Zuidplein 2-18 3083 CW Rotterdam

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

DEELVERHUUR IS AL MOGELIJK VANAF 18 m².

BETREFT
Ca. 1.506 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping van kantoorgebouw “Zuidplein Residence” aan het Zuidplein 2-18 te Rotterdam. De kantoorruimte is gelegen aan één van de belangrijkste verkeersaders van Rotterdam-Zuid. Het kantoorgebouw is gelegen naast het overdekte winkelcentrum “Zuidplein”. Het Zuidplein is het grootste (ca. 55.000 m²) winkelcentrum van Nederland en trekt ongeveer 10 miljoen bezoekers per jaar. Tevens is in de directe nabijheid het evenementen- en beurs-complex Ahoy alsmede het Ikazia Ziekenhuis gelegen. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 18 m²! Het is tevens mogelijk om een gehele verdieping van ca. 1.220 m² te huren.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Begane grond: ca. 286 m² kantoorruimte (Zuidplein 10)
1e verdieping: ca. 1.220 m² kantoorruimte (Zuidplein 4, 12 en 14)

Deelverhuur is al mogelijk vanaf 18 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• te openen ramen;
• kabelgoten voor elektra en data;
• gescheiden dames-, en herentoiletten;
• huidig inrichtingspakket;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• representatieve entree met lift en trap.

BEREIKBAARHEID
Het Zuidplein is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het Zuidplein heeft uitstekende verbindingen met de rijkswegen A15 en A16 via de Bree, de Stadionweg en Vaanweg, naar het stadscentrum van Rotterdam via de Maastunnel en de Erasmusbrug. Op ca. 100 m bevindt zich metrostation Zuidplein met directe verbindingen naar het Centraal Station, Slinge en Spijkenisse en een busstation met alle verbindingen naar Rotterdam/Centrum, Hoekse Waard en Zeeland.

PARKEREN
Het object beschikt over een eigen afsluitbare parkeergarage alsmede een parkeerterrein voor het gebouw waar in totaal 28 parkeerplaatsen gehuurd kunnen worden.

Tevens is het mogelijk om te parkeren op de openbare weg tegen betaling. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR). Tevens is het mogelijk om te parkeren in één van de nabijgelegen parkeergarages, waar abonnementen voor kunnen worden afgesloten.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar;
Parkeren overdekt: € 1.020,- per plaats per jaar;
Parkeren onoverdekt: € 720,- per plaats per jaar.

Voornoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar exclusief B.T.W. en omvat de hiernavolgende leveringen:
- levering van elektriciteit, water en gas;
- afvoer van huisvuil;
- levering van verwarming/koeling c.q. klimaatregeling;
- onderhoud, schoonhouden en periodieke controle van verwarmings-, luchtbehandelings-, lift-, hydrofoor-, glazenwas- en brandmeldingsinstallaties;
- schoonmaken van gemeenschappelijke ruimten.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.506 m² (in units vanaf 18 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, metroknooppunt op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
28 parkeerplaatsen (7 overdekt, 21 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 720,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zuidplein 2-18

€ 125 /m²/jaar