De Wending 8-A 9865 VC Opende

Winkel of kantoorruimte....beide is mogelijk

Op een prachtige zicht locatie aan de rand van het bedrijventerrein ‘Lauwerskwartier’ aan de Oostzijde van Surhuisterveen aan de Scheiding is een fraai vormgegeven bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met bedrijfsruimten.
Het bedrijventerrein ‘Lauwerskwartier’ is goed bereikbaar via de provinciale weg N358. In minder dan 10 minuten zit je op de A7 waardoor Groningen in ongeveer een half uur en Drachten in 20 minuten bereikbaar zijn.
Op dit drukbezochte bedrijventerrein zijn veel wonen gerelateerde bedrijven gevestigd waaronder Ytsma Livingworld, Hubo en Karwei.

Een van deze units bieden we te huur aan, het betreft nummer 8A
Begane grondvloer circa 75 m2
Verdieping circa 70 m2
De unit is voorzien van kunststofkozijnen met veel glas (etalage/reclame mogelijkheden) en een loopdeur.
De unit wordt casco verhuurd.

Bedrijven vallende onder de categorie 1, 2 t/m 3.2 zijn toegestaan volgens het bestemmingsplan.
Onder andere zijn toegestaan dienstverlenende bedrijven, kantoren & detailhandel (uitgezonderd detailhandel in voedings- en genotsmiddelen, showrooms, autobedrijven etc).
Gelet op het bijzondere karakter van de loodsen is een bedrijfsvoering met geluidsoverlast overboden.

Bedrijfsvloer
De begane grondvloer is uitgevoerd als een monolithische afgewerkte betonvloer, vloerisolatie Rc 3,7.
De houten verdiepingsvloer heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m² en is afgewerkt met underlayment-platen.

Gevels
De buitenwanden bestaan uit geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur met rabat en puntprofiel als extra laag. 100mm wandisolatie Rc 4,7.

Dak
Over de stalen liggers zijn stalen verzinkte geprofileerde dakplaten aangebracht. Hierover een isolatielaag van 140mm PIR Rc 6,3. Dakranden zijn afgewerkt met in kleur gecoate plaatstalen afdekkappen.

Kunststof puien en kozijnen
De kozijnen en ramen in de buitengevel zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. De deuren en ramen zijn voorzien van het benodigde hang en sluitwerk wat voldoet aan weerstandsklasse 2.

Binnenwand
De binnenwanden tussen de bedrijfsunits zijn uitgevoerd in geïsoleerd stalen sandwichpanelen.
In de bedrijfsunit is een basis meterkast aangebracht, geheel volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven.
In de meterkast zijn voor het storten van de betonvloer invoerbochten aangebracht.

Terreininrichting
Het terrein, alsmede de in-/uitrit zijn verhard door het aanbrengen van een bestrating van betonnen klinkers.

Installaties
Sanitair / vuilwaterafvoer
De bedrijfsunits zijn standaard voorzien van een afgedopte toiletafvoer met een aansluiting op het gemeentelijk riool.

Wateraansluiting
De bedrijfsunits zijn standaard voorzien van een wateraansluiting.