla (hoeklocatie) is op een prominente zichtlocatie langs de Provincialeweg gelegen, temidden van diverse gerenommeerde bedrijven, met aansluitend de woonwijk Kersenboogerd. Veranda 104 en 104a is centraal in gemeente Hoorn gesitueerd, met een goede verbinding naar de recent verbrede Westfrisiaweg N302, met aansluitend Rijksweg A7 en de dijk Enkhuizen – Lelystad. Het stadscentrum, winkelcentrum Betje Wolfplein en het NS-station van Hoorn bevinden zich op fietsafstand.
De oppervlakte van het kantorencomplex is als volg onder verdeeld:
o circa 124 m² bvo ter plaatse van de begane grond
o circa 124 m² bvo ter plaatse van de eerste verdieping
o circa 107 m² bvo ter plaatse van de tweede verdieping, voorzien van een tweetal met dakterrassen (tezamen groot
circa 18m²)
Huur van een gedeelte van het kantorencomplex (vanaf circa 124 m²) behoort tot de mogelijkheden.
Het opleveringsniveau luidt:
• hoogwaardig ingericht
• systeemplafonds met LED verlichting, pantry en gemeenschappelijke toiletgroep
• verwarming kantoren via cv installatie
• met energieprestatiecertificaat
Omgevingsplan:
Bestemmingsplan Kersenboogerd
Enkelbestemming Kantoor
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
kantoren
Koopcondities
Vraagprijs:
€ 585.000,- kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom
Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.
Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar/opdrachtgever.
Huurcondities
Huurprijs:
€ 3.750,- per maand, inclusief parkeren op eigen terrein, te vermeerderen met btw. In het geval u niet BTW plichtig bent bedraagt de BTW compensatie 5%.
Voorschot servicekosten ad. € 35,- exclusief btw per m² bruto vloeroppervlakte per jaar. De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn:
Energie:
Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Verlichting algemene ruimtes
Ten behoeve van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:
- Verwarming- en luchtbehandelingsinstallatie
- Automatische deuren
- Brandmeldinstallatie
Onderhoud:
Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:
- Gebouwbewaking- en storingsmelder installaties
- Groenvoorziening (onderhoud van het buitenterrein en de tuinen)
- Verontreinigingsheffing
- Schoonmaakkosten/het schoonhouden van:
- gemeenschappelijke ruimten (binnen en buiten)
- beglazing buitenzijde
- beglazing gemeenschappelijke ruimten excl. unit
- gevel
Huurtermijn:
In overleg
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.
Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de verhuurder.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Op zichtlocatie is op de begane grond, eerste en tweede verdieping van het in het oog springende kantoorgebouw Veranda 104 en 104a in Hoorn circa 373 m² bruto vloeroppervlakte kantoorruimten, inclusief toiletgroep en technische ruimte wegens bedrijfsverplaatsing tegen een goede prijs-/kwaliteitverhouding voor verhuur en verkoop beschikbaar gekomen.
De geschakelde kantoorvilla (hoeklocatie) is op een prominente zichtlocatie langs de Provincialeweg gelegen, temidden van diverse gerenommeerde bedrijven, met aansluitend de woonwijk Kersenboogerd. Veranda 104 en 104a is centraal in gemeente Hoorn gesitueerd, met een goede verbinding naar de recent verbrede Westfrisiaweg N302, met aansluitend Rijksweg A7 en de dijk Enkhuizen – Lelystad. Het stadscentrum, winkelcentrum Betje Wolfplein en het NS-station van Hoorn bevinden zich op fietsafstand.
De oppervlakte van het kantorencomplex is als volg onder verdeeld:
o circa 124 m² bvo ter plaatse van de begane grond
o circa 124 m² bvo ter plaatse van de eerste verdieping
o circa 107 m² bvo ter plaatse van de tweede verdieping, voorzien van een tweetal met dakterrassen (tezamen groot
circa 18m²)
Huur van een gedeelte van het kantorencomplex (vanaf circa 124 m²) behoort tot de mogelijkheden.
Het opleveringsniveau luidt:
• hoogwaardig ingericht
• systeemplafonds met LED verlichting, pantry en gemeenschappelijke toiletgroep
• verwarming kantoren via cv installatie
• met energieprestatiecertificaat
Omgevingsplan:
Bestemmingsplan Kersenboogerd
Enkelbestemming Kantoor
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
kantoren
Koopcondities
Vraagprijs:
€ 585.000,- kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom
Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.
Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar/opdrachtgever.
Huurcondities
Huurprijs:
€ 3.750,- per maand, inclusief parkeren op eigen terrein, te vermeerderen met btw. In het geval u niet BTW plichtig bent bedraagt de BTW compensatie 5%.
Voorschot servicekosten ad. € 35,- exclusief btw per m² bruto vloeroppervlakte per jaar. De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn:
Energie:
Ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Verlichting algemene ruimtes
Ten behoeve van de exclusief bij huurder in gebruik zijnde ruimten
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:
- Verwarming- en luchtbehandelingsinstallatie
- Automatische deuren
- Brandmeldinstallatie
Onderhoud:
Onderhoud en/of periodieke controle van de volgende installaties/voorzieningen:
- Gebouwbewaking- en storingsmelder installaties
- Groenvoorziening (onderhoud van het buitenterrein en de tuinen)
- Verontreinigingsheffing
- Schoonmaakkosten/het schoonhouden van:
- gemeenschappelijke ruimten (binnen en buiten)
- beglazing buitenzijde
- beglazing gemeenschappelijke ruimten excl. unit
- gevel
Huurtermijn:
In overleg
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.
Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de verhuurder.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
