Blaak 16 3011 TA Rotterdam

HET GEBOUW
Het object gelegen aan Blaak 16 te Rotterdambetreft een representatieve kantoorruimte op de 10e verdiepingvan circa 675 m². Dit moderne kantoorgebouw is gelegen op een prominente locatie in het hart van Rotterdam, direct aan de Blaak en op steenworp afstand van station Rotterdam Blaak. De glazen gevel zorgt voor veel daglicht toetreding en biedt uitzicht op de beroemde Kubuswoningen en de gekleurde buizen van de Rotterdamse bibliotheek. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 10deverdieping , in totaal 675 m², en heeft een fantastisch uitzicht over de binnenstad van Rotterdam. De beschikbare verdieping wordt volledig turn-key opgeleverd en heeft een efficiënte indeling met deels open en deels afgesloten ruimten. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto (inpandige parkeergarage onder het gebouw) en met het openbaar vervoer,enbevindt zich te midden van diverse voorzieningen zoals horeca, en winkels.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft een onderhuursituatie van circa 675 m² kantoorruimte gelegen op de 10de verdieping (de ruimte zal nog NEN2580 worden ingemeten).

De ruimte is flexibel te splitsen waardoor er een mogelijkheid is om vanaf 500 m² te huren.

AANVANGHUURPRIJS
€ 245,-per m² jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 65,-per m² jaar (voorschotbedrag met nacalculatie) te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

PARKEREN
4 (vier) parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 1.790,- per parkeerplaats per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat (turn key), inclusief de navolgende voorzieningen:
- Diverse glazen scheidingswanden;
- Pantry;
- Toegangscontrole middels tags;
- Gemeenschappelijke ontvangsthal met receptie op de begane grond;
- Gemeenschappelijke conferentie ruimte (volledig ingericht) op de 11deverdieping van 306 m²;
- Werk-/overlegruimte op de mezzanine (gemeenschappelijk);
- Gemeenschappelijk dakterras (11deverdieping);
- Gemeenschappelijke fietsenstalling, inclusief douche;
- Eventueel meubilair ter overname.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuursituatie tot 1 november 2027, daarna bestaat eventueel de mogelijkheid om te verlengen in overleg met de huidige Verhuuder.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belasteverhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belasteleveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is uitstekend bereikbaar per auto. Vanaf de Ring Rotterdam (A16 via Maasboulevard/Oostmaaslaan) is het object eenvoudig binnen 10 minuten te bereiken.

Parkeren
Er zijn 4 (vier) parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast zijn er in de directe omgeving, op loopafstand, meerdere parkeergarages beschikbaar.

Openbaar vervoer
Station Rotterdam Blaak ligt op minder dan 3 minuten lopen vanaf het object.