Spikweien 40 5943 AD Lomm

OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein Spikweien in Lomm bieden wij deze representatieve en verzorgde kantoorruimte aan, gelegen op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 251,6 m² en kenmerkt zich door een nette afwerking en een functionele indeling, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende kantooractiviteiten.

De kantoorruimte is instapklaar en beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en een pantry. Daarnaast is een groot gedeelte van de ruimten voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam werkklimaat.

De kantoorruimte kan zelfstandig worden gehuurd of in combinatie met de eveneens beschikbare bedrijfshal op dezelfde locatie. Hierdoor biedt het object interessante mogelijkheden voor ondernemers die kantoorwerkzaamheden en bedrijfsactiviteiten op één locatie willen combineren.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Spikweien 40–44 op het kleinschalige bedrijventerrein Spikweien in Lomm, ten noorden van Venlo. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan ondernemingen, variërend van lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven tot internationaal opererende organisaties.

De ligging biedt een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte in een zakelijke omgeving met goede verbindingen richting Venlo en het Duitse achterland.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en ligt nabij de N271, de doorgaande verbinding tussen Venlo en Nijmegen. Het centrum van Venlo bevindt zich op circa 6 kilometer afstand. De op- en afritten van de autosnelweg A67 zijn binnen circa 7 minuten rijden bereikbaar. Via deze snelweg bestaan goede verbindingen richting Eindhoven, Duitsland en de overige delen van Nederland.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig ten behoeve van de kantoorruimten.

OBJECTINFORMATIE
Beschikbare vloeroppervlakte:

De aangeboden kantoorruimte heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 251,6 m² en is gelegen op de eerste verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw.
De kantoorruimte kan zelfstandig worden gehuurd of in combinatie met de eveneens beschikbare bedrijfsruimte op dezelfde locatie.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte beschikt onder andere over:

- Representatieve en verzorgde afwerking;
- Functionele kantoorindeling;
- Eigen sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Grotendeels voorzien van airconditioning;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 55,- per m² per jaar, exclusief btw.

Op basis van circa 251,6 m² bedraagt de totale huurprijs € 13.838,- per jaar, oftewel circa € 1.153,17 per maand, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
Eventuele afspraken over servicekosten en de levering en verrekening van gas, water en elektriciteit worden nader overeengekomen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de eventueel verschuldigde btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), overeenkomstig de bepalingen in de huurovereenkomst.

HUUROVEREENKOMST
Voor de huurovereenkomst wordt gebruikgemaakt van het toepasselijke ROZ-model met bijbehorende algemene bepalingen.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Spikweien' en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' (artikel 4). Binnen deze bestemming zijn bedrijfsmatige activiteiten toegestaan in de milieucategorieën 2 en 3, overeenkomstig de bijbehorende lijst van bedrijfsactiviteiten.
Het bestemmingsplan voorziet daarnaast in kantoorruimte ten behoeve van bedrijfsactiviteiten. Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente Venlo te verifiëren of hun voorgenomen gebruik binnen de geldende bestemming is toegestaan.

BIJZONDERHEDEN
De combinatie van een verzorgde afwerking, eigen sanitaire voorzieningen, een pantry en grotendeels aanwezige airconditioning maakt deze kantoorruimte aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkomgeving.

Daarnaast biedt de mogelijkheid om de kantoorruimte afzonderlijk of in combinatie met de eveneens beschikbare bedrijfshal te huren extra flexibiliteit. De bedrijfshal beschikt onder andere over circa 1.107m² bedrijfsruimte, 47m² bijbehorende kantoorruimte, twee bovenloopkranen en een zware elektriciteitsaansluiting van 3 x 360 ampère.

VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/verhuurder.

BEZICHTIGING
Heeft u interesse in deze kantoorruimte? Neem dan contact op met Ovida Makelaars Venlo voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Ovida Makelaars Venlo
Telefoon: 077 - 398 12 60
E-mail: