Omschrijving
Representatieve kantoorunits gelegen op de begane grond van een in het centrum gelegen kantoorgebouw. Unit 2 is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en unit 3 aan de zijkant; beide beschikken over veel daglichttoetreding en zijn goed zichtbaar vanaf de openbare weg.
De units zijn los van elkaar te huur, maar kunnen desgewenst ook samen worden gehuurd.
De verdieping van het gebouw is in gebruik bij Van Vliet Bedrijfsmakelaars.
Locatie:
Goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.
Afmetingen:
- unit 2 : ca. 26,70 m² VVO kantoorruimte (ca. 21,40 m² netto);
- unit 3 : ca. 28,51 m² VVO kantoorruimte (ca. 21,93 m² netto).
Parkeren:
Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Aan de voorzijde en achterzijde van het pand kan niet geparkeerd worden; deze plaatsen zijn verhuurd aan derden.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
A+, geldig t/m 29 april 2035.
Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: gezamenlijke entree, wachtruimte, zes kantoorcompartimenten, een archiefruimte, een gezamenlijke pantry en een gezamenlijke toiletgroep;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (de verlichting zal binnenkort worden vervangen door LED-verlichting);
- tapijt;
- unit 3 is voorzien van een airco-splitunit;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- gezamenlijke toiletgroep;
- gezamenlijke panty voorzien van een koelkast en vaatwasser;
- snel en beveiligde glasvezel internetverbinding (slechts € 50,- per maand).
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
- unit 2 : € 475,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- unit 3 : € 500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten per unit:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 100,- per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas (verwarming);
- levering water;
- levering elektra;
- periodieke schoonmaak algemene ruimten;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke dakinspectie;
- afvoer afval;
- onkruidvrij houden;
- 44% van de OZB-aanslag (voorheen het gebruikersdeel) alsmede alle belastingen en heffingen die betrekking hebben op het feitelijke gebruik;
- 5% administratiekosten.
Glasvezel internet:
De kantoorunits zijn voorzien van data bekabeling aangesloten op een snelle en beveiligde glasvezelverbinding inclusief abonnement. De kosten hiervoor zijn € 50,- per maand exclusief BTW per unit.
Eénmalige bijdrage naamsaanduiding huurder:
Verhuurder vraagt van huurder een éénmalige bijdrage van € 125,- excl. BTW voor het aanbrengen van de naamsaanduiding van huurder op het bord in de entree en aan de buitenzijde rechts naast de toegangsdeur.
Ondernemersfonds:
De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.
De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. Vanuit de Gemeente worden deze kosten bij de verhuurder in rekening gebracht. De kosten worden door verhuurder doorbelast aan huurder.
Huurperiode:
1 jaar met telkens een verlengingsperiode van 1 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De units zijn los van elkaar te huur, maar kunnen desgewenst ook samen worden gehuurd.
De verdieping van het gebouw is in gebruik bij Van Vliet Bedrijfsmakelaars.
Locatie:
Goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Busverbindingen op loopafstand aanwezig.
Afmetingen:
- unit 2 : ca. 26,70 m² VVO kantoorruimte (ca. 21,40 m² netto);
- unit 3 : ca. 28,51 m² VVO kantoorruimte (ca. 21,93 m² netto).
Parkeren:
Voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Aan de voorzijde en achterzijde van het pand kan niet geparkeerd worden; deze plaatsen zijn verhuurd aan derden.
Bestemming:
Kantoordoeleinden.
Energielabel:
A+, geldig t/m 29 april 2035.
Voorzieningen/specificaties:
- indeling begane grond: gezamenlijke entree, wachtruimte, zes kantoorcompartimenten, een archiefruimte, een gezamenlijke pantry en een gezamenlijke toiletgroep;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (de verlichting zal binnenkort worden vervangen door LED-verlichting);
- tapijt;
- unit 3 is voorzien van een airco-splitunit;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- gezamenlijke toiletgroep;
- gezamenlijke panty voorzien van een koelkast en vaatwasser;
- snel en beveiligde glasvezel internetverbinding (slechts € 50,- per maand).
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
- unit 2 : € 475,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- unit 3 : € 500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten per unit:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 100,- per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas (verwarming);
- levering water;
- levering elektra;
- periodieke schoonmaak algemene ruimten;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke dakinspectie;
- afvoer afval;
- onkruidvrij houden;
- 44% van de OZB-aanslag (voorheen het gebruikersdeel) alsmede alle belastingen en heffingen die betrekking hebben op het feitelijke gebruik;
- 5% administratiekosten.
Glasvezel internet:
De kantoorunits zijn voorzien van data bekabeling aangesloten op een snelle en beveiligde glasvezelverbinding inclusief abonnement. De kosten hiervoor zijn € 50,- per maand exclusief BTW per unit.
Eénmalige bijdrage naamsaanduiding huurder:
Verhuurder vraagt van huurder een éénmalige bijdrage van € 125,- excl. BTW voor het aanbrengen van de naamsaanduiding van huurder op het bord in de entree en aan de buitenzijde rechts naast de toegangsdeur.
Ondernemersfonds:
De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.
De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar. Vanuit de Gemeente worden deze kosten bij de verhuurder in rekening gebracht. De kosten worden door verhuurder doorbelast aan huurder.
Huurperiode:
1 jaar met telkens een verlengingsperiode van 1 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
