Laan 9 8071 JG Nunspeet

Aan de representatieve Laan 9 te Nunspeet, ‘De Oude Pastorie’ wordt een nette en instapklare kantoorruimte op de eerste verdieping voor verhuur aangeboden. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een karakteristiek en modern afgewerkt kantoorgebouw met een professionele uitstraling. Dankzij de verzorgde afwerking, prettige lichtinval en representatieve entree is deze ruimte uitermate geschikt voor ondernemers, adviseurs, zzp’ers of kleinschalige zakelijke dienstverlening die op zoek zijn naar een representatieve werkplek.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa ca. 29 m² en wordt aangeboden op all-in basis, waardoor u profiteert van een transparante en overzichtelijke huurstructuur. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om, in overleg met verhuurder, gebruik te maken van een vergaderruimte of trainingsruimte tegen een meerprijs.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Laan in Nunspeet, op een goed bereikbare locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, met een goede aansluiting op de A28 (Zwolle – Amersfoort) op korte afstand. Tevens bevindt het centrum van Nunspeet zich op korte afstand, met diverse voorzieningen zoals horeca, winkels en overige dienstverlening.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Diverse bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en NS-station Nunspeet is op korte afstand gelegen, waardoor de locatie goed toegankelijk is voor medewerkers en bezoekers.

Daarnaast is er sprake van veel vrije parkeergelegenheid in de directe omgeving. Samen met de andere gebruikers van het kantoorpand zijn er enkele parkeerplaatsen op eigen terrein, achter een slagboom, te gebruiken, mits deze vrij zijn.

Kenmerken en voorzieningen:
• Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping;
• Inclusief wifi/internet;
• Inclusief schoonmaakkosten;
• Inclusief thee, koffie en water;
• Ruime gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
• Representatieve en modern afgewerkte kantooromgeving;
• Vergaderruimte of trainingsruimte optioneel bespreekbaar met verhuurder (tegen meerprijs);
• Geschikt voor diverse kantoor- en dienstverlenende doeleinden.

Vloeroppervlakte:
Circa 29 m2.

Parkeergelegenheid:
Bij het kantoorpand behoren enkele parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen achter een slagboom. Deze worden gedeeld met de andere huurders van het kantoorpand. Hiervan kan maximaal 1 parkeerplaats gebruikt worden, mits beschikbaar. Daarnaast is in de directe omgeving sprake van ruime gratis parkeergelegenheid, waardoor ook bezoekers eenvoudig kunnen parkeren. De goede parkeervoorzieningen dragen bij aan het praktische en representatieve karakter van de locatie.

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Nunspeet Centrum’ en heeft de enkelbestemming ‘Centrum’. Binnen deze bestemming zijn onder meer kantoorfuncties toegestaan. Het object leent zich derhalve uitstekend voor gebruik ten behoeve van administratieve, adviserende of zakelijke dienstverlening, zoals bijvoorbeeld een accountants-, advies-, consultancy- of administratiekantoor.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 795,- excl. BTW per maand.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
Minimaal 01 jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan BLK & Partners geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.