Groesbeekseweg 4 6581 BH Malden

Uitstekend geoutilleerde kantoorruimte gelegen op de begane grond met eigen entree aan de voorzijde van het gebouw en aan de achterzijde. het betreft een kantoorkamer van 13 m2 en 17 m2 algemene ruimte.

Aan de voorzijde gelegen tegenover het winkelcentrum in Malden. Aan de achterzijde gelegen aan een grote parkeerplaats. U of uw gasten kunnen ook parkeren aan het parkeerterrein aan de Zuidzijde van het winkelcentrum.

De ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van:
- vloerbedekking PVC vloeren en keramische vloertegels;
- systeemplafonds;
- aluminium ramen, deuren en kozijnen met isolerende beglazing;
- dauerluftung in ramen;
- intercominstallatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- glasvliesbehang in neutrale kleurstelling;
- alarminstallatie;

Voor gedeeld gebruik:
- pantry met close-in boiler;
- toilet met closet en urinoir voor heren (luxe betegeling);
- toilet met closet voor dames (luxe betegeling);

De algemene ruimte wordt gedeeld met in totaal 3 gebruikers.

In het belendende pand is accountancy, een belastingadviespraktijk, advocatuur en makelaardij aanwezig.

Servicekosten:
voorschot servicekosten € 75,00 per maand excl. BTW.
Onder de servicekosten vallen:
- schoonmaak algemene ruimten
- onderhoud beplanting en groenstroken
- liftonderhoud
- onderhoud en energieverbuik buitenverlichting
- glazenwasser
- onderhoud en energieverbuik algemene ruimten
- onderhoud CV installatie, koelinstallatie en natte groepen
- verstrekken en onderhoud brandpreventievoorzieningen
- gas, water en electra verbruik
- opslag op bovengenoemde kosten van 5% voor beheer en administratie
maand

Huurcondities:
- Huurtermijn 5 jaar met telkens 5 verlengingsjaren (flexibele termijnen zijn bespreekbaar)
- Opzegtermijn per 12 kalender maanden
- Huurbetaling per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens totaal (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 5 maart 2025, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars(NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.

Neemt u contact op met de makelaar voor nadere inlichtingen.

Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging