Omschrijving
Op een waanzinnige (zicht)locatie op bedrijventerrein Nesselande mogen wij dit luxe afgewerkte en multifunctionele hoekpand aanbieden. Het pand bestaat in totaal uit 508 m2 BVO en heeft 9 eigen parkeerplaatsen. Op dit moment in gebruik als showroom met bedrijfsruimte en kantoorruimte.
Dit pand is in 2018 opgeleverd en is zeer duurzaam. Het is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een showroomruimte en bedrijfsruimte op de begane grond met een overheaddeur. Strak afgewerkt met systeemplafonds, hoogwaardige vloerafwerking, glazen wanden en deuren, een keuken en toiletgroepen.
Via een zwart stalen trap is de verdieping te bereiken waar ook een showroom evenals een kantoorruimte te vinden is.
Het pand wordt verwarmd door stadsverwarming, in de kantoorruimte is airco aanwezig.
Afmetingen:
Het pand is in totaal 446,82 m2 VVO en 507,67 m2 BVO. Vraag ons kantoor naar het meetrapport.
Eigendomssituatie:
Het pand ligt op een perceel van 430 m2 wat door de gemeente Rotterdam in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Daarnaast ben je eigenaar van een mandelig perceel. Er is geen VVE aanwezig.
Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan betreft Zevenkamp en Nesselande en de bestemming is Bedrijf 3. Dit betekent dat bedrijven t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zich hier mogen vestigen. Vraag ons kantoor naar deze lijst (ook op internet te vinden). Volgens het bestemmingsplan mogen bedrijfsgebonden kantoren per bedrijf niet meer dan 30% van het bruto vloeroppervlak innemen.
Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 735.000,- k.k. en exclusief BTW.
Locatie:
Het bedrijvenpark Nesselande is het meest zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de A20 en de woonwijk Nesselande, het vormt samen met de geluidswal een buffer tussen de A20 en de woningen. De Laan van Magisch-Realisme met singel vormt de scheiding tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is via de afslag Prins Alexander via de Hoofdweg (door Capelle a/d IJssel) bereikbaar. De Hoofdweg loopt parallel aan de A20 en heeft met een nieuw viaduct over de A20 aansluiting op Nesselande. Metrostation De Tochten is 12 minuten lopen en in Nesselande zijn veel winkels en horeca te vinden.
Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Opleveringsdatum:
In overleg, bij verkoop dient er toestemming aan de gemeente te worden gevraagd voor vervreemding van het erfpachtrecht.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Dit pand is in 2018 opgeleverd en is zeer duurzaam. Het is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een showroomruimte en bedrijfsruimte op de begane grond met een overheaddeur. Strak afgewerkt met systeemplafonds, hoogwaardige vloerafwerking, glazen wanden en deuren, een keuken en toiletgroepen.
Via een zwart stalen trap is de verdieping te bereiken waar ook een showroom evenals een kantoorruimte te vinden is.
Het pand wordt verwarmd door stadsverwarming, in de kantoorruimte is airco aanwezig.
Afmetingen:
Het pand is in totaal 446,82 m2 VVO en 507,67 m2 BVO. Vraag ons kantoor naar het meetrapport.
Eigendomssituatie:
Het pand ligt op een perceel van 430 m2 wat door de gemeente Rotterdam in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Daarnaast ben je eigenaar van een mandelig perceel. Er is geen VVE aanwezig.
Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan betreft Zevenkamp en Nesselande en de bestemming is Bedrijf 3. Dit betekent dat bedrijven t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zich hier mogen vestigen. Vraag ons kantoor naar deze lijst (ook op internet te vinden). Volgens het bestemmingsplan mogen bedrijfsgebonden kantoren per bedrijf niet meer dan 30% van het bruto vloeroppervlak innemen.
Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 735.000,- k.k. en exclusief BTW.
Locatie:
Het bedrijvenpark Nesselande is het meest zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de A20 en de woonwijk Nesselande, het vormt samen met de geluidswal een buffer tussen de A20 en de woningen. De Laan van Magisch-Realisme met singel vormt de scheiding tussen het bedrijvenpark en de woonwijk. Het bedrijventerrein is via de afslag Prins Alexander via de Hoofdweg (door Capelle a/d IJssel) bereikbaar. De Hoofdweg loopt parallel aan de A20 en heeft met een nieuw viaduct over de A20 aansluiting op Nesselande. Metrostation De Tochten is 12 minuten lopen en in Nesselande zijn veel winkels en horeca te vinden.
Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Opleveringsdatum:
In overleg, bij verkoop dient er toestemming aan de gemeente te worden gevraagd voor vervreemding van het erfpachtrecht.
Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
