Weena 730-A 3014 DA Rotterdam

Betreft:
Te huur, ca. 291 m² turn-key kantoorruimte in het kantoorgebouw Premier Offices gelegen in het Central Business District van Rotterdam. Beschikbaar voor de verhuur is een halve etage op de 10 verdieping aan de noordzijde met uitzicht op het Centraal Station.

Ligging en bereikbaarheid:
Premier Offices, gelegen aan het Weena, bevindt zich in het dynamische en bruisende Central Business District van Rotterdam. Dankzij de ligging op steenworp afstand van Rotterdam Centraal Station is het gebouw uitstekend bereikbaar per trein, metro, tram en bus. Ook met de auto is de locatie goed toegankelijk via de nabijgelegen uitvalswegen.

Oppervlakten:
10e verdieping: ca. 291 m² VVO kantoorruimte.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de op het terrein gelegen parkeergarage Arrivals. Voor deze garage zijn de volgende abonnementen af te sluiten:
- 5 dagen per week, 24 uur per dag
- 7 dagen per week, 24 uur per dag

De garage biedt ook mogelijkheid tot kort parkeren voor bezoekers.

Huurprijs:
€ 235,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
In overleg. 5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Datum van oplevering:
Per 1 maart 2026.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 80,- per m² per jaar, exclusief BTW voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie. Door of vanwege verhuurder wordt onder andere de levering van de volgende prestaties verzorgd:
• energieverbruik gebouw en gehuurde;
• glasbewassing;
• onderhoud liftinstallatie;
• onderhoud elektrotechnische installatie;
• onderhoud klimaatinstallatie;
• onderhoud toegangscontrolesysteem;
• onderhoud groenvoorziening;
• beveiliging;
• ongediertebestrijding;
• schoonmaak algemene ruimtes;
• vuilafvoer;
• administratiekosten.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
• ruime entree met loungeruimte;
• bemande receptie op de begane grond (gezamenlijk voor kantoor en hotel);
• 4 liften;
• gescheiden dames- en herentoiletten per etage;
• te openen ramen;
• hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen met bewegingsdetectie; - tussenmeter voor elektra per verdieping;
• 1 ISRA punt per vleugel;
• kabelgoten met elektra, data en telefonie*;
• bestaande vloerbedekking en hoogwaardige scheidingswanden grotendeels opgebouwd met glas *;
• aanwezige pantry *.

*De gehele inrichting van de gehuurde etages wordt eenmalig "om niet" ter beschikking gesteld aan huurders. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen.

Energielabel:
Het gebouw Premier Suites & Offices beschikt over een energielabel A.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2025, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.