Middelweg 6-C 5253 CA Nieuwkuijk

Op zichtlocatie langs de A59 gelegen representatieve kantoorruimte met flexibele huurvoorwaarden.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
1990

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte 6 : ca. 53 m²
Kantoorruimte 7 : ca. 53 m²
Kantoorruimte 11 : ca. 121 m²
Kantoorruimte 25 : ca. 20,5 m² (zonder ramen)
Totaal : ca. 247,5 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree, trapopgang naar verdieping, verschillende kantoorvertrekken, toiletten, kantine, toegang naar dakterras.

Voorzieningen
- Vloerstoffering;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- Databekabeling;
- Gezamenlijke dames en heren toiletten;
- Gezamenlijke keukenblok met vaatwasser en koelkast.

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gezamenlijke vergaderruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 1952 gedeeltelijk

Energielabel
A+

Servicekosten: € 135,- a € 160,- per maand te vermeerderen met BTW
- Voorschot water en elektra (1x per halfjaar zal dit worden verrekend);
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Glasbewassing;
- Onderhoud buitenterrein;
- Park management;
- AED apparaat.

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van één (1) jaar met telkenmale verlengingsperioden van één (1) jaar;
- wederzijdse opzegtermijn van drie (3) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van één (1) maand huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs per maand, te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte 6 : € 440,-
Kantoorruimte 7 : € 440,-
Kantoorruimte 11 : € 1.000,-
Kantoorruimte 25 : € 110,- (zonder ramen)