Omschrijving
Locatie
Het object is gelegen op een prominent hoekperceel op de kruising van de Walstraat, de Carmelietenstraat en de Burgwal, centraal in het kernwinkelgebied van Oss. Deze strategisch gelegen locatie grenst direct aan het recent opgeleverde herontwikkelingsproject Walkwartier, waarvan de markante woontoren van 48 meter hoogte, de omgeving een nieuwe dynamiek en uitstraling geeft.
In de directe omgeving zijn talrijke landelijke filiaalbedrijven gevestigd, waaronder Xenos, Bakker Bart, Scapino, Lucardi en Only. De Walstraat en de Carmelietenstraat kenmerken zich daarnaast door een gevarieerd aanbod van lichte horeca en dienstverlening, wat bijdraagt aan een levendig en aantrekkelijk centrumgebied.
Object
Onderhavig object onderscheidt zich door brede, royale raampartijen over de gevel, die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanuit de openbare ruimte, een prettige natuurlijke lichtinval en aantrekkelijke mogelijkheden voor etalage, presentatie en uitstraling.
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² en is ingedeeld als een langgerekte, open winkel-, kantoor- en/of balieruimte. Dankzij de overzichtelijke indeling, open opzet en representatieve frontbreedte leent het object zich eveneens goed voor gebruik als baliekantoor of klantgerichte kantoorruimte. Aan de achterzijde is een separate ruimte gesitueerd, afgescheiden door een glazen tussenwand, die bij uitstek geschikt is als afsluitbare kantoor-/directieruimte of spreekkamer. Voorts beschikt het object over een toiletruimte met aangrenzende opbergruimte.
Opleveringsniveau
Het object wordt instapklaar opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- systeemplafond;
- vinylvloer in houtmotief;
- airconditioning;
- verwarming middels radiatoren;
- rolgordijnen;
- pantry voorzien van koelkast, wasbak, magnetron en vaatwasser;
- continu ventilatiesysteem (Dauerlüftung);
- toiletvoorziening met aangrenzende opbergruimte;
- glasvezelaansluiting (huurder dient zelf een contract af te sluiten);
- alarm- en brandmeldinstallatie.
Deze combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne faciliteiten en een instapklare staat van oplevering maken het object uitermate geschikt voor zakelijke dienstverlening, kleinschalige kantoorfuncties en retail-formules.
Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. Hierdoor is het object ook per auto goed bereikbaar voor zowel bezoekers als gebruikers.
Bestemmingplan
Onderhavig object is naar opgave van de gemeente Oss gelegen binnen het thans vigerende bestemmingsplan "Centrum-Oss 2013" en heeft hierin de enkelbestemming "Centrum – Kernwinkelgebied". Binnen deze bestemming zijn de gronden bestemd voor detailhandel, kantoorfuncties en dienstverlening.
Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
N.B. Horecagerelateerde functies, waaronder kleinschalige eet- en snackgelegenheden en aanverwante activiteiten zijn niet gewenst.
Het object is gelegen op een prominent hoekperceel op de kruising van de Walstraat, de Carmelietenstraat en de Burgwal, centraal in het kernwinkelgebied van Oss. Deze strategisch gelegen locatie grenst direct aan het recent opgeleverde herontwikkelingsproject Walkwartier, waarvan de markante woontoren van 48 meter hoogte, de omgeving een nieuwe dynamiek en uitstraling geeft.
In de directe omgeving zijn talrijke landelijke filiaalbedrijven gevestigd, waaronder Xenos, Bakker Bart, Scapino, Lucardi en Only. De Walstraat en de Carmelietenstraat kenmerken zich daarnaast door een gevarieerd aanbod van lichte horeca en dienstverlening, wat bijdraagt aan een levendig en aantrekkelijk centrumgebied.
Object
Onderhavig object onderscheidt zich door brede, royale raampartijen over de gevel, die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanuit de openbare ruimte, een prettige natuurlijke lichtinval en aantrekkelijke mogelijkheden voor etalage, presentatie en uitstraling.
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 120 m² en is ingedeeld als een langgerekte, open winkel-, kantoor- en/of balieruimte. Dankzij de overzichtelijke indeling, open opzet en representatieve frontbreedte leent het object zich eveneens goed voor gebruik als baliekantoor of klantgerichte kantoorruimte. Aan de achterzijde is een separate ruimte gesitueerd, afgescheiden door een glazen tussenwand, die bij uitstek geschikt is als afsluitbare kantoor-/directieruimte of spreekkamer. Voorts beschikt het object over een toiletruimte met aangrenzende opbergruimte.
Opleveringsniveau
Het object wordt instapklaar opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- systeemplafond;
- vinylvloer in houtmotief;
- airconditioning;
- verwarming middels radiatoren;
- rolgordijnen;
- pantry voorzien van koelkast, wasbak, magnetron en vaatwasser;
- continu ventilatiesysteem (Dauerlüftung);
- toiletvoorziening met aangrenzende opbergruimte;
- glasvezelaansluiting (huurder dient zelf een contract af te sluiten);
- alarm- en brandmeldinstallatie.
Deze combinatie van hoogwaardige afwerking, moderne faciliteiten en een instapklare staat van oplevering maken het object uitermate geschikt voor zakelijke dienstverlening, kleinschalige kantoorfuncties en retail-formules.
Parkeren
In de directe omgeving van het object zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig. Hierdoor is het object ook per auto goed bereikbaar voor zowel bezoekers als gebruikers.
Bestemmingplan
Onderhavig object is naar opgave van de gemeente Oss gelegen binnen het thans vigerende bestemmingsplan "Centrum-Oss 2013" en heeft hierin de enkelbestemming "Centrum – Kernwinkelgebied". Binnen deze bestemming zijn de gronden bestemd voor detailhandel, kantoorfuncties en dienstverlening.
Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
N.B. Horecagerelateerde functies, waaronder kleinschalige eet- en snackgelegenheden en aanverwante activiteiten zijn niet gewenst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
