Nassaukade 5 3071 JL Rotterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

VANAF NU BESCHIKBAAR!
Diverse ruimten in dit icoon aan de Maas. Het Brug & Kade gebouw omvat totaal ca. 19.854 m² v.v.o. welke is verdeeld over het Brug gebouw van ca. 14.131 m² verdeeld over 4 bouwlagen (32x133 meter per vloer) en het Kade gebouw van ca. 2.806 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Beide gebouwen worden verbonden middels een begane grond van ca. 2.917 m².

Uiteraard bespreken wij graag met u de diverse mogelijkheden van de bouwdelen.

LOCATIE
Brug & Kade is gelegen in het Hefkwartier, pal aan de Maas. Hier gaat het de aankomende jaren allemaal gebeuren. Naast Brug & Kade is reeds een nieuwe woonwijk verrezen. De Gemeente Rotterdam heeft enige tijd geleden een ambitiedocument gepubliceerd waarin is opgenomen dat er ruim 800 woningen rondom Brug & Kade zullen worden gerealiseerd. Dit alles sluit aan op de plannen van Feyenoord City welke tevens zeer nabij Brug & Kade is gepland.

Brug & Kade is vanaf de Noordoever met zowel de Willemsbrug als de Erasmusbrug gemakkelijk bereikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Indrukwekkende entreehal met receptie;
- Buitenruimte in de kern van het gebouw;
- Glas van vloer tot plafond in het Brug gebouw;
- Computervloeren;
- Meerdere liften;
- Hoogwaardig luchtbehandelingssysteem;
- Grote vloervelden;
- Parkergarage voor ca. 500 auto's;
- Iconisch gebouw met fenomenaal uitzicht.

OPPERVLAKTEN
Brug
1e verdieping ca. 3.672 m²
2e verdieping ca. 3.582 m²
3e verdieping ca. 3.407 m²
4e verdieping ca. 3.445 m²

Kade
1e verdieping ca. 903 m²
2e verdieping ca. 966 m²
3e verdieping ca. 938 m²

Beide gebouwen zijn met elkaar verbonden middels de begane grond van ca. 2.917 m² welke voor deelverhuur beschikbaar is. Graag vertellen wij u meer over de diverse mogelijkheden.

De kantoorverdiepingen zijn efficiënt indeelbaar. Het gebouw beschikt over een representatieve entree voorzien van een algemene receptie.

BEREIKBAARHEID
Vanuit noordelijke richting zijn de Willemsbrug en de Erasmusbrug twee snelle autoverbindingen naar de zuidoever. Kom je vanaf de A16 of de A15, dan liggen er gunstige uitvalswegen richting het Hefkwartier.

Het openbaar vervoer is prima geregeld met de metro (lijn D en E) en verschillende buslijnen. En natuurlijk kun je ook met de trein alle kanten uit.

PARKEREN
Bij Brug & Kade is een afgesloten parkeergarage voor 500 auto's gelegen.

HUURPRIJZEN
Er zijn diverse ruimten te huur vanaf € 160,- per m²/jaar exclusief BTW.

Graag informeren wij u over de mogelijkheden.

De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.650,- per parkeerplaats per jaar.

Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten: € 35,- per m² per jaar.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet
vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven
op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN(EN)
10 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
19.854 m² (in units vanaf 1.500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
8 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,91

Omgeving

Ligging
In woonwijk en aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
500 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.650,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nassaukade 5

Huurprijs op aanvraag