Europark 28 4904 SX Oosterhout (NB)

In een kleinschalige kantoorvilla zijn twee kantoorverdiepingen beschikbaar voor verhuur en kunnen zowel separaat als tezamen gehuurd worden.
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De kantoorruimtes kunnen zonder grote investeringen worden betrokken.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het kantorenpark is gelegen in Oosterhout-Zuid en kenmerkt zich door de aanwezigheid van een aantal moderne kantoorgebouwen in een groene omgeving. De uitstraling van het kantorenpark is modern en representatief. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen gelegen, waaronder een winkelcentrum ten behoeve van dagelijkse boodschappen. Op het kantorenpark zijn voornamelijk zakelijke dienstverleners gevestigd, met name binnen het MKB. Tevens is het kantoor van de politie hier gevestigd.

Bereikbaarheid
Europark is uitstekend bereikbaar en vormt daarmee een ideale vestigingslocatie voor bedrijven met een regionale of landelijke focus. Het kantorenpark ligt direct nabij de A27 (afrit Oosterhout-Zuid) en biedt snelle verbindingen richting Breda, Utrecht, Rotterdam en Antwerpen. Via de Europaweg is het park bovendien eenvoudig bereikbaar vanuit het centrum van Oosterhout en de omliggende bedrijventerreinen.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder meer Breda en Tilburg. Hierdoor is de locatie goed toegankelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

Parkeren
In overleg met verhuurder kunnen een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein worden aangeboden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Begane grond:
Entree met trap naar de eerste verdieping; toilet; ontvangstruimte; kantoorruimte aan de voorzijde met een pantry en een kantoorruimte aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Gang met aansluitend toilet; hal met aansluitend pantry; opslagruimte; kantoorruimte aan de voor- en achterzijde.

Oppervlakte
Begane grond: BVO ca. 100 m².
Eerste verdieping: BVO ca. 100 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- per verdieping een pantry en toilet;
- scheidingswanden, gestuct;
- gestucte plafonds met opbouwverlichting;
- kabelgoten met elektrabekabeling;
- binnenzonwering;
- CV met radiatoren;
- mechanische ventilatie met koeling;
- vloerbedekking.

Verhuurder is bereid in overleg met een huurder aanpassingen aan het gehuurde te doen.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 125,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 15,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende zaken:
• gering en dagelijks onderhoud van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik;
• gering en dagelijks onderhoud van bouwkundige zaken, zoals dak, gevels etc.;
• terrein- en tuinonderhoud;
• glasbewassing buitenzijde;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Op het moment dat een huurder een verdieping huurt zal een nader te bepalen voorschotbedrag worden vastgesteld voor de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
3 jaar, te verlengen met 1 tot 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.