Coolsingel 63 3012 AB Rotterdam

COOL63 bevindt zich op de iconische Coolsingel, het kloppende hart van Rotterdam. Het gebouw combineert moderne kantoorfuncties met hoogwaardige retail, sfeervolle horecagelegenheden en luxe appartementen. Met zijn BREEAM Excellent-certificering en hoogwaardige afwerkingsniveau biedt COOL63 een toekomstbestendige werkomgeving die perfect aansluit bij de ambities van vooruitstrevende bedrijven.

Op de 5e verdieping van het markante gebouw COOL63 aan de Coolsingel in Rotterdam is een hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar van circa 1.068 m², deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 550 m². De verdieping is voorzien van een modern en compleet inbouwpakket, ingericht op basis van een flexibel werkplekconcept dat aansluit bij de behoeften van hedendaagse organisaties. De indeling omvat diverse kantoortuinen, vergader- en focusruimtes met daarnaast een indrukwekkend uitzicht over de skyline van de stad.

Het betreft een onderhuursituatie. Onderhuur is mogelijk tot en met Q2 2028, maar directe verhuur met de verhuurder behoor ook tot de mogelijkheden.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de parkeergarage onder het gebouw waar tevens een afgesloten fietsgarage aanwezig is met elektrische oplaadpunten
Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse openbare parkeergarages gelegen waar verschillende parkeerabonnementen af te nemen zijn.

Locatie:
Het gebouw is gelegen aan de Coolsingel en het Stadhuisplein, recht tegenover het monumentale Stadhuis van Rotterdam. Het gebied tussen Coolsingel en Hofplein ondergaat een grootschalige herontwikkeling om de uitstraling en levendigheid verder te versterken. Direct naast COOL63 ligt bovendien het beroemde winkelgebied de Lijnbaan, omringd door terrassen, theaters, bioscopen, musea, galeries, een casino, internationale hotels en de kantoren van het Central Business District van Rotterdam.

Met de auto:
COOL63 is uitstekend bereikbaar met de auto. De reistijd naar Rotterdam The Hague Airport bedraagt slechts 12 autominuten.

Met het openbaar vervoer:
COOL63 is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich Rotterdam Centraal Station; hier stopt de HSL voor snelle internationale spoorverbindingen. Ook op lokaal, regionaal en nationaal niveau is de bereikbaarheid optimaal. Metro, tram, bus, taxi, Randstadrail en NS-trein zorgen voor de snelle verbindingen.

Vloeroppervlakte:
Circa 1.068 m² kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 550 m² kantoorruimte.

Huurprijs:
Vanaf EUR 225,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
EUR 65,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
EUR 2.250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

De parkeernorm bedraagt 1:245 m².

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- bijzonder representatieve centrale entreehal ten behoeve van de kantoren
- 3 personenliften
- klimaatplafonds voorzien van efficiënt verlichtingssysteem met daglichtafhankelijke regeling met aanwezigheidsdetectie
- moderne toiletgroepen
- verhoogde computervloeren
- vergaderruimtes
- vloerbedekking
- pantry en bedrijfskantine

Huurtermijn:
Het betreft een onderhuursituatie tot Q2 2028. Directe huur met de huidige verhuurder behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding:
In overleg.