Vareseweg 53-59 3047 AT Rotterdam

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Op de mooiste zichtlocatie van bedrijventerrein Rotterdam Noord-West is “Gebouw A13” gelegen. Op de onlangs gerenoveerde kantoorverdieping is in totaal circa 810 m² beschikbaar. Het vrijstaande gebouw, van in totaal circa 1.630 m², is gelegen aan de Vareseweg 53-59 te (3047 AT) Rotterdam.

Onlangs is de beschikbare 1e verdieping volledig verbouwd, deze ruimte kenmerkt zich door een open en industrieel karakter. De beschikbare verdieping leent zich tevens uitstekend voor deelverhuur vanaf circa 200 m2 kantoorruimte. Bij deelverhuur heeft elke gebruiker de beschikking over toiletgroepen en de mogelijkheid om een eigen pantry te realiseren, tevens beschikt elke ruimte over een eigen entree op de verdieping.

Rondom het gebouw zijn 22 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 200 m².

OPPERVLAKTE
1e verdieping nr. 57: ca. 405 m² Kantoorruimte
1e verdieping nr. 59: ca. 405 m² Kantoorruimte
Begane grond nr. 53: ca. 410 m² reeds verhuurd
Begane grond nr. 55: ca. 410 m² reeds verhuurd

Totaal ca. 810 m² beschikbaar

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 200 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte:
- Representatieve entree met een hoge ruimtelijke glazen entree;
- Nieuwe geëgaliseerde vloer met “industriële look”;
- Industriële plafonds* voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- Mogelijkheid tot het voeren van gevelreclame gericht op doorgaande weg;
- Drievoudig mechanisch ventilatiesysteem;
- Koeling middels airco split-units en luchtbehandelingsinstallatie;
- Kabelgoten voorzien WCD’s langs de gevel;
- Draai- kiepramen;
- Gescheiden dames- en herentoiletten voorzien van fontein;
- Glasvezelinternet mogelijk in het gebouw;
- Elke ruimte op de bovenverdieping beschikt over een eigen entree;

*Op verzoek van huurder is verhuurder bereid een gesloten systeemplafond aan te brengen in het gehuurde.

LIGGING
De Vareseweg is gelegen op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Bedrijventerrein Noord-West is met name bestemd voor internationaal gerichte bedrijvigheid in de sectoren productie, assemblage, handel en distributie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich inmiddels dan ook door een hoge concentratie van Internationale ondernemingen. Ook vliegveld “Rotterdam The Hague Airport” ligt in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed te noemen vanwege de zeer nabije ligging van de op- en afritten van de snelweg A13 (Rotterdam-Den Haag), Ringweg Rotterdam A20 (Rotterdam-Utrecht) en de snelle route naar het centrum van Rotterdam. The Hague-Rotterdam Airport is zeer nabij de Vareseweg gelegen.

Het gebouw is ook per openbaar vervoer te bereiken. Bushalte 42 ligt op steenworp afstand van het gebouw en verbindt bedrijventerrein Noord-West met Marconiplein Rotterdam, waar men kan overstappen op het metronetwerk. Op iets meer dan 10 minuten loopafstand bevindt zich de halte van buslijn 40. Vanaf deze halte vertrekt meerdere keren per uur een bus naar Rotterdam Centraal en Station Delft.

PARKEREN
Er zijn in totaal 32 parkeerplaatsen, daarvan zijn er 10 verhuurd. Dus 22 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.
Parkeernorm is daarmee ook zeer gunstig van ongeveer 1:36.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 100,-- excl. BTW en servicekosten p/m² p/j

Parkeerplaatsen
€ 200,-- excl. BTW per stuk per jaar

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 30,- per m² excl. B.T.W. o.b.v. nacalculatie.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
810 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 200,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vareseweg 53-59

€ 100 /m²/jaar