Wenckebachstraat 12 6466 NC Kerkrade

TE HUUR | KANTOORRUIMTE | WENKEBACHSTRAAT 12

Op een goed bereikbare locatie bieden wij deze moderne en goed verzorgde kantoorruimte te huur aan, gelegen op de eerste en tweede verdieping. De totale oppervlakte bedraagt circa 190 m² en is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden.

Het kantoor bestaat uit een volwaardige receptie op de begane grond met werkplek voor één à twee personen. Op de verdieping bevinden zich twee kantoorruimtes, een showroom, een keuken, sanitaire voorzieningen en een extra ruimte die geschikt is als kantoor of opslag.

Het object beschikt over goede interne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel werkklimaat. Zo is het object uitgerust met een energiezuinige warmtepomp, airconditioningunits en vloerverwarming. Daarnaast is er glasvezelinternet aanwezig, wat zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit.

Een pluspunt is het aanwezige dakterras, dat buitenruimte biedt voor pauzes of informeel overleg. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

De kantoorruimte bevindt zich op het terrein van Coscentra, een parfum- en cosmetica producent. Dit biedt een professionele en dynamische werkomgeving.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Wenckebachstraat 12 6466 NC Kerkrade
Bouwjaar: 1969
Gebruik: Bedrijven t/m categorie 2
Oppervlakte: ca. 190 m2
Huurprijs: € 1.750,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein De Locht in Kerkrade, een functioneel en ruim opgezet bedrijventerrein met een breed scala aan logistieke en industriële gebruikers. De locatie biedt directe aansluiting op de N300 (Buitenring Parkstad Limburg), met snelle verbindingen naar de A76 en A79 richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en de Duitse grensregio. Dankzij deze strategische ligging is het terrein uitstekend bereikbaar voor zowel regionaal als internationaal goederenverkeer.

De Locht is ingericht voor zwaardere bedrijfsactiviteiten en biedt ruime opzet, goede infrastructuur en voldoende voorzieningen voor vrachtverkeer en personeel.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de Buitenring (N300) is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – entree/receptie
1e en 2e verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 190 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Kerkrade’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bt Spekholzerheide’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.750,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen afhankelijk van het beoogde gebruik.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.