Omschrijving
TE KOOP/TE HUUR: MODERN KANTOORGEBOUW OP EEN PROMINENTE ZICHTLOCATIE
Het betreft een representatief en multifunctioneel kantoorgebouw, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de St. Annastraat 265 te Nijmegen. Het moderne kantoorgebouw, gebouwd in 1999, beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.129 m² v.v.o. en kenmerkt zich door een efficiënte en functionele opzet.
Het object bestaat uit drie bouwlagen met een overzichtelijke en gelijkwaardige indeling per verdieping. Het trappenhuis, de lift en de sanitaire voorzieningen zijn centraal binnen het gebouw gepositioneerd, met daaromheen flexibel indeelbare kantoor- en vergaderruimten. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor uiteenlopende kantoorhoudende organisaties. Dankzij de vele raampartijen beschikt het gebouw over een uitstekende natuurlijke daglichttoetreding, hetgeen bijdraagt aan een prettige en comfortabele werkomgeving. Het kantoorgebouw heeft een moderne uitstraling, is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en beschikt over energielabel B. Tevens zijn er 26 parkeerplekken aanwezig op het gemeenschappelijke parkeerterrein.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op een goed bereikbare locatie in het stadsdeel Nijmegen-Midden/Heijendaal. Het is een van de belangrijkste verbindingswegen tussen het stadscentrum en de zuidelijke stadsdelen van Nijmegen. Het betreft een representatieve kantoorlocatie in een stedelijke omgeving met een mix van wonen, onderwijs, zorg en zakelijke dienstverlening. Het object beschikt over een centrale ligging nabij de Radboud Universiteit, het Radboud ziekenhuis en de campus Heijendaal.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de St. Annastraat bestaat een directe aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen van Nijmegen, waaronder de S100 en de A73 richting Arnhem, Venlo en het Duitse achterland. De locatie is zowel vanaf het centrum als vanaf de omliggende snelwegen eenvoudig bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich op circa 10 minuten rijafstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar station Nijmegen Centraal en station Nijmegen Heyendaal. Vanaf station Nijmegen Centraal bedraagt de reistijd per bus naar de omgeving van de St. Annastraat slechts enkele minuten. Daarnaast is station Nijmegen Heyendaal op korte fietsafstand gelegen. Per fiets is het object eveneens uitstekend bereikbaar. De St. Annastraat vormt een belangrijke fietsverbinding tussen het stadscentrum, de universiteitscampus en diverse woonwijken. Vanuit het centrum van Nijmegen bedraagt de fietsafstand circa 10 minuten.
PARKEREN
26 parkeerplekken
ENERGIELABEL
B, geldig tot 16 maart 2029
De eigenaar is actief bezig met het verduurzamen van het object, met als doel het behalen van energielabel A/A+.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hatert
Sectie: B
Nummer: 4847 en 4849
Grootte: 800 m² en 23 m²
Mandelige percelen: Hatert B 4848, 4850 en 4881.
Het object is plaatselijk bekend als St. Annastraat 265, 6525 GR te Nijmegen.
METRAGES
Bruto vloeroppervlakte: 1.325,3 m²
Verhuurbaar vloeroppervlakte: 1.129,3 m²
Begane grond circa 370,3 m²
1e verdieping circa 379,5 m²
2e verdieping circa 379,5 m²
TOTAAL circa 1.129,3 m² VVO
Deelverhuur is niet mogelijk.
BESTEMMING
Het object valt onder de bestemming 'Gemengde doeleinden'. Onder meer zijn onderstaande functie toegestaan:
• Kantoren;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat met de aanwezige voorzieningen en installaties opgeleverd.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar excl. BTW.
€ 1.000,- per parkeerplek excl. BTW
HUURPERIODE
5 + 5 jaar
HUURCONDITIES
• De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand/per kwartaal te worden voldaan;
• Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden;
• De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
• Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen;
• Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
VRAAGPRIJS
€ 2.300.000,- k.k.
AS IS WHERE IS
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, juridische en commerciële aspecten accepteren op het moment van leveren met alle eventuele bekende en verborgen gebreken.
KOOPGEGEVENS
• Onder voorbehoud gunning vanuit verkoper;
• De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’;
• De afspraken zullen worden vastgelegd in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, conform NVM;
• Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom;
• Notaris: ter keuze van koper.
