Zuidplein 113-A 3083 CN Rotterdam

Het kantoorcomplex aan het Zuidplein 113 is gelegen op een uitstekend zichtbare locatie in Rotterdam?Zuid, direct tegenover winkelcentrum Zuidplein en het gelijknamige metro? en busstation. Dit maakt het gebouw gelegen aan het drukste openbaar?vervoerknooppunt van Zuid?Nederland, met een zeer hoge passantenstroom en uitstekende bereikbaarheid.

Het gebouw omvat in totaal circa 1.675 m² bvo kantoorruimte en beschikt over 14 direct naastgelegen parkeerplaatsen, die separaat te huur worden aangeboden. In deze fase worden twee kantoorunits op de begane grond en eerste verdieping aangeboden, welke as is worden verhuurd tegen aantrekkelijke huurprijzen per m². Dit maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare kantoorlocatie met lagere instapkosten.

Het huren van een groter oppervlak behoort eveneens tot de mogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
Auto
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer is zeer goed. Het knooppunt Vaanplein (Ring Rotterdam en de A29 en A15) is op 5 minuten afstand en goed bereikbaar via de Vaanweg.

Op de Ring bevinden zich de snelwegen richting Den Haag, Dordrecht, Utrecht en Zeeland. Tevens is het centrum van Rotterdam op 10 minuten afstand bereikbaar door de verbinding met de Maastunnel.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het gebouw goed te bereiken. Het Centraal Station is via het metrostation binnen 10 minuten bereikbaar. Direct tegenover het gebouw bevindt zich een opstapplaats voor diverse busverbindingen naar diverse locaties in het Rijnmond gebied. Op loopafstand bevindt zich het metro- en busstation Zuidplein.

OPPERVLAKTE
Zuidplein BG - unit a - Ca. 175 m2 kantoorruimte, gelegen op de begane grond linkerzijde;
Zuidplein BG - unit b - Ca. 200 m2 kantoorruimte, gelegen op de begane grond rechterzijde;
Zuidplein 1ste verdieping - Ca. 300 m2 kantoorruimte, gelegen op de 1e etage;

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zuidplein BG - unit a: 1.968,75 euro per maand, exclusief BTW en servicekosten;
Zuidplein BG - unit b: 2.250 euro per maand, exclusief BTW en servicekosten;
Zuidplein 1ste verdieping - 3.375 euro per maand, exclusief BTW en servicekosten;

Parkeerplaatsen
€ 150,00 per parkeerplaats per maand, exclusief BTW;

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
2 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 1 jaar.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen en bijbehoren dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

WIJZE VAN OPLEVERING
In de huidige staat.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “kantoor” bestemming. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco & As Is

HUURCONTRACT
R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Zuidplein 113 A in Rotterdam aan en ontvang deze direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.