Omschrijving
Het kantoorgebouw aan de Jan Leentvaarlaan 62 in Rotterdam biedt een prettige werkomgeving op een uitstekend bereikbare locatie. Dankzij de ligging, nabij de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam, is het gebouw zowel met de auto als vanuit de regio goed bereikbaar.
Dit ‘vrijstaande’ kantoorgebouw bevindt zich op kleinschalig kantorenpark Erasmuspark aan de rand van Kralingen/Brainpark. Het gebouw heeft een zakelijke uitstraling en biedt bedrijven de mogelijkheid voor een eigen identiteit. De kantoorvloeren lenen zich uitstekend voor verschillende indelingen en werkconcepten, waardoor de ruimte kan worden afgestemd op de wensen van de gebruiker.
De entree van het object zal op korte termijn worden gemoderniseerd, waardoor het geheel weer voldoet aan de moderne eisen van deze tijd.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals Crowe Peak Accountants, NIVRE, Pietercil Barends en La Mer.
Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken op een goed bereikbare locatie met een prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor het Erasmuspark als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging aan de snelweg A16 richting Den Haag, Utrecht en Breda. Dit object ligt op nog geen 5 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A16. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.
Per OV
Het object is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer met in de directe omgeving metrostation Kralingse Zoom. Met de metro is er een directe verbinding met het Centraal Station van Rotterdam.
Luchthaven
Op slechts 15 autominuten afstand ligt Rotterdam The Hague Airport. Vanaf hier zijn tal van bestemmingen binnen Europa goed te bereiken.
Oppervlakte
Het object heeft een totaal metrage van circa 569 m² v.v.o. Dit metrage is als volgt verdeeld.
Begane grond: 205,5 m²
Eerste verdieping: 181,9 m²
Tweede verdieping: 181,9 m²
Genoemd metrage is conform NEN 2580.
Parkeren
Bij het object behoren 16 parkeerplaatsen o eigen terrein.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.
Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-nieuwe, nog te plaatsen, schuifdeur;
-entree voorzien van nieuwe PVC vloerafwerking;
-trap voorzien van nieuwe PVC vloerafwerking;
-aanwezige vloerafwerking*;
-systeemplafonds;
-zonwering middels screens aan de buitenzijde (goed werkend);
-LED verlichtingsarmaturen;
-aanwezige elektra- en databekabeling;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling*;
-verwarmingsinstallatie;
-vernieuwde klimaatinstallatie/airco;
-gemoderniseerde sanitaire voorzieningen;
-nieuwe pantry’s voorzien van inbouwapparatuur*.
-verdere vaste inrichtingscomponenten.
De met * aangegeven voorzieningen worden om niet in gebruik gegeven. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Huurprijs
Het kantoorgebouw wordt verhuurd voor EUR 170,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt EUR 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding
Vanaf Q2 2027.
Dit ‘vrijstaande’ kantoorgebouw bevindt zich op kleinschalig kantorenpark Erasmuspark aan de rand van Kralingen/Brainpark. Het gebouw heeft een zakelijke uitstraling en biedt bedrijven de mogelijkheid voor een eigen identiteit. De kantoorvloeren lenen zich uitstekend voor verschillende indelingen en werkconcepten, waardoor de ruimte kan worden afgestemd op de wensen van de gebruiker.
De entree van het object zal op korte termijn worden gemoderniseerd, waardoor het geheel weer voldoet aan de moderne eisen van deze tijd.
In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest zoals Crowe Peak Accountants, NIVRE, Pietercil Barends en La Mer.
Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken op een goed bereikbare locatie met een prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor het Erasmuspark als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging aan de snelweg A16 richting Den Haag, Utrecht en Breda. Dit object ligt op nog geen 5 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A16. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.
Per OV
Het object is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer met in de directe omgeving metrostation Kralingse Zoom. Met de metro is er een directe verbinding met het Centraal Station van Rotterdam.
Luchthaven
Op slechts 15 autominuten afstand ligt Rotterdam The Hague Airport. Vanaf hier zijn tal van bestemmingen binnen Europa goed te bereiken.
Oppervlakte
Het object heeft een totaal metrage van circa 569 m² v.v.o. Dit metrage is als volgt verdeeld.
Begane grond: 205,5 m²
Eerste verdieping: 181,9 m²
Tweede verdieping: 181,9 m²
Genoemd metrage is conform NEN 2580.
Parkeren
Bij het object behoren 16 parkeerplaatsen o eigen terrein.
Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.
Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-nieuwe, nog te plaatsen, schuifdeur;
-entree voorzien van nieuwe PVC vloerafwerking;
-trap voorzien van nieuwe PVC vloerafwerking;
-aanwezige vloerafwerking*;
-systeemplafonds;
-zonwering middels screens aan de buitenzijde (goed werkend);
-LED verlichtingsarmaturen;
-aanwezige elektra- en databekabeling;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling*;
-verwarmingsinstallatie;
-vernieuwde klimaatinstallatie/airco;
-gemoderniseerde sanitaire voorzieningen;
-nieuwe pantry’s voorzien van inbouwapparatuur*.
-verdere vaste inrichtingscomponenten.
De met * aangegeven voorzieningen worden om niet in gebruik gegeven. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.
Huurprijs
Het kantoorgebouw wordt verhuurd voor EUR 170,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt EUR 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.
Aanvaarding
Vanaf Q2 2027.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
