Westblaak 131 3012 KJ Rotterdam

ALGEMEEN
Westblaak 131 is gelegen in het bruisende hart van Rotterdam, midden in het centrum. De locatie bevindt zich tussen de levendige en bekende Witte de Withstraat — dé plek voor een heerlijke lunch, borrel of diner — en de Karel Doormanstraat en Oude Binnenweg, waar diverse winkels en bioscopen te vinden zijn.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Metro- en tramhalte Eendrachtsplein liggen op slechts één minuut loopafstand, terwijl halte Beurs binnen drie minuten te bereiken is. Vanaf daar bent u binnen enkele haltes op Rotterdam Centraal Station.
Het multi-tenant gebouw biedt diverse representatieve kantoorruimtes, die casco (zie opleverniveau) worden opgeleverd. Dit geeft huurders de vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te richten. Dankzij de centrale ligging en de aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding is Westblaak 131 een ideale keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in het dynamische centrum van Rotterdam.

LOCATIE
Westblaak 131 bevindt zich op de grens van het Museumkwartier en het stadscentrum, in de trendy wijk Cool. Deze dynamische omgeving staat bekend om haar creatieve karakter en biedt een inspirerende mix van cultuur, horeca en bedrijvigheid.
In de directe nabijheid bevinden zich tal van cafés, restaurants en lunchgelegenheden, evenals gerenommeerde musea zoals Museum Boijmans Van Beuningen, het Maritiem Museum en het Chabot Museum. Deze combinatie van kunst, cultuur en levendigheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan een inspirerende werkomgeving.

AUTO
Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 20 minuten afstand.

OPENBAAR VERVOER
Metro-en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs liggen om de hoek en met de voor het gebouw gelegen bushalte is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen 5 minuten bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Circa 959 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de volgende verdiepingen:

1ste verdieping: unit 1.1-a, 364 m² v.v.o. kantoorruimte;
4e verdieping: unit 4.1, 360 m² v.v.o. kantoorruimte;
6e verdieping: unit 6.3, 235 m² v.v.o. kantoorruimte incl. dakterras.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige casco staat opgeleverd met de volgende elementen:
• Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
• Geëgaliseerde betonvloer;
• Gesausde bouwkundige wanden (wit);
• Pantry aansluiting;
• Toiletgroep.

HUURPRIJS
Vanaf € 180,- per m² per jaar, exclusief BTW.

PARKEERPLAATSEN
€ 1.750,- per plaats per jaar, exclusief BTW.
In overleg met de eigenaar kunnen eventueel 2 parkeerplaatsen worden gehuurd in de parkeergarage van het gebouw.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

OPLEVERING
In overleg.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100; voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Huurperiode van 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel R.O.Z. huurovereenkomst, model februari 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.