Westerstraat 29 3016 DG Rotterdam

Te Huur: Ca. 484,6 m2 praktijk- annex kantoorruimte gelegen in het prachtige Scheepvaartkwartier nabij de idyllische Veerhaven in een karaktervol klassiek gebouw.

Ligging:
Dit populaire stukje van Rotterdam is een beschermd stadsgezicht. Statige herenhuizen aan klassieke lanen doen het rijke scheepvaartverleden van Rotterdam voortleven. Eén van de mooiste plekjes is de Veerhaven, waar historische zeilschepen zachtjes op het water deinen. Een trekpleister voor stelletjes en bruidsparen, die zich graag tegen deze pittoreske achtergrond laten vereeuwigen door een fotograaf. Wie van al die romantiek zin krijgt in een glas wijn en een lekker hapje, kan terecht bij sfeervolle restaurants als Loos of Zeezout of bij een van de vele andere restaurants in de omgeving.

Het Park is ’s zomers een geliefde plek om te relaxen en te picknicken. Bovendien vinden er allerlei festivals en evenementen plaats. In het park staat de Euromast, de hoogste uitkijktoren van Nederland. Op 100 meter hoogte bevindt zich een restaurant met panoramisch uitzicht over de stad en de haven.

Bereikbaarheid:
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard, de Maastunnel-traverse en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Op een steenworp afstand bevindt zich de historische Veerhaven en de haltes van diverse tram- en busverbindingen, op loopafstand bevindt zich het metrostation Leuvehaven.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Oppervlakte:
Souterrain: ca. 245,0 m2 VVO
Bel-etage: ca. 239,6 m2 VVO
Totaal: ca. 484,6 m2 VVO

De kantoorruimte is ingemeten conform NEN 2580.

Bestemmingsplan:
Voor het betreffende bedrijfsobject geldt het bestemmingsplan "Gemengd - 1". Deze bestemming biedt een brede variatie aan gebruiksmogelijkheden, waaronder dienstverlenende, kantoor- en (lichte) bedrijvigheid. Voor de volledige specificatie en voorwaarden verwijzen wij naar het geldende bestemmingsplan, zoals gepubliceerd door de gemeente. Zie hiervoor de volgende link:

Oplevering:
De ruimte is o.a. voorzien van:
– fraaie voorgevel;
– representatieve entree met marmeren vloer en glas in lood;
– statige trappartij;
– videofooninstallatie;
– gedeeltelijk airconditioning;
– diverse ornamenten;
– gobelin wandbekleding;
– gedeeltelijk stucplafonds met opbouw armaturen;
– gedeeltelijk systeemplafonds met inbouw armaturen;
– databekabeling met diverse vloer aansluitingen (cat5);
– diverse toiletten per bouwlaag;
– aanwezige vloerbedekking (deels tapijt en deels parket);
– te openen ramen.

Huurprijs:
€ 7.217,11 per maand, exclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 1.615,33 per maand, exclusief btw.

Huurtermijn:
In overleg overeen te komen.

Beschikbaarheid:
In overleg.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen en bepalingen van verhuurder.

Voorbehoud:
Van Herk Bedrijfsmakelaars zal verhuurder adviseren op basis van expertise en een uitgebreide screening van huurder. Het is uiteindelijk aan verhuurder om over te gaan tot verhuur. Verhuurder behoud zich het recht voor niet over te gaan op verhuur tot het moment van ondertekening van de huurovereenkomst. Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Westerstraat 29 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.