Omschrijving
ALGEMEEN
De Volmerlaan 1 betreft een zelfstandige turn-key kantoorruimte met een zeer hoge attentiewaarde !
Het object is verdeeld over twee bouwlagen, te weten een (verhoogde) begane grond en een souterrain waarbij het totale metrage 547 m² (BVO) bedraagt.
Het object over een 16-tal eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein en verkeert in een uitstekende staat van afwerking.
HUIDIG GEBRUIK
De huidige gebruiker betreft een accountantskantoor waarbij de begane grondvloer in het geheel is toegerust ten behoeve van de kantoorfunctie en het souterrain in gebruik is als vergader-/trainingsruimte.
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en afwerking is uitstekend waardoor een soortgelijk type bedrijf/organisatie zonder noemenswaardige investeringen het gebruik kan voortzetten.
DOELGROEP
Gezien de prominente ligging met bijbehorende hoge attentiewaarde is het met name geschikt voor een type gebruiker die dit van groot belang acht.
Uiteraard kan dit een traditionele kantoorfunctie betreffen doch ook een (para) medische, educatieve of andere commerciële functie is zeer wel denkbaar.
PARKEREN
Het object beschikt over maar liefst 16 (!) privé parkeerplaatsen, gelegen op het direct aangrenzende parkeerdek.
Per 01 oktober j.l. kent de Plaspoelpolder een betaald parkeren beleid waardoor gratis parkeren aan de openbare weg niet meer (de gehele dag) mogelijk is.
Met het aantal parkeerplaatsen biedt het een uitzonderlijk gunstige parkeernorm die in de Plaspoelpolder of op vergelijkbare bedrijvenparken niet meer wordt aangeboden.
Kortom, riante parkeermogelijkheden voor personeel of cliënten.
BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van de Plaspoelpolder met nagenoeg alle voorzieningen op steenworp afstand.
In de directe nabijheid bevinden zich Bogaard Stadscentrum en het NS-station Rijswijk. Door de centrale ligging van het object bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 17 en bus 18/23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik.
ATTENTIEWAARDE
De ligging op de hoek met de S.W. Churchilllaan vormt een entree naar de Plaspoelpolder en zorgt daarmee voor een bijzonder hoge attentiewaarde.
Door de hoekligging beschikt het object over een tweetal gevels met een uitstekende zichtbaarheid vanaf zowel de
Volmerlaan als de S.W. Churchilllaan.
FLEXIBILITEIT
Het object beschikt over een tweetal representatieve entrees. Één aan de Volmerlaan en één aan de S.W. Churchilllaan.
Dit brengt met zich mee dat het object desgewenst kan worden opgedeeld in een tweetal zelfstandige units.
METRAGE BVO
Totaal 547 m²
Begane grond 397 m²
Souterrain 136 m²
Berging 14 m²
METRAGE VVO
Totaal 486 m²
Begane grond 365 m²
Souterrain 121 m²
INDELING
Graag verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond tekeningen en foto's
AANVAARDING
In overleg, beoogde datum 31 december 2026 of zoveel eerder als mogelijk na overleg met huidige gebruiker
NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634
hoogenraad.nl
De Volmerlaan 1 betreft een zelfstandige turn-key kantoorruimte met een zeer hoge attentiewaarde !
Het object is verdeeld over twee bouwlagen, te weten een (verhoogde) begane grond en een souterrain waarbij het totale metrage 547 m² (BVO) bedraagt.
Het object over een 16-tal eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein en verkeert in een uitstekende staat van afwerking.
HUIDIG GEBRUIK
De huidige gebruiker betreft een accountantskantoor waarbij de begane grondvloer in het geheel is toegerust ten behoeve van de kantoorfunctie en het souterrain in gebruik is als vergader-/trainingsruimte.
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en afwerking is uitstekend waardoor een soortgelijk type bedrijf/organisatie zonder noemenswaardige investeringen het gebruik kan voortzetten.
DOELGROEP
Gezien de prominente ligging met bijbehorende hoge attentiewaarde is het met name geschikt voor een type gebruiker die dit van groot belang acht.
Uiteraard kan dit een traditionele kantoorfunctie betreffen doch ook een (para) medische, educatieve of andere commerciële functie is zeer wel denkbaar.
PARKEREN
Het object beschikt over maar liefst 16 (!) privé parkeerplaatsen, gelegen op het direct aangrenzende parkeerdek.
Per 01 oktober j.l. kent de Plaspoelpolder een betaald parkeren beleid waardoor gratis parkeren aan de openbare weg niet meer (de gehele dag) mogelijk is.
Met het aantal parkeerplaatsen biedt het een uitzonderlijk gunstige parkeernorm die in de Plaspoelpolder of op vergelijkbare bedrijvenparken niet meer wordt aangeboden.
Kortom, riante parkeermogelijkheden voor personeel of cliënten.
BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de rand van de Plaspoelpolder met nagenoeg alle voorzieningen op steenworp afstand.
In de directe nabijheid bevinden zich Bogaard Stadscentrum en het NS-station Rijswijk. Door de centrale ligging van het object bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 17 en bus 18/23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik.
ATTENTIEWAARDE
De ligging op de hoek met de S.W. Churchilllaan vormt een entree naar de Plaspoelpolder en zorgt daarmee voor een bijzonder hoge attentiewaarde.
Door de hoekligging beschikt het object over een tweetal gevels met een uitstekende zichtbaarheid vanaf zowel de
Volmerlaan als de S.W. Churchilllaan.
FLEXIBILITEIT
Het object beschikt over een tweetal representatieve entrees. Één aan de Volmerlaan en één aan de S.W. Churchilllaan.
Dit brengt met zich mee dat het object desgewenst kan worden opgedeeld in een tweetal zelfstandige units.
METRAGE BVO
Totaal 547 m²
Begane grond 397 m²
Souterrain 136 m²
Berging 14 m²
METRAGE VVO
Totaal 486 m²
Begane grond 365 m²
Souterrain 121 m²
INDELING
Graag verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegrond tekeningen en foto's
AANVAARDING
In overleg, beoogde datum 31 december 2026 of zoveel eerder als mogelijk na overleg met huidige gebruiker
NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634
hoogenraad.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
