Wilhelminakade 300-336 3072 AR Rotterdam

Omschrijving
Gebouw 'Las Palmas' is gebouwd in 1953 naar een ontwerp van het Rotterdamse architectenbureau Broekbakema en kan worden gezien als een Rotterdamse landmark. Tot in de jaren '70 was het gebouw in gebruik, daarna raakte het in verval. Het gebouw is rond 2007/2008 volledig gerenoveerd en uitgebreid tot een multifunctioneel gebouw waarin zowel commerciële als culturele organisaties gevestigd zijn. Benthem Crouwel Architecten is zowel verantwoordelijk geweest voor deze renovatie als de penthouses welke zijn toegevoegd op het dak waarbij zij de robuuste en industriële uitstraling van het gebouw heeft weten te behouden. Het gebouw, circa 19.500 m² v.v.o. groot, is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven. Binnen het gebouw is tevens het Restaurant Mood gevestigd.

Voor de verhuur is circa 988 m² v.v.o turn-key kantoorruimte beschikbaar in de penthouse met waanzinnig uitzicht over Rotterdam.

Locatie
De Kop van Zuid kenmerkt zich door veel hoogbouw, dynamiek en diversiteit. Er is een mix van kantoren, horeca en hotels in de directe omgeving aanwezig, zoals o.a. de restaurants Gauchos en Loetje en hotel New York. De locatie biedt nog meer dynamiek omdat de Cruise Terminal direct naast het gebouw gelegen is, hier meren de meest luxe cruiseschepen aan.

Naast de nieuwbouw staan er diverse oude monumentale gebouwen in de omgeving. Hierdoor is het gebied een hippe locatie geworden waar diverse nationale en internationale bedrijven zijn gehuisvest.

Bereikbaarheid
Las Palmas ligt op minder dan 10 minuten reisafstand van Rotterdam Centraal Station én heeft direct aansluiting op de snelwegen van Rotterdam die worden gevormd door de A20, A13, A15 en A16. Het ondergrondse metrostation Wilhelminaplein ligt op ca. 200 meter van Las Palmas, vanaf dit metrostation is Rotterdam CS binnen enkele minuten te bereiken.

Het gebouw is tevens met de watertaxi goed te bereiken, de halte ligt op loopafstand van Las Palmas. In totaal heeft de watertaxi 50 haltes.

Het centraal winkelgebied van Rotterdam is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is er circa 998 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 6e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk van circa 300 m² kantoorruimte.

Parkeren
In de parkeergarage onder het gebouw kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Bij de beschikbare kantoorruimte op de 6e verdieping behoren maximaal 6 parkeerplaatsen.

Extra parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd in de Q-parkgarage tegenover Las Palmas in gebouw De Rotterdam.

Voorzieningen
De kantoorruimte op de 6e verdieping wordt inclusief aanwezig inrichtingspakket opgeleverd voorzien van:
- representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
- lift;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming en koeling;
- computervloer;
- aanwezige verlichtingsarmaturen./

Huurprijs kantoorruimte:
Op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaatsen:
Op aanvraag.

Servicekosten
€ 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie, er kan echter voor een langere periode gehuurd worden.

Oplevering
Per direct.

Energielabel
Energielabel A++ en BREEAM Excellent.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.