Lübeckstraat 16 7575 EE Oldenzaal

Te huur! Zeer representatief en multifunctioneel bedrijfspand met overheaddeur en kantoorruimte!

Algemeen
Aan de Lübeckstraat 16 te Oldenzaal wordt een representatieve en functionele bedrijfs-/kantoorruimte aangeboden, gelegen op bedrijventerrein Hazewinkel Zuidwest / Eekte-Hazewinkel. Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met overheaddeur, kantoorruimte op de begane grond, sanitaire voorzieningen en aanvullende kantoor-/nevenruimten op de verdieping. Door de combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte, pantry/kantine en opslag-/bergruimten is het object geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, lichte productie, handel, showroomgebruik en kantoorondersteunende werkzaamheden.

Het object heeft een verzorgde uitstraling met een herkenbare bedrijfsgevel, ruime raampartijen en een praktische indeling. Tevens bestaat de mogelijkheid om Lübeckstraat 16 en Lübeckstraat 20 gezamenlijk te huren, waardoor een groter en flexibeler bedrijfscomplex ontstaat met aanvullende bedrijfsruimte en voorzieningen.

Locatie
Het object is gelegen aan de Lübeckstraat 16, 7575 EE te Oldenzaal, op bedrijventerrein Hazewinkel Zuidwest, in de bedrijfsomgeving Eekte-Hazewinkel. Dit betreft een gevestigde werklocatie aan de zuidzijde van Oldenzaal, met een mix van lokale en regionale bedrijven in onder meer handel, dienstverlening, lichte industrie en opslag.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed te bereiken. Via de omliggende ontsluitingswegen, waaronder de Hazewinkelweg, Eektestraat en Enschedesestraat, is de aansluiting op de A1 binnen enkele minuten bereikbaar. De gemeente Oldenzaal geeft aan dat bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel via de Eektestraat en Enschedesestraat binnen vijf minuten vanaf de A1 bereikbaar is.

Parkeervoorzieningen
Mogelijk tot parkeren op eigen terrein bij het object.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 374 m² welke als volgt is onderverdeeld:

Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 215 m²
- Kantoorruimte van ca. 57 m²
- Sanitair voorziening van ca. 2 m²
- Verkeersruimte 5 m²

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte van ca. 24 m²
- Kantoorruimte van ca. 30 m²
- Verkeersruimte van ca. 6 m²
- Pantry van ca. 19 m²
- Berging van ca.12 m²
- Berging van ca. 4 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs/vraagprijs
Lübeckstraat 16 Oldenzaal: de huurprijs voor het object betreft € 32.500,- per jaar excl. Btw G/W/E
Lübeckstraat 20 Oldenzaal: de huurprijs voor het object betreft € 47.500,- per jaar excl. Btw G/W/E

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Overheaddeur met separate loopdeur;
- Keukenblok;
- Sanitaire voorziening;
- Systeemplafond i.c.m. armaturen;
- Ruime vrije hoogte in de bedrijfsruimte;
- Pantry/kantinevoorziening;
- Nette vloerafwerking;
- Veel daglichttoetreding door grote raampartijen;
- Gelegen op bedrijventerrein Hazewinkel Zuidwest / Eekte-Hazewinkel.

Opleveringsniveau
Huidige staat, schoon, leeg en ontruimd

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Hazewinkel West" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2’ waarbij eveneens kantoren zijn toegestaan.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oldenzaal
Sectie I
Nummer 377
Groot 800 m²

Bouwjaar
Bouwjaar 2005 (volgens BAG)

Huurtermijn
huurperiode van 5 jaar. Eventueel in overleg andere huurperiode overeen te komen.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van € 8.125,- drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg/per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.