Omschrijving
OBJECTINFORMATIE
Aan de voet van de Erasmusbrug ligt gebouw Groot Willemsplein. Het oorspronkelijke gebouw werd in 1941 gebouwd als pakhuis voor de distilleerderij N.V. Blankenheym & Nolet. Eind jaren 70 werd het gebouw verbouwd tot kantoor voor het maritieme bedrijf Smit Tak. In 2013 is het gebouw herontwikkeld. Daarbij werd het oude casco grotendeels behouden, maar intern vernieuwd en uitgebreid met drie moderne glazen verdiepingen bovenop het bestaande gebouw. Het ontwerp van de renovatie kwam van Dam & Partners Architecten. Het gebouw kreeg een duurzame kantoorfunctie met onder meer een daktuin, waterbuffering en een WKO-installatie. De werkzaamheden voor de renovatie van de algemene entree van het gebouw worden op dit moment afgerond, waarna vervolgens een start zal worden gemaakt met de upgrade van de dakterras.
LOCATIE
In het Scheepvaartkwartier in Rotterdam ligt kantoorgebouw “Groot Willemsplein”. Het gebouw ligt op een fantastische zichtlocatie aan de voet van de Erasmusbrug met een uniek uitzicht over de Maas. In de directe omgeving zijn vele restaurants, cafés, sportscholen, een supermarkt, en andere stedelijke voorzieningen aanwezig.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het gebouw is gesitueerd nabij de Boompjes en de Westzeedijk en is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken.
Openbaar vervoer:
Vanwege de ligging nabij metrostation 'Leuvehaven' en diverse nabijgelegen tram- en bushaltes, is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel het volgende metrage beschikbaar:
5e verdieping 1.510 m² v.v.o.
6e verdieping 683 m² v.v.o.
7e verdieping 1.933 m² v.v.o.
PARKEREN
Het object beschikt over een parkeergarage, gelegen onder het gebouw. Op basis van de parkeernorm zijn er 22 parkeerplaatsen beschikbaar. Indien gewenst kan dit aantal in overleg met verhuurder verder worden uitgebreid waardoor er een unieke parkeerratio kan worden aangeboden.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 260,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen:
€ 2.700,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 60,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde kan in de huidige straat, volledig Turn-key, worden opgeleverd en is onder meer voorzien van:
• Inbouwarmaturen;
• Liften;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten reeds voorzien van Databekabeling;
• Dubbele toiletgroepen;
• Pantry;
• Aanwezige vloerafwerking;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Aanwezige keukenvoorziening.
Indien gewenst is het tevens mogelijk de verdiepingsvloer volledig casco gerenoveerd op te leveren, derhalve inclusief LED verlichting.
De 7e (top)verdieping biedt daarbij direct toegang tot het trappenhuis naar het vernieuwde gemeenschappelijke dakterras van het gebouw.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREEENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.
Aan de voet van de Erasmusbrug ligt gebouw Groot Willemsplein. Het oorspronkelijke gebouw werd in 1941 gebouwd als pakhuis voor de distilleerderij N.V. Blankenheym & Nolet. Eind jaren 70 werd het gebouw verbouwd tot kantoor voor het maritieme bedrijf Smit Tak. In 2013 is het gebouw herontwikkeld. Daarbij werd het oude casco grotendeels behouden, maar intern vernieuwd en uitgebreid met drie moderne glazen verdiepingen bovenop het bestaande gebouw. Het ontwerp van de renovatie kwam van Dam & Partners Architecten. Het gebouw kreeg een duurzame kantoorfunctie met onder meer een daktuin, waterbuffering en een WKO-installatie. De werkzaamheden voor de renovatie van de algemene entree van het gebouw worden op dit moment afgerond, waarna vervolgens een start zal worden gemaakt met de upgrade van de dakterras.
LOCATIE
In het Scheepvaartkwartier in Rotterdam ligt kantoorgebouw “Groot Willemsplein”. Het gebouw ligt op een fantastische zichtlocatie aan de voet van de Erasmusbrug met een uniek uitzicht over de Maas. In de directe omgeving zijn vele restaurants, cafés, sportscholen, een supermarkt, en andere stedelijke voorzieningen aanwezig.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het gebouw is gesitueerd nabij de Boompjes en de Westzeedijk en is uitstekend te bereiken met eigen vervoer. Via het traject Maasboulevard-Boompjes is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken.
Openbaar vervoer:
Vanwege de ligging nabij metrostation 'Leuvehaven' en diverse nabijgelegen tram- en bushaltes, is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer gegarandeerd.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel het volgende metrage beschikbaar:
5e verdieping 1.510 m² v.v.o.
6e verdieping 683 m² v.v.o.
7e verdieping 1.933 m² v.v.o.
PARKEREN
Het object beschikt over een parkeergarage, gelegen onder het gebouw. Op basis van de parkeernorm zijn er 22 parkeerplaatsen beschikbaar. Indien gewenst kan dit aantal in overleg met verhuurder verder worden uitgebreid waardoor er een unieke parkeerratio kan worden aangeboden.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 260,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen:
€ 2.700,00 per parkeerplaats per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 60,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde kan in de huidige straat, volledig Turn-key, worden opgeleverd en is onder meer voorzien van:
• Inbouwarmaturen;
• Liften;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten reeds voorzien van Databekabeling;
• Dubbele toiletgroepen;
• Pantry;
• Aanwezige vloerafwerking;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Aanwezige keukenvoorziening.
Indien gewenst is het tevens mogelijk de verdiepingsvloer volledig casco gerenoveerd op te leveren, derhalve inclusief LED verlichting.
De 7e (top)verdieping biedt daarbij direct toegang tot het trappenhuis naar het vernieuwde gemeenschappelijke dakterras van het gebouw.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREEENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
