Omschrijving
PARTIJEN IN DE HEALTHCARE & GEZONDHEIDSZORG & (MEDISCHE) DIENSTVERLENING OPGELET!
HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE, LABORATORIA EN CLEANROOMS OP CENTRALE LOCATIE IN NIJMEGEN.
Energieweg 46 - 6541 CX - NIJMEGEN
Op een prominente en centraal gelegen locatie aan de Energieweg, één van de belangrijkste verbindingswegen van Nijmegen, bevindt zich de BioMatTech Campus: een gespecialiseerde campus die is ontworpen voor moderne wetenschap.
Binnen de BioMatTech Campus zijn momenteel hoogwaardige kantoorruimten, laboratoria en cleanrooms beschikbaar. De campus richt zich op innovatieve bedrijven in de gezondheidszorg, MedTech, Pharma en biomaterialen. Dit maakt BioMatTech uitermate geschikt voor academische spin-offs, scale-ups en internationale bedrijven (zoals Amerikaanse startups) die zich in Europa willen vestigen of uitbreiden.
De BioMatTech Campus onderscheidt zich van reguliere kantoorlocaties, omdat naast representatieve en flexibele huisvesting de campus ook toegang biedt tot faciliteiten en ondersteuning die normaal gesproken aanzienlijke investeringen vereisen, waaronder:
- Medegebruik van hoogwaardige en gekalibreerde apparatuur;
- Toegang tot een geaccrediteerd kwaliteitsmanagementsysteem (conform EU- en VS-normen);
- Gebruik van laboratoria en cleanrooms, uitgerust met meubilair en basisfaciliteiten;
- Aanwezigheid van ISO-certificeringen;
Je krijgt toegang tot al deze mogelijkheden en er kan operationele ondersteuning geboden worden op het gebied van kwaliteitsmanagement, subsidieaanvragen en een internationaal netwerk voor klinische feedback, marketing en sales, van concept tot commercialisering.
Over BioMatTech Campus:
De BioMatTech Campus is in 2022 gestart met ondersteuning van onder meer de Provincie Gelderland, Radboudumc, Radboud Universiteit en diverse accelerators. Het doel is het creëren van een gespecialiseerde campus waar gelijkgestemde bedrijven groeien door samenwerking en kennisdeling, met ruimte voor nieuwe spin-offs en innovatie.
De campus heeft een totaal bruto vloeroppervlak (BVO) van circa 2.000 m² en beschikt over kantoorruimten, laboratoria, cleanrooms, een souterrain met daglicht, eigen parkeergelegenheid en een binnentuin.
Belangrijke kenmerken:
- 750 m² kantoorruimte, units vanaf 25 m², flexibel in afmeting en indeling
- 4 cleanrooms klasse GMP C (ISO 7), 10–25 m² per unit
- 2 cleanrooms klasse GMP B (ISO 5), 12 m² per unit
- 6 volledig uitgeruste laboratoria (40–50 m²), met optie tot upgrade naar ML 1 of 2
Duurzaamheid:
De BioMatTech Campus is gerealiseerd binnen een bestaand gebouw dat volledig is geüpdatet naar moderne standaarden. Op het dak van het gebouw worden meer dan 200 zonnepanelen geplaatst om een deel van de energiebehoefte duurzaam op te wekken. Het gebouw is toekomstbestendig gerenoveerd.
Installaties:
De installaties, waaronder luchtbehandelings- en ventilatiesystemen, zijn ingericht om te voldoen aan de hoge eisen die gelden voor laboratoria en cleanrooms. Er is sprake van gereguleerde temperatuur (verwarmen en koelen) en (gedeeltelijke) luchtvochtigheidsbeheersing om de vereiste zuiverheidsniveaus te waarborgen.
Ligging / bereikbaarheid:
De BioMatTech Campus is gelegen op een markante zichtlocatie aan de Energieweg, die de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadsbrug ''De Oversteek'' richting Arnhem.
Het object ligt in nabijheid (ca. 6 km) van het Radboudumc, één van de acht universitaire medische centra in Nederland, en de Noviotech Campus is op ca. 3 km afstand gelegen.
