Omschrijving
Te huur
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte met eigen entree, maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsgebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 434 m².
Vloeroppervlak:
Totaal voor verhuur beschikbaar ca. 156 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Parkeren:
Er zijn op eigen terrein 2 à 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is aan de voorzijde van het pand een laadpaal voor elektrische auto’s beschikbaar.
Huurprijs € 16.995,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige, gebruikte staat, inclusief:
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- mechanische afzuiging;
- tapijt (kantoorruimte);
- systeemplafonds voorzien van spotverlichting;
- luxaflex;
- intercom;
- noodverlichting;
- alarm;
- hal voorzien van tegels;
- toilet met fontein;
- eenvoudige pantry in archiefruimte;
- vloerverwarming op de verdieping;
- pvc vloer op de verdieping;
- inbouwkasten;
- airco units op de verdieping.
Bestemming:
Bedrijf tot en met categorie 3.1.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor.
Ligging/bereikbaarheid:
Het moderne bedrijfsgebouw is gelegen op op bedrijventerrein Lagedijk te IJsselstein. Dit bedrijventerrein dateert uit de jaren zestig en zeventig. Er zijn onder andere enkele grote bedrijven in de metaalverwerkende industrie en in de autobranche gehuisvest.
De omgeving bestaat uit zowel jonge als oudere bedrijfsgebouwen en heeft derhalve een wisselende uitstraling.
IJsselstein is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Via de rijksweg A2 (Utrecht-Den Bosch) is het Centraal Station Utrecht met eigen vervoer in circa 20 minuten bereikbaar. Met openbaar vervoer is de reistijd circa 30 minuten.
De bushalte bevindt zich op circa 500 meter afstand van het bedrijfsgebouw. IJsselstein heeft geen station maar heeft diverse mogelijkheden met de tram en bus inzake openbaar vervoer.
Nutsvoorzieningen: € 2.400,= per jaar als vast bedrag voor de levering van de navolgende zaken:
- het verbruik en vastrecht van gas, water en elektra;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Betalingen: Huur en nutsvoorzieningen te vermeerderen met BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Een korte huurtermijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige Condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg, doch spoedig.
De voor verhuur beschikbare kantoorruimte met eigen entree, maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsgebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 434 m².
Vloeroppervlak:
Totaal voor verhuur beschikbaar ca. 156 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Parkeren:
Er zijn op eigen terrein 2 à 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is aan de voorzijde van het pand een laadpaal voor elektrische auto’s beschikbaar.
Huurprijs € 16.995,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige, gebruikte staat, inclusief:
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- mechanische afzuiging;
- tapijt (kantoorruimte);
- systeemplafonds voorzien van spotverlichting;
- luxaflex;
- intercom;
- noodverlichting;
- alarm;
- hal voorzien van tegels;
- toilet met fontein;
- eenvoudige pantry in archiefruimte;
- vloerverwarming op de verdieping;
- pvc vloer op de verdieping;
- inbouwkasten;
- airco units op de verdieping.
Bestemming:
Bedrijf tot en met categorie 3.1.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor.
Ligging/bereikbaarheid:
Het moderne bedrijfsgebouw is gelegen op op bedrijventerrein Lagedijk te IJsselstein. Dit bedrijventerrein dateert uit de jaren zestig en zeventig. Er zijn onder andere enkele grote bedrijven in de metaalverwerkende industrie en in de autobranche gehuisvest.
De omgeving bestaat uit zowel jonge als oudere bedrijfsgebouwen en heeft derhalve een wisselende uitstraling.
IJsselstein is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Via de rijksweg A2 (Utrecht-Den Bosch) is het Centraal Station Utrecht met eigen vervoer in circa 20 minuten bereikbaar. Met openbaar vervoer is de reistijd circa 30 minuten.
De bushalte bevindt zich op circa 500 meter afstand van het bedrijfsgebouw. IJsselstein heeft geen station maar heeft diverse mogelijkheden met de tram en bus inzake openbaar vervoer.
Nutsvoorzieningen: € 2.400,= per jaar als vast bedrag voor de levering van de navolgende zaken:
- het verbruik en vastrecht van gas, water en elektra;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Betalingen: Huur en nutsvoorzieningen te vermeerderen met BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Een korte huurtermijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige Condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg, doch spoedig.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
