Omschrijving
Algemeen
In het karakteristieke en monumentale object De Tijdgeest aan de Wijnhaven 15 te Rotterdam bevindt zich hoogwaardige kantoorruimte met een representatieve uitstraling en een fraai uitzicht over de Wijnhaven. Het object kenmerkt zich door een bijzondere combinatie van historische allure en authentieke details, die bijdragen aan een stijlvolle en onderscheidende werkomgeving.
De monumentale uitstraling komt onder meer tot uiting in de fraaie glas-in-loodramen, rijk gedecoreerde plafonds met ornamenten, monumentale schouwen en klassieke parketvloeren. Deze originele stijlelementen geven de kantoorruimte een uniek karakter en zorgen voor een inspirerende omgeving waarin historie en professionaliteit samenkomen.
Dankzij de centrale ligging in het Rotterdamse stadscentrum, de karakteristieke architectuur en de hoogwaardige uitstraling vormt deze kantoorruimte een representatieve vestigingslocatie voor organisaties die waarde hechten aan een bijzondere werkomgeving op een prominente locatie.
Locatie/Bereikbaarheid
Wijnhaven 15 is gelegen op een centrale locatie in het hart van Rotterdam, nabij de Oude Haven en de verlengde Willemsbrug. Het zakelijk centrum rondom de Blaak, Westblaak en Coolsingel, evenals diverse bekende winkelstraten zoals de Lijnbaan, de Meent en de Hoogstraat, bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden te vinden, onder meer aan de Oude Haven en het Gelderse Plein. Ook het Mariniersmuseum bevindt zich in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Maasboulevard zijn de rijkswegen A13, A15, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Het gebouw is met de auto via de Geldersekade te bereiken.
Op circa 100 meter afstand ligt station Rotterdam Blaak, met treinverbindingen richting onder meer Dordrecht, Breda, Roosendaal, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Op dit station bevinden zich tevens haltes voor tram en metro. Daarnaast zijn er diverse bushaltes op loopafstand en bevindt zich een opstapplaats voor de watertaxi direct voor de deur.
Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, Sectie AH, Nummer 17.
Object Indeling
Ca. 45 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping.
De in deze brochure vermelde metrages zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld d.d. 18 september 2019 conform de NEN 2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of daarmee samenhangende kosten.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- liftinstallatie;
- te openen ramen*;
- pantryvoorziening met afwasmachine*;
- intercominstallatie*;
- airco unit ten behoeve van verkoeling en verwarming*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige raambekleding*;
- verlichtingsarmaturen*;
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Huurprijs
€ 1.050,00 per maand, inclusief voorschot servicekosten.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW of eventuele compensatie toeslag voor BTW schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
Per direct.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende prestaties waarvoor servicekosten in rekening worden gebracht, verzorgd:
- gas, water en licht;
- schoonmaak;
- glasbewassing voor- en achtergevel buitenzijde (onderhoud 4x per jaar);
- liftonderhoud en opvolging storingen (onderhoud 4 beurten per jaar);
- onderhoud klimaatinstallatie en opvolging storingen (onderhoudscyclus 1 à 2x per jaar);
- onderhoud elektrische installatie ((nood)verlichting, brandmeldinstallatie, alarminstallatie entree,
intercom etc.) en opvolging storingen (onderhoudscyclus van 1 à 2keer per jaar);
- onderhoud dak (1x per jaar);
- klein bouwkundig onderhoud;
- glasschades / verzekering;
- internet.
Het voorschot op de vergoeding die Huurder verschuldigd is voor de door of vanwege Verhuurder te verzorgen levering van prestaties waarvoor servicekosten worden berekend bedraagt € 85,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bestemmingsplan
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Rotterdam.
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Waterstad’, vastgesteld bij raadsbesluit van 4 juni 2015, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Centrum - 1’, met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. kantoor, tot een maximum van 254.084 m2 b.v.o in Centrum - 1, Centrum - 2 en Centrum - 3 gezamenlijk;
d. maatschappelijke voorzieningen,
m. berg- en stallingsruimten, groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden;
n. openbare nutsvoorzieningen, niet groter dan 80 m3;
o. 'Waarde - Archeologie 1', 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde - Cultuurhistorie', 'Waterstaat -Waterkering', 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum woensdag 7 oktober via de website omgevingswet.overheid.nl
Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
In het karakteristieke en monumentale object De Tijdgeest aan de Wijnhaven 15 te Rotterdam bevindt zich hoogwaardige kantoorruimte met een representatieve uitstraling en een fraai uitzicht over de Wijnhaven. Het object kenmerkt zich door een bijzondere combinatie van historische allure en authentieke details, die bijdragen aan een stijlvolle en onderscheidende werkomgeving.