Verder is op loopafstand een bushalte gelegen met directe verbindingen naar Centraal Station Nijmegen. Station Nijmegen Goffert is op enkele minuten afstand.
Indeling:
De kantoorruimten bevinden zich in het hoofdgebouw aan de straatzijde, verdeeld over twee verdiepingen. Iedere verdieping beschikt over eigen toiletgroepen en pantry. De kantoren worden opgeleverd met afgewerkte wanden, plafonds en vloeren en zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de zonbelaste gevels (oost, zuid en west) is buitenzonwering aangebracht.
De laboratoria en cleanrooms zijn gesitueerd in een aangrenzende vleugel. Tien laboratoria, variërend van 35 m² tot 55 m², zijn uitgerust met laboratoriumtafels, (chemische) opslagkasten en afzuigkasten voor het werken met (toxische) stoffen.
Beschikbaarheid / oppervlakte:
Momenteel is beschikbaar:
- Kantoorruimte BG (kantoor 0.07 en 0.08): ca. 77 m²
- Kantoorruimte 1e etage (gehele etage): ca. 506 m²
- Laboratoria (lab 4): ca. 39 m²
- Diverse cleanrooms
*Realisatie van extra labruimte is bespreekbaar.
*Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de navolgende zaken:
- Leverantie en vastrecht van gas, water en elektra
- Verzekeringen
- Schoonmaak (binnen en buitenzijde)
- Onderhoud tuin en parkeerplaatsen
- Onderhoud en vervanging verlichting
- Onderhoud, inspecties en vervanging beluchting’
- Kleine reparaties en vervanging van algemene ruimten
- Gebruiksgoederen gezamenlijke ruimten
- Onderhoud en vervanging gezamenlijk ruimten
- Vuilnisophalen
- Brand- en inbraakbeveiliging en toegangsbeveiliging
- Kosten tbv wettelijke eisen/onderhoud/vergunningen en mogelijke vervanging/aanpassingen
Op deze vergoeding wordt een systeem van voorschotbetalingen met latere verrekening toegepast.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn / opzegtermijn / aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever BioMed Elements. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTE, LABORATORIA EN CLEANROOMS OP CENTRALE LOCATIE IN NIJMEGEN.
Energieweg 46 - 6541 CX - NIJMEGEN
Op een prominente en centraal gelegen locatie aan de Energieweg, één van de belangrijkste verbindingswegen van Nijmegen, bevindt zich de BioMatTech Campus: een gespecialiseerde campus die is ontworpen voor moderne wetenschap.
Binnen de BioMatTech Campus zijn momenteel hoogwaardige kantoorruimten, laboratoria en cleanrooms beschikbaar. De campus richt zich op innovatieve bedrijven in de gezondheidszorg, MedTech, Pharma en biomaterialen. Dit maakt BioMatTech uitermate geschikt voor academische spin-offs, scale-ups en internationale bedrijven (zoals Amerikaanse startups) die zich in Europa willen vestigen of uitbreiden.
De BioMatTech Campus onderscheidt zich van reguliere kantoorlocaties, omdat naast representatieve en flexibele huisvesting de campus ook toegang biedt tot faciliteiten en ondersteuning die normaal gesproken aanzienlijke investeringen vereisen, waaronder:
- Medegebruik van hoogwaardige en gekalibreerde apparatuur;
- Toegang tot een geaccrediteerd kwaliteitsmanagementsysteem (conform EU- en VS-normen);
- Gebruik van laboratoria en cleanrooms, uitgerust met meubilair en basisfaciliteiten;
- Aanwezigheid van ISO-certificeringen;
Je krijgt toegang tot al deze mogelijkheden en er kan operationele ondersteuning geboden worden op het gebied van kwaliteitsmanagement, subsidieaanvragen en een internationaal netwerk voor klinische feedback, marketing en sales, van concept tot commercialisering.
Over BioMatTech Campus:
De BioMatTech Campus is in 2022 gestart met ondersteuning van onder meer de Provincie Gelderland, Radboudumc, Radboud Universiteit en diverse accelerators. Het doel is het creëren van een gespecialiseerde campus waar gelijkgestemde bedrijven groeien door samenwerking en kennisdeling, met ruimte voor nieuwe spin-offs en innovatie.
