Omschrijving
Op het kleinschalige industrieterrein “Het Molenkempke” te Opheusden bieden wij een tweetal instapklare kantoorruimtes te huur aan. De representatieve uitstraling met keurig afwerkingsniveau zijn erg geschikt voor de startende ondernemer of bedrijven die een groter pand zoeken. Bedrijventerrein Molenkempke is goed bereikbaar vanaf de snelweg A15 en ligt op korte afstand van treinstation Opheusden - Tiel/Arnhem.
Kantoorruimte aan de voorzijde van het pand (ca. 47 m² VVO).
Indeling begane grond: eigen entree met trapopgang, meterkast.
Verdieping: overloop, archiefruimte met CV opstelling, toiletgroep, kantoorruimte (ca. 28 m²) met pantry (ca. 3 m²).
Voorzien van:
- alarminstallatie
- systeemplafond met downlighters
- airco
- vloerbedekking
- voldoende wcd’s
- draai-/kiepramen voorzien van elektrische screens
- de keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan en een koelkast
Kantoorruimte aan de achterzijde van het pand (ca. 128 m² VVO).
Begane grond: entree, luxe dubbele toiletgroep waaronder een damestoilet en herentoilet elk met fontein. Bergkast onder trap (ca. 5 m²).
Trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, kantine met luxe keukenopstelling, 2 kantoorruimtes (van elk ca. 22 m² VVO), 1 kantoor (ca. 27 m² VVO).
Voorzien van:
- Systeemplafond met (dimbare) inbouwverlichting
- Alarminstallatie
- Airco
- Voldoende wcd’s en data-aansluitingen
- Fraaie gietvloer
- Draaikiepramen met elektrisch bediende screens
- Brandblusser
- De keuken met kookeiland is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetronoven.
Algemeen:
- Het bestemmingsplan van de gemeente Neder-Betuwe wat is vastgesteld per d.d. 27-06-2013 is van toepassing. Bedrijven tot en met categorie 3.1 is toegestaan.
- Totaal 5 parkeerplaatsen beschikbaar rondom het gebouw. Voldoende overige parkeerruimte op het bedrijventerrein.
- De ruimtes zijn compleet en instapklaar afgewerkt.
- Per maand zal een voorschotbedrag voor het nutsverbruik in rekening gebracht worden. Per einde van het jaar wordt dit verrekend met het werkelijk verbruik op basis van tussenmeters.
Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
Huurvraagprijs van beide kantoren € 150/m² per jaar, excl. BTW, excl. nutsverbruik
- Huurcondities in overleg.
- Huurovereenkomst volgens ROZ model.
- Huurtermijn bespreekbaar.
- Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 2 maanden huurverplichting exclusief omzetbelasting.
- Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
- Potentiële huurders worden gescreend op onder meer identiteit, kredietwaardigheid, bedrijfsactiviteiten en overige relevante bedrijfsinformatie. Verhuurder behoudt zich het recht voor om op basis van de uitkomsten van deze screening of andere objectieve zakelijke overwegingen af te zien van het aangaan van een huurovereenkomst.
Kantoorruimte aan de voorzijde van het pand (ca. 47 m² VVO).
Indeling begane grond: eigen entree met trapopgang, meterkast.
Verdieping: overloop, archiefruimte met CV opstelling, toiletgroep, kantoorruimte (ca. 28 m²) met pantry (ca. 3 m²).
Voorzien van:
- alarminstallatie
- systeemplafond met downlighters
- airco
- vloerbedekking
- voldoende wcd’s
- draai-/kiepramen voorzien van elektrische screens
- de keuken is voorzien van een spoelbak met mengkraan en een koelkast
Kantoorruimte aan de achterzijde van het pand (ca. 128 m² VVO).
Begane grond: entree, luxe dubbele toiletgroep waaronder een damestoilet en herentoilet elk met fontein. Bergkast onder trap (ca. 5 m²).
Trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, kantine met luxe keukenopstelling, 2 kantoorruimtes (van elk ca. 22 m² VVO), 1 kantoor (ca. 27 m² VVO).
Voorzien van:
- Systeemplafond met (dimbare) inbouwverlichting
- Alarminstallatie
- Airco
- Voldoende wcd’s en data-aansluitingen
- Fraaie gietvloer
- Draaikiepramen met elektrisch bediende screens
- Brandblusser
- De keuken met kookeiland is voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetronoven.
Algemeen:
- Het bestemmingsplan van de gemeente Neder-Betuwe wat is vastgesteld per d.d. 27-06-2013 is van toepassing. Bedrijven tot en met categorie 3.1 is toegestaan.
- Totaal 5 parkeerplaatsen beschikbaar rondom het gebouw. Voldoende overige parkeerruimte op het bedrijventerrein.
- De ruimtes zijn compleet en instapklaar afgewerkt.
- Per maand zal een voorschotbedrag voor het nutsverbruik in rekening gebracht worden. Per einde van het jaar wordt dit verrekend met het werkelijk verbruik op basis van tussenmeters.
Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
Huurvraagprijs van beide kantoren € 150/m² per jaar, excl. BTW, excl. nutsverbruik
- Huurcondities in overleg.
- Huurovereenkomst volgens ROZ model.
- Huurtermijn bespreekbaar.
- Zekerheidsstelling waarborgsom ter grootte van 2 maanden huurverplichting exclusief omzetbelasting.
- Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
- Potentiële huurders worden gescreend op onder meer identiteit, kredietwaardigheid, bedrijfsactiviteiten en overige relevante bedrijfsinformatie. Verhuurder behoudt zich het recht voor om op basis van de uitkomsten van deze screening of andere objectieve zakelijke overwegingen af te zien van het aangaan van een huurovereenkomst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
