Wijnhaven 90 3011 WT Rotterdam

Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en representatieve kantoorruimte op een centrale locatie in Rotterdam. Aan de Wijnhaven 90 is circa 217 m² kantoorruimte beschikbaar.

De ligging aan de Wijnhaven biedt het beste van het Rotterdamse stadsleven: een zakelijke en moderne omgeving, gecombineerd met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Het gebied kenmerkt zich door een mix van kantoren, woningen, horeca en indrukwekkende hoogbouw. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere Blaak, de Markthal, de Oude Haven, Leuvehaven en de Boompjes. Dankzij de centrale ligging is de locatie bovendien uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto.

In het complex De Wijnhavenflat bevindt zich op de begane grond een sfeervol café, ideaal voor een kop koffie, lunch of informele afspraak. Daarnaast is er een personal trainer gevestigd, waardoor werken en ontspanning op één locatie mooi samenkomen.

Locatie en bereikbaarheid
Wijnhaven 90 ligt midden in het centrum van Rotterdam, in een dynamisch gebied waar wonen, werken en recreëren samenkomen. De centrale ligging maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel medewerkers als cliënten en bezoekers.

Diverse restaurants, cafés, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook belangrijke Rotterdamse locaties zoals de Markthal, Oude Haven en het centrum zijn snel bereikbaar. Door de nabijheid van station Rotterdam Blaak en verschillende tram-, metro- en busverbindingen is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.

Indeling en voorzieningen
- Circa 217 m² kantoorruimte.
- De ruimte is momenteel al zeer geschikt en ingedeeld voor gebruik als kantoorruimte.
- Verschillende afzonderlijke ruimtes, geschikt als bijvoorbeeld leslokaal-, spreek-, werk- of vergaderruimte.
- Twee toiletten met voorportaal.*
- Keuken.*
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting.*
- Airco.*
- Radiatoren en verwarming middels stadsverwarming.*
- Databekabeling en aansluitingen.*
- Laminaat op de vloer.*
- Tussenwanden.*
- Optioneel zijn diverse parkeerplaatsen in de onderbouw beschikbaar voor € 125,- per maand per stuk. Daarnaast zijn bergingen beschikbaar voor € 50,- per m² per jaar.

* De voorzieningen met een ster behoren niet tot het gehuurde en mogen kosteloos worden gebruikt door de huurder. Reparatie, onderhoud of vervanging hiervan zijn de verantwoordelijkheid van de huurder.

Bestemming en gebruik
- Volgens het bestemmingsplan Waterstad valt het gehuurde onder de bestemming “Centrum 2”.
- Het gehuurde kan conform het bestemmingsplan worden gebruikt als kantoor of voor maatschappelijke voorzieningen, zoals onderwijs, religie, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening.

Voorwaarden
- Huurprijs: € 2.895,00 per maand excl. BTW.
- Voorschot servicekosten: € 15,00 per m² per jaar excl. BTW.
- Omzetbelasting: over de huurprijs en eventuele servicekosten is 21% omzetbelasting verschuldigd, waarbij de mogelijkheid bestaat voor onbelaste verhuur tegen betaling van een nader te bepalen btw-compensatie.
- Huurperiode: zowel een flexibele als langdurige huurperiode is mogelijk.
- Opzegtermijn: twaalf maanden; kortere periodes zijn bespreekbaar.
- Waarborgsom: gelijk aan drie keer de maandelijkse betaalverplichting.
- Huurcontract: op basis van het meest recente ROZ-model.

Inhoud servicekosten
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van de binnenlift;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van de verwarmingsinstallatie van het gehuurde;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van de verwarmingsinstallatie van de algemene ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van de hydrofoorinstallatie;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van de stroom- en verlichtingsinstallatie in de algemene ruimte;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen ten behoeve van brandpreventie;
- onderhoud, herstel, periodieke controle en/of keuringen van overige technische installaties;
- voorzieningen en ruimtes behorend tot het gehuurde of het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
- schoonmaak van de algemene ruimte;
- levering van nutsvoorzieningen voor de algemene ruimte en installaties;
- glasverzekering van de algemene ruimte;
- glazenbewassing aan de buitenzijde van het gehuurde;
- glazenbewassing aan de buitenzijde van de algemene ruimte;
- glazenbewassing aan de binnenzijde van de algemene ruimte;
- rioolrecht;
- vuilafvoer;
- volgens de algemene bepalingen voor rekening van huurder komende zaken die door verhuurder worden verricht en niet op een andere wijze aan huurder worden doorbelast;
- volgens de algemene bepalingen voor rekening van huurder komende lasten, rechten of belastingen die bij verhuurder worden geïnd en niet op een andere wijze aan huurder worden doorbelast;
- 5% administratiekosten over de servicekosten.

Interesse?
Ben je op zoek naar een ruime, representatieve en centraal gelegen praktijk- of kantoorruimte van circa 217 m², die bovendien al praktisch is ingedeeld? Dan is Wijnhaven 90 absoluut het bekijken waard.

Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige bedrijfsruimte midden in Rotterdam.