De campus heeft een totaal bruto vloeroppervlak (BVO) van circa 2.000 m² en beschikt over kantoorruimten, laboratoria, cleanrooms, een souterrain met daglicht, eigen parkeergelegenheid en een binnentuin.
Belangrijke kenmerken:
- 750 m² kantoorruimte, units vanaf 25 m², flexibel in afmeting en indeling
- 4 cleanrooms klasse GMP C (ISO 7), 10–25 m² per unit
- 2 cleanrooms klasse GMP B (ISO 5), 12 m² per unit
- 6 volledig uitgeruste laboratoria (40–50 m²), met optie tot upgrade naar ML 1 of 2
Duurzaamheid:
De BioMatTech Campus is gerealiseerd binnen een bestaand gebouw dat volledig is geüpdatet naar moderne standaarden. Op het dak van het gebouw worden meer dan 200 zonnepanelen geplaatst om een deel van de energiebehoefte duurzaam op te wekken. Het gebouw is toekomstbestendig gerenoveerd.
Installaties:
De installaties, waaronder luchtbehandelings- en ventilatiesystemen, zijn ingericht om te voldoen aan de hoge eisen die gelden voor laboratoria en cleanrooms. Er is sprake van gereguleerde temperatuur (verwarmen en koelen) en (gedeeltelijke) luchtvochtigheidsbeheersing om de vereiste zuiverheidsniveaus te waarborgen.
Ligging / bereikbaarheid:
De BioMatTech Campus is gelegen op een markante zichtlocatie aan de Energieweg, die de verbinding vormt tussen de A73 en de nieuwe stadsbrug ''De Oversteek'' richting Arnhem.
Het object ligt in nabijheid (ca. 6 km) van het Radboudumc, één van de acht universitaire medische centra in Nederland, en de Noviotech Campus is op ca. 3 km afstand gelegen.
Verder is op loopafstand een bushalte gelegen met directe verbindingen naar Centraal Station Nijmegen. Station Nijmegen Goffert is op enkele minuten afstand.
Indeling:
De kantoorruimten bevinden zich in het hoofdgebouw aan de straatzijde, verdeeld over twee verdiepingen. Iedere verdieping beschikt over eigen toiletgroepen en pantry. De kantoren worden opgeleverd met afgewerkte wanden, plafonds en vloeren en zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de zonbelaste gevels (oost, zuid en west) is buitenzonwering aangebracht.
De laboratoria en cleanrooms zijn gesitueerd in een aangrenzende vleugel. Tien laboratoria, variërend van 35 m² tot 55 m², zijn uitgerust met laboratoriumtafels, (chemische) opslagkasten en afzuigkasten voor het werken met (toxische) stoffen.
Beschikbaarheid / oppervlakte:
Momenteel is beschikbaar:
- Kantoorruimte BG (kantoor 0.07 en 0.08): ca. 77 m²
- Kantoorruimte 1e etage (gehele etage): ca. 506 m²
- Laboratoria (lab 4): ca. 39 m²
- Diverse cleanrooms
*Realisatie van extra labruimte is bespreekbaar.
*Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de navolgende zaken:
- Leverantie en vastrecht van gas, water en elektra
- Verzekeringen
- Schoonmaak (binnen en buitenzijde)
- Onderhoud tuin en parkeerplaatsen
- Onderhoud en vervanging verlichting
- Onderhoud, inspecties en vervanging beluchting’
- Kleine reparaties en vervanging van algemene ruimten
- Gebruiksgoederen gezamenlijke ruimten
- Onderhoud en vervanging gezamenlijk ruimten
- Vuilnisophalen
- Brand- en inbraakbeveiliging en toegangsbeveiliging
- Kosten tbv wettelijke eisen/onderhoud/vergunningen en mogelijke vervanging/aanpassingen
Op deze vergoeding wordt een systeem van voorschotbetalingen met latere verrekening toegepast.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn / opzegtermijn / aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever BioMed Elements. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
