Nijverheidsweg 1 A 3433 NP Nieuwegein

Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Wiers te Nieuwegein. Op de begane grond is de firma J. Brouwer & Zn. BV gevestigd. Het gebouw ligt nabij de Vaartse Rijn en het Merwedekanaal en in de directe nabijheid van de oude dorpskern Vreeswijk met diverse winkel- en horecavoorzieningen. Op het naastgelegen terrein bevinden zich restaurant Huis de Wiers en een jachthaven.
Op het bedrijventerrein zijn verder o.a. de volgende bedrijven gevestigd: Holtkamp West, Marley Spoon, KIM Vormgeving, Jutphaas Wonen en Euromaster.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de eigen auto is zeer goed te noemen door de nabijheid van de A2, A12 en de A27. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig. Een bushalte bevindt zich voor het gebouw.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 160 m² kantoorruimte, inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt (schoon en ontruimd) aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- mechanische ventilatie;
- toiletgroep gezamenlijk gebruik;
- verwarming middels radiatoren;
- te openen ramen;
- airco units;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.v. w.c.d’s;
- huidige scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- pantry.

Parkeren
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoor : EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: EUR 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
3 jaar met een aanvullende verlengingstermijn van 2 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten en de gemeenschappelijk ruimten;
- onderhoud en periodieke controle cv-ketel;
- idem van brandmelder- en gebouwbewakingsinstallatie;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.