Waalhaven Z.z. 21 3089 JH Rotterdam

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

Een uniek en modern kantoorgebouw op een prominente locatie aan de Waalhaven Zuidzijde in Rotterdam. Dat is Port City 1, het eerste gebouw van de nu nog drie kantoorgebouwen die onderdeel uitmaken van Port City offices. Het kantoorgebouw staat direct aan het water en kijkt uit over de dynamische Waalhaven. Het kantoorgebouw beschikt over ruime en flexibel indeelbare kantoorvloeren van ongeveer 900 m² groot.
Verder beschikt het kantoorgebouw over meerdere faciliteiten, zoals een professioneel gecaterd bedrijfsrestaurant, een ruime boardroom, vergaderkamers op de begane grond en een ruim buitenterras. Bovendien is het kantoorgebouw vanaf de rijksweg A15 uitstekend bereikbaar. Tot slot beschikt het gebouw over een (semi)-ondergelegen parkeergarage met een uitstekende parkeernorm.

BESCHIKBAARHEID
1e verdieping: 970 m² vvo per direct beschikbaar
2e verdieping: 609 m² vvo per 1 januari 2024
2e verdieping: 391 m² vvo per 1 juli 2022
3e verdieping: 609 m² vvo per 1 november 2023
5e verdieping: 1.000 m² vvo per 1 oktober 2025
7e verdieping: 827 m² vvo per direct beschikbaar

PARKEREN
Parkeernorm : 1: 35 m² vvo

HUURPRIJS*
Kantoorruimte : € 175,- per m² per jaar
Parkeren : € 1.350,- per parkeerplaats per jaar
*exclusief btw.

SERVICEKOSTEN*
Een voorschot van € 45,- per m² per jaar
Het voorschot servicekosten wordt vermeerderd met de kosten voor de exploitatie van het bedrijfsrestaurant ad € 14,18 per m² per jaar.
*exclusief btw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over meerdere faciliteiten, zoals een professioneel gecaterd bedrijfsrestaurant, een ruime boardroom, vergaderkamers op de begane grond en een ruim buitenterras. Verder is het mogelijk om tegen nader overeen te komen voorwaarden gebruik te maken van de additionele receptiediensten (telefoonbeantwoording en postverwerking).

De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping beschikt over een hoogwaardig inbouwpakket. Afhankelijk van het gewenste opleverniveau is het mogelijk om het inbouwpakket over te nemen. Ook is het mogelijk dat de voor de verhuur beschikbare kantoorruimtes casco worden opgeleverd.

Verder beschikt het gebouw over een semi-ondergelegen parkeergarage met een uitstekende parkeernorm van 1:35.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Op slechts 4 minuten rijafstand van het kantoorgebouw bevindt zich de op- en afrit van de rijksweg A15. Bovendien bevindt zich op ongeveer 10 minuten rijafstand de op- en afrit van de rijkswegen A29 en A4.

Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar. Tegenover het kantoorgebouw bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar de nabijgelegen metrostations.

AANVAARDING
Per direct

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
2.188 m² (in units vanaf 391 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
A 0,80

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.