Einsteinlaan 2-30 2289 CC Rijswijk (ZH)

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

| Object/Locatie |
Dit luxe kantoorgebouw van circa 12.166 m² vvo is gelegen op een schitterende zichtlocatie op het businesspark 'Broekpolder' te Rijswijk.

Naast de uitstekende bereikbaarheid kenmerkt 'De Rijswijkse Olifant' zich door haar zakelijke en representatieve karakter en door een hoogwaardige afwerking. Het kantoorgebouw telt dertien etages welke door de vorm van het gebouw efficiënt kunnen worden ingedeeld. De entree heeft een uitnodigend atrium welke is voorzien van een stijlvolle receptiebalie. Vanaf de bovengelegen verdiepingen heeft u een fantastisch uitzicht over de omgeving.

| Bereikbaarheid |
Per auto
'De Rijswijkse Olifant' is uitzonderlijk centraal gelegen. Op de kruising van de A4 en A13, aan het knooppunt Ypenburg, ligt dit gebouw op een steenworp afstand van Den Haag, slechts 15 minuten van Rotterdam en 30 minuten van Amsterdam.

Per OV
Met het openbaar vervoer is 'De Rijswijkse Olifant' goed te bereiken. Tram 1 rijdt van Den Haag naar Delft en stopt op 3 minuten loopafstand. Tram 15 heeft eveneens een halte op loopafstand.

| Beschikbare metrage |
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.275 m².
Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:
2e verdieping: circa 931,32 m²
3e verdieping: circa 932,67 m²
5e verdieping: circa 932,67 m²
6e verdieping: circa 932,67 m²
8e verdieping: circa 932,59 m²
11e verdieping: circa 932,67 m²

| Parkeermogelijkheden |
Het object beschikt over een parkeernorm van 1:50. De parkeerplaatsen bevinden zich in de onder het object gelegen parkeergarage en het parkeerdek. Er zijn op dit moment 18 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

| Wijze van oplevering |
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve entreehal met baliefunctie, incl. lounge-area, pooltafel, coffeecorner;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• te openen ramen;
• vier 21-persoonsliften;
• mindervalide toilet op de begane grond;
• kabelgoten voor elektra, data- en telefoniebekabeling;
• meerdere toiletgroepen per verdieping;
• vloerbedekking gereed;
• bedrijfsrestaurant op de 5e verdieping (wordt momenteel niet geëxploiteerd);
• bouwkundige wanden geschilderd;
• eventueel bestaand inbouwpakket.

| Energielabel |
A

| Datum van oplevering |
Per direct.

| Huurprijzen |
Kantoorruimte: € 125,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Parkeerplaatsen: € 1.000,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

| Voorschot service- en energiekosten |
€ 35,00 p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

| Huurtermijn |
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
5.865 m² (in units vanaf 270 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
12 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
18 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.000,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Einsteinlaan 2-30

€ 125 /m²/jaar