Omschrijving
OBJECTINFORMATIE
Deze zeldzame vastgoedaanbieding betreft een rijksmonumentaal kantoorobject met een uitzonderlijke erfgoedwaarde, gelegen in het centrale knooppunt tussen Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Hilversum. Gevestigd in het historische dorp Loenen aan de Vecht, combineert dit karaktervolle pand patrimoniale waarde met moderne operationele voorzieningen, hetgeen het bijzonder geschikt maakt voor adviesbureau’s, private equity ondernemingen, of corporate gebruikers met hogere kwaliteitseisen.
Het object aan Rijksstraatweg 115 vertegenwoordigt een exclusief erfgoedkader, opgericht in circa 1710 als logement en bekend als ‘t Raedthuis van Kronenburg’. De gebouwde kenmerken, in empire-stijl gerestaureerd, getuigen van uitmuntende ambacht en verfijnde architectuur die past bij high-end en discreet gebruik. Het ontwerp straalt een atmosfeer uit van klasse, authenticiteit en exclusiviteit, waardoor het ideaal aansluit bij premium-merken en
private clientele.
LOCATIE
Gelegen in het hart van het historische dorp, biedt het pand directe nabijheid tot de Grote Kerk en iconische brug over de Vecht, wat bijdraagt aan de prestige en uitstraling. De strategische ligging nabij de A2 en goede openbaar vervoerverbindingen, inclusief recente infrastructuur- verbeteringen zoals de verdubbeling van de op- en afrit van de Amsterdam-Rijnkanaalbrug, versterken de bereikbaarheid en marktpotentie voor huurders of herbestemming.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 421,54 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
Keuken 30,42 m² v.v.o.
Begane grond 170,42 m² v.v.o.
Eerste verdieping 172,16 m² v.v.o.
Tweede verdieping 48,52 m² v.v.o.
Totaal 421,54 m² v.v.o.
FACILITEITEN
Met circa 422 m² VVO, verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief souterrain en zolder, biedt deze villa een hoogwaardig kantooroppervlak. Het beschikt over moderne faciliteiten zoals een centrale receptie, high-end pantry, geavanceerde beveiligingsinstallaties en glasvezelnetwerk.
BESTEMMING
Conform het relevante bestemmingsplan is ‘Gemengd’ aangewezen, inclusief gebruik voor dienstverlening en kantooractiviteiten. Herzieningspotenties en variabele gebruikscases kunnen in overleg met overheden worden geëvalueerd, met aandacht voor behoud en optimalisatie van de monumentale status en erfgoedwaarde.
PARKEREN
Het terrein is voorzien van een elektrisch bedienbaar afgesloten parkeerterrein.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 300,00 per m² per jaar inclusief parkeren.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 15,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*
*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015
Deze zeldzame vastgoedaanbieding betreft een rijksmonumentaal kantoorobject met een uitzonderlijke erfgoedwaarde, gelegen in het centrale knooppunt tussen Amsterdam, Utrecht, Schiphol en Hilversum. Gevestigd in het historische dorp Loenen aan de Vecht, combineert dit karaktervolle pand patrimoniale waarde met moderne operationele voorzieningen, hetgeen het bijzonder geschikt maakt voor adviesbureau’s, private equity ondernemingen, of corporate gebruikers met hogere kwaliteitseisen.
Het object aan Rijksstraatweg 115 vertegenwoordigt een exclusief erfgoedkader, opgericht in circa 1710 als logement en bekend als ‘t Raedthuis van Kronenburg’. De gebouwde kenmerken, in empire-stijl gerestaureerd, getuigen van uitmuntende ambacht en verfijnde architectuur die past bij high-end en discreet gebruik. Het ontwerp straalt een atmosfeer uit van klasse, authenticiteit en exclusiviteit, waardoor het ideaal aansluit bij premium-merken en
private clientele.
LOCATIE
Gelegen in het hart van het historische dorp, biedt het pand directe nabijheid tot de Grote Kerk en iconische brug over de Vecht, wat bijdraagt aan de prestige en uitstraling. De strategische ligging nabij de A2 en goede openbaar vervoerverbindingen, inclusief recente infrastructuur- verbeteringen zoals de verdubbeling van de op- en afrit van de Amsterdam-Rijnkanaalbrug, versterken de bereikbaarheid en marktpotentie voor huurders of herbestemming.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 421,54 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
Keuken 30,42 m² v.v.o.
Begane grond 170,42 m² v.v.o.
Eerste verdieping 172,16 m² v.v.o.
Tweede verdieping 48,52 m² v.v.o.
Totaal 421,54 m² v.v.o.
FACILITEITEN
Met circa 422 m² VVO, verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief souterrain en zolder, biedt deze villa een hoogwaardig kantooroppervlak. Het beschikt over moderne faciliteiten zoals een centrale receptie, high-end pantry, geavanceerde beveiligingsinstallaties en glasvezelnetwerk.
BESTEMMING
Conform het relevante bestemmingsplan is ‘Gemengd’ aangewezen, inclusief gebruik voor dienstverlening en kantooractiviteiten. Herzieningspotenties en variabele gebruikscases kunnen in overleg met overheden worden geëvalueerd, met aandacht voor behoud en optimalisatie van de monumentale status en erfgoedwaarde.
PARKEREN
Het terrein is voorzien van een elektrisch bedienbaar afgesloten parkeerterrein.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 300,00 per m² per jaar inclusief parkeren.
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 15,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*
*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