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. \
Het betreft een representatief en multifunctioneel kantoorgebouw, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de St. Annastraat 265 te Nijmegen. Het moderne kantoorgebouw, gebouwd in 1999, beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.129 m² v.v.o. en kenmerkt zich door een efficiënte en functionele opzet.
Het object bestaat uit drie bouwlagen met een overzichtelijke en gelijkwaardige indeling per verdieping. Het trappenhuis, de lift en de sanitaire voorzieningen zijn centraal binnen het gebouw gepositioneerd, met daaromheen flexibel indeelbare kantoor- en vergaderruimten. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor uiteenlopende kantoorhoudende organisaties. Dankzij de vele raampartijen beschikt het gebouw over een uitstekende natuurlijke daglichttoetreding, hetgeen bijdraagt aan een prettige en comfortabele werkomgeving. Het kantoorgebouw heeft een moderne uitstraling, is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en beschikt over energielabel B. Tevens zijn er 26 parkeerplekken aanwezig op het gemeenschappelijke parkeerterrein.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op een goed bereikbare locatie in het stadsdeel Nijmegen-Midden/Heijendaal. Het is een van de belangrijkste verbindingswegen tussen het stadscentrum en de zuidelijke stadsdelen van Nijmegen. Het betreft een representatieve kantoorlocatie in een stedelijke omgeving met een mix van wonen, onderwijs, zorg en zakelijke dienstverlening. Het object beschikt over een centrale ligging nabij de Radboud Universiteit, het Radboud ziekenhuis en de campus Heijendaal.
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de St. Annastraat bestaat een directe aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen van Nijmegen, waaronder de S100 en de A73 richting Arnhem, Venlo en het Duitse achterland. De locatie is zowel vanaf het centrum als vanaf de omliggende snelwegen eenvoudig bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich op circa 10 minuten rijafstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Op korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar station Nijmegen Centraal en station Nijmegen Heyendaal. Vanaf station Nijmegen Centraal bedraagt de reistijd per bus naar de omgeving van de St. Annastraat slechts enkele minuten. Daarnaast is station Nijmegen Heyendaal op korte fietsafstand gelegen. Per fiets is het object eveneens uitstekend bereikbaar. De St. Annastraat vormt een belangrijke fietsverbinding tussen het stadscentrum, de universiteitscampus en diverse woonwijken. Vanuit het centrum van Nijmegen bedraagt de fietsafstand circa 10 minuten.
PARKEREN
26 parkeerplekken
ENERGIELABEL
B, geldig tot 16 maart 2029
De eigenaar is actief bezig met het verduurzamen van het object, met als doel het behalen van energielabel A/A+.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hatert
Sectie: B
Nummer: 4847 en 4849
Grootte: 800 m² en 23 m²
Mandelige percelen: Hatert B 4848, 4850 en 4881.
Het object is plaatselijk bekend als St. Annastraat 265, 6525 GR te Nijmegen.
METRAGES
Bruto vloeroppervlakte: 1.325,3 m²
Verhuurbaar vloeroppervlakte: 1.129,3 m²
Begane grond circa 370,3 m²
1e verdieping circa 379,5 m²
2e verdieping circa 379,5 m²
TOTAAL circa 1.129,3 m² VVO
Deelverhuur is niet mogelijk.
BESTEMMING
Het object valt onder de bestemming 'Gemengde doeleinden'. Onder meer zijn onderstaande functie toegestaan:
• Kantoren;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat met de aanwezige voorzieningen en installaties opgeleverd.
AANVAARDING
In overleg.
HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar excl. BTW.
€ 1.000,- per parkeerplek excl. BTW
HUURPERIODE
5 + 5 jaar
HUURCONDITIES
• De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand/per kwartaal te worden voldaan;
• Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden;
• De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
• Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen;
• Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
VRAAGPRIJS
€ 2.300.000,- k.k.
AS IS WHERE IS
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, juridische en commerciële aspecten accepteren op het moment van leveren met alle eventuele bekende en verborgen gebreken.
KOOPGEGEVENS
• Onder voorbehoud gunning vanuit verkoper;
• De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’;
• De afspraken zullen worden vastgelegd in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, conform NVM;
• Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom;
• Notaris: ter keuze van koper.
Meer informatie omtrent dit object is opgenomen in een digitale dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. \
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