De monumentale uitstraling komt onder meer tot uiting in de fraaie glas-in-loodramen, rijk gedecoreerde plafonds met ornamenten, monumentale schouwen en klassieke parketvloeren. Deze originele stijlelementen geven de kantoorruimte een uniek karakter en zorgen voor een inspirerende omgeving waarin historie en professionaliteit samenkomen.
Dankzij de centrale ligging in het Rotterdamse stadscentrum, de karakteristieke architectuur en de hoogwaardige uitstraling vormt deze kantoorruimte een representatieve vestigingslocatie voor organisaties die waarde hechten aan een bijzondere werkomgeving op een prominente locatie.
Locatie/Bereikbaarheid
Wijnhaven 15 is gelegen op een centrale locatie in het hart van Rotterdam, nabij de Oude Haven en de verlengde Willemsbrug. Het zakelijk centrum rondom de Blaak, Westblaak en Coolsingel, evenals diverse bekende winkelstraten zoals de Lijnbaan, de Meent en de Hoogstraat, bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden te vinden, onder meer aan de Oude Haven en het Gelderse Plein. Ook het Mariniersmuseum bevindt zich in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen Maasboulevard zijn de rijkswegen A13, A15, A16 en A20 eenvoudig bereikbaar. Het gebouw is met de auto via de Geldersekade te bereiken.
Op circa 100 meter afstand ligt station Rotterdam Blaak, met treinverbindingen richting onder meer Dordrecht, Breda, Roosendaal, Den Haag, Leiden en Amsterdam. Op dit station bevinden zich tevens haltes voor tram en metro. Daarnaast zijn er diverse bushaltes op loopafstand en bevindt zich een opstapplaats voor de watertaxi direct voor de deur.
Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als Gemeente Rotterdam, Sectie AH, Nummer 17.
Object Indeling
Ca. 45 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping.
De in deze brochure vermelde metrages zijn ontleend aan een meetrapport dat is opgesteld d.d. 18 september 2019 conform de NEN 2580 ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen’.
Dit meetrapport is zorgvuldig en objectief opgesteld en op verzoek ter inzage beschikbaar. De vermelde oppervlakten gelden als indicatief. Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of daarmee samenhangende kosten.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- liftinstallatie;
- te openen ramen*;
- pantryvoorziening met afwasmachine*;
- intercominstallatie*;
- airco unit ten behoeve van verkoeling en verwarming*;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige raambekleding*;
- verlichtingsarmaturen*;
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Huurprijs
€ 1.050,00 per maand, inclusief voorschot servicekosten.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW of eventuele compensatie toeslag voor BTW schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW onbelaste prestaties verricht.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Datum van oplevering
Per direct.
Staat van oplevering
Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder.
Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende prestaties waarvoor servicekosten in rekening worden gebracht, verzorgd:
- gas, water en licht;
- schoonmaak;
- glasbewassing voor- en achtergevel buitenzijde (onderhoud 4x per jaar);
- liftonderhoud en opvolging storingen (onderhoud 4 beurten per jaar);
- onderhoud klimaatinstallatie en opvolging storingen (onderhoudscyclus 1 à 2x per jaar);
- onderhoud elektrische installatie ((nood)verlichting, brandmeldinstallatie, alarminstallatie entree,
intercom etc.) en opvolging storingen (onderhoudscyclus van 1 à 2keer per jaar);
- onderhoud dak (1x per jaar);
- klein bouwkundig onderhoud;
- glasschades / verzekering;
- internet.
Het voorschot op de vergoeding die Huurder verschuldigd is voor de door of vanwege Verhuurder te verzorgen levering van prestaties waarvoor servicekosten worden berekend bedraagt € 85,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bestemmingsplan
De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Rotterdam.
Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Waterstad’, vastgesteld bij raadsbesluit van 4 juni 2015, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan.
Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Centrum - 1’, met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2’.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. kantoor, tot een maximum van 254.084 m2 b.v.o in Centrum - 1, Centrum - 2 en Centrum - 3 gezamenlijk;
d. maatschappelijke voorzieningen,
m. berg- en stallingsruimten, groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden;
n. openbare nutsvoorzieningen, niet groter dan 80 m3;
o. 'Waarde - Archeologie 1', 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde - Cultuurhistorie', 'Waterstaat -Waterkering', 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum woensdag 7 oktober via de website omgevingswet.overheid.nl
Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
