Laan van Zuid Hoorn 70 2289 DE Rijswijk (ZH)

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Object/Locatie
Door zijn imposante verschijningsvorm is “Chelsea Building” als een landmark te kwalificeren. Het gebouw is direct gelegen langs de rijkswegen A4 en A13 en is herkenbaar in de wijde omgeving.

Het bekende Rotterdamse architectenbureau Brouwer Steketee heeft het kantoorgebouw “Chelsea Building” ontworpen. “Chelsea Building” omvat in totaal circa 8.478 m² verdeeld over 13 bouwlagen.

Chelsea Building is gelegen aan de ingang van Businesspark Hoornwijck. Gerenommeerde bedrijven als DXC Technology, BDO, De Lotto, Boele & Van Eesteren en Huawei onderkennen de kwaliteit die het park te bieden heeft, zoals een goede bereikbaarheid, een grote herkenbaarheid in de omgeving en de aanwezigheid van bijzondere faciliteiten zoals een restaurant, hotel, spa en vergader- en lunchgelegenheid.

Bereikbaarheid:
Chelsea Building is gelegen bij het knooppunt Ypenburg, direct aan de snelwegen A4 (Amsterdam/Den Haag), A12 (Utrecht/Den Haag) en A13 (Rotterdam/Den Haag). Tevens heeft het gebouw een gunstige ligging tussen Schiphol Amsterdam Airport en The Hague Rotterdam Airport. Met de geplande komst van de Rotterdamsebaan, met uitvalswegen naast Chelsea Building, zal de bereikbaarheid van Den Haag nog beter worden.

Ook per openbaar vervoer is het kantoorgebouw “Chelsea Building” uitstekend ontsloten. Nabij het gebouw bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en buslijn 15, deze zorgen voor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS. Tevens is sneltramlijn 15 aangelegd, deze lijn verbindt Den Haag CS, Rijswijk, Hoornwijck, Ypenburg, Nootdorp en Leidschendam.

Parkeergelegenheid
Zeer gunstige parkeernorm van 1:50. Daarnaast is er een mogelijkheid tot uitbreiding in ‘Parking Hoornwijck’_

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.478 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 2.217 m² beschikbaar, in units vanaf circa 242 m².

Begane grond: circa 511 m²
1e verdieping: circa 242 m²
2e verdieping: circa 837 m²
8e verdieping: circa 627 m²

Huurprijs kantoorruimte
€ 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringssniveau/voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- gerenoveerde representatieve entree met (bemande) receptie;
- systeemplafonds met bandraster en T5-verlichting met beeldschermvriendelijke armaturen;
- drie liften;
- luxe sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
- moderne en ruime pantry per verdieping;
- klimaatsysteem is geschikt voor hoog intensief gebruik van kantoorvloeren (10 m² per persoon);
- 100% buitenlucht voor verwarming, koeling en ventilatie;
- te openen ramen;
- bedrijfsrestaurant (gebruik in overleg);
- informele werkplekken.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel C.

Huurprijsbetaling
Huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting (huur, servicekosten en BTW).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars B.V.
Koninginnegracht 14K
2514 AA Den Haag
telefoon : 070 - 36 46 801
e-mail :
website :

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
10 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
2.217 m² (in units vanaf 242 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
13 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten en systeemplafond

Energie

Energielabel
C 1,30

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Jacobus Recourt Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 070 3646801

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Laan van Zuid Hoorn 70

€ 100 /m²/jaar