Omschrijving
Van Beethovenstraat 4 te Kerkrade
TE HUUR
Algemeen
Multifunctionele commerciële ruimte, gelegen ligt in de plint van het moderne appartementencomplex
'Residentie Orlando' gesitueerd op de hoek Beethovenstraat/Niersprinkstraat. De kantoorruimte - voorheen
in gebruik als SNS-kantoor - is voorzien van een hoog opleveringsniveau.
Alle gemakken van het centrum zijn op steenworp afstand gesitueerd. De ligging in combinatie met de
flexibele indeelbaarheid maakt dit object uitermate geschikt voor de dienstverlenende sector.
De hoeklocatie in combinatie met ca. 25 meter frontbreedte zorgt voor fantastische presentatiemogelijkheden.
Voorzieningen
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Projecttapijt i.c.m. PVC-vloer
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- Pantry / Gescheiden sanitaire voorzieningen
- Radiatoren
- Mechanische ventilatie
- Airco
- Patchkast met data-infrastructuur
- Electrische dubbele entreedeuren
Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding/datum van oplevering
In overleg.
Huurtermijn en verlengingstermijn(en)
5 (vijf) jaar. Vervolgens telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Betalingen
Per maand vooruit.
Energielabel
A, geldig tot 15-07-2030.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Energielabel
A, geldig tot 15-07-2030.
Parkeren
In de directe nabijheid zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden gesitueerd.
Verdieping Type Metrage
BG Kantoorruimte ca. 140 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie G
Nummer 3898
Appartementsrecht A1
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Kerkrade.
Dit winkelcentrum kent een gevarieerd winkelaanbod, bestaande uit lokale middenstand in combinatie met gerenommeerde winkelformules.
Het NS Station en diverse bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar.
Ook per auto is de bereikbaarheid goed te noemen: de Buitenring Parkstad is op enkele autominuten afstand gelegen, terwijl parkeren op minder dan 50 meter van het object mogelijk is.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29-10-2014. Op
grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te
verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Van Beethovenstraat 4 | KerkradeLigging
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
TE HUUR
Algemeen
Multifunctionele commerciële ruimte, gelegen ligt in de plint van het moderne appartementencomplex
'Residentie Orlando' gesitueerd op de hoek Beethovenstraat/Niersprinkstraat. De kantoorruimte - voorheen
in gebruik als SNS-kantoor - is voorzien van een hoog opleveringsniveau.
Alle gemakken van het centrum zijn op steenworp afstand gesitueerd. De ligging in combinatie met de
flexibele indeelbaarheid maakt dit object uitermate geschikt voor de dienstverlenende sector.
De hoeklocatie in combinatie met ca. 25 meter frontbreedte zorgt voor fantastische presentatiemogelijkheden.
Voorzieningen
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Projecttapijt i.c.m. PVC-vloer
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- Pantry / Gescheiden sanitaire voorzieningen
- Radiatoren
- Mechanische ventilatie
- Airco
- Patchkast met data-infrastructuur
- Electrische dubbele entreedeuren
Huurprijs
€ 24.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding/datum van oplevering
In overleg.
Huurtermijn en verlengingstermijn(en)
5 (vijf) jaar. Vervolgens telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Betalingen
Per maand vooruit.
Energielabel
A, geldig tot 15-07-2030.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Energielabel
A, geldig tot 15-07-2030.
Parkeren
In de directe nabijheid zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden gesitueerd.
Verdieping Type Metrage
BG Kantoorruimte ca. 140 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Kerkrade
Sectie G
Nummer 3898
Appartementsrecht A1
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Kerkrade.
Dit winkelcentrum kent een gevarieerd winkelaanbod, bestaande uit lokale middenstand in combinatie met gerenommeerde winkelformules.
Het NS Station en diverse bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar.
Ook per auto is de bereikbaarheid goed te noemen: de Buitenring Parkstad is op enkele autominuten afstand gelegen, terwijl parkeren op minder dan 50 meter van het object mogelijk is.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29-10-2014. Op
grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te
verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Van Beethovenstraat 4 | KerkradeLigging
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
