Jonckerweg 12-20 2201 DZ Noordwijk (ZH)

ALGEMEEN / LOCATIE:
In dit moderne en onder architectuur gebouwde, duurzame (gasloos) en vrijstaande kantoor-/bedrijfsverzamelgebouw bieden wij op de 1e verdieping circa 232 m² hoogwaardige turn-key kantoorruimte aan, bestaande uit een 6-tal aaneengesloten high-end kantoorkamers met algemene ruimten en bijbehorende voorzieningen. In het gebouw zijn naast Noort Interieur (begane grond), MTH Moore (voorheen Van Duijn Van der Geer) en het Crosspoint Offices concept gevestigd.

Dit zeer onderscheidende gebouw ligt op een fraaie zichtlocatie tegenover het bedrijvenpark ’s Gravendijck te Noordwijk én direct aan de op- en afrit van de N-206. Door deze gunstige ligging en de vele raampartijen is er een fantastisch en levendig uitzicht over de omgeving. Parkeren kan op het buitenterrein en (optioneel tegen betaling) in de ondergrondse parkeerkelder die ruimte biedt voor ca. 60 parkeerplaatsen.

De verdieping wordt momenteel verbouwd, verduurzaamd en met een gemoderniseerde look and feel middels o.a. nieuwe glazen wanden en deuren, nieuwe vloerbedekking, led-verlichting en zonnepanelen opgeleverd.

In de directe omgeving bevindt zich kantoorgebruikers zoals Van der Wiel Bouw, Qwintess, Van Egmond Van Hirtum/EHGI, Abin Accountant en Adviseurs, Fintec VvE beheer alsmede een mix van bedrijven zoals Praxis, Music All-in, Light & Living, BMW Van Poelgeest en industriële gebruikers. Om de hoek ligt Estec en het Space Businesspark. Het geheel is uitstekend bereikbaar door de centrale ligging aan de afrit van de N-206 met aansluiting op de A44 / A4 richting Amsterdam / Schiphol en Den Haag. Tevens uitstekend bereikbaar vanuit Noordwijk / Katwijk zelf vanwege de ligging op het bedrijvenpark ’s Gravendijck welke op de grens van Noordwijk en Katwijk ligt. Daarnaast zijn er goede busverbindingen aanwezig.

Kortom, een unieke kans om op een fraaie zichtlocatie, in een hoogwaardig afgewerkt gebouw, moderne en duurzame turn-key kantoorruimte te huren met een levendig uitzicht over de omgeving!

OPPERVLAKTE:
- ca. 181 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
- ca. 51 m² opslag algemene ruimte (o.a. centrale entree gebouw, verkeersruimte (gangen), pantry, toiletten en entreegebied met fraaie ingerichte verblijfsruimte 2e verdieping);
Totaal ca. 232 m² kantoorruimte.

INDELING:
Zeer representatieve centrale beveiligde centrale entree met fraaie hoge vide en glazen lift naar o.a. de 1e verdieping. Royale centrale gemeenschappelijke hal c.q. entreegebied met zeer fraai ingerichte verblijfsruimte rondom de lift en het trappenhuis. Beveiligde toegang tot de kantoorvleugel waar zich o.a. de thans beschikbare kantoorruimte bevindt welke verdeeld is over 5 kantoorkamers. Daarnaast is er het gezamenlijke gebruik van de pantry met koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser en het gezamenlijk gebruik van de dubbele toiletgroep (dames en heren).

VOORZIENINGEN:
- Zeer representatieve centrale entree;
- Liftinstallatie;
- Systeemplafond met Led-verlichtingsarmaturen;
- Zeer duurzaam klimaat (VRF-)systeem met bediening per kamer;
- Glazen wanden en deuren;
- Vloerbedekking;
- Hoge raampartijen;
- Raambekleding/luxaflex;
- Glad afgewerkte wanden;
- Floor boxes;
- Dubbele beglazing;
- Alarminstallatie;
- Gezamenlijk gebruik pantry met koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser;
- Gezamenlijk gebruik dubbele toiletgroep;
- Zonnepanelen.

SERVICES:
- Verwarmingskosten plus onderhoud;
- Schoonmaakkosten algemene ruimtes en trap;
- Elektra algemene ruimtes en lift;
- Liftonderhoud;
- Onderhoud tuin;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Waterverbruik;
- Onderhoud sanitaire en elektrische installatie;
- Afvalcontainers;
- Glasverzekering;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Beheer- en administratiekosten 5%;
- Elektriciteitsverbruik;
- Algemeen onderhoud;
- 24/7 beveiliging.

Ten behoeve van bovenstaande services is huurder een voorschot van € 50,= per m² per jaar verschuldigd, exclusief BTW.

Eventueel is het mogelijk om tegen betaling gebruik te maken van glasvezel en wifi.

BIJZONDERHEDEN:
De boardroom en coaching studio (zie foto's) zijn optioneel te huur. Tarieven (excl. BTW) als volgt:
- Boardroom:
Per dagdeel: € 350,=;
Per dag: € 650,=.

- Coaching studio:
Per uur: € 27,50=;
Per halve dag: € 55,=;
Per dag: € 82,50,=.

PARKEREN:
Er is ruime parkeergelegenheid voor het gebouw. Daarnaast zijn optioneel in de parkeergarage onder het gebouw (capaciteit ca. 60 auto's) nog zo'n 8 parkeerplaatsen te huur, maximaal 1 parkeerplaats per kamer.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan ESTEC en de Noordwijkse Bedrijvenparken is de bestemming van het object ‘Bedrijventerrein – 3’ met de functieaanduidingen `bedrijf tot en met categorie 3.2`, ‘kantoor’, ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – detailhandel perifeer -2` en `specifieke vorm van bedrijventerrein - kantoor met groter bvo-2`. Deze gronden zijn o.a. bestemd voor zelfstandige kantoren.

HUURPRIJZEN:
€ 175,= per m² per jaar excl. BTW en servicekosten (€ 50,- per m² per jaar excl. BTW).

OPLEVERING:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optie jaren, korte(re) termijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.