Aert van Nesstraat 45 3012 CA Rotterdam

€ 180 /m²/jaar

Omschrijving

ROTTERDAM BUILDING 2.0!

Rotterdam Building aan de Aert van Nesstraat 45 in het centrum van Rotterdam zal transformeren tot een flexibel en veelzijdige co-working en kantoorruimte voor alle soorten huurders. Het 14 verdiepingen tellende gebouw biedt veel voorzieningen voor al haar huurders en bezoekers om efficiënt, productief en innovatief te zijn in het kantoor van de toekomst. Met de perfecte stedelijke locatie zijn veel diensten (winkels, eten en drinken, openbaar vervoer) op loopafstand. Het gebouw biedt een scala aan gunstig gelegen, levendige kantoorruimtes. De state-of-the-art werkplekken zullen voldoen aan de behoeften van hedendaagse professionals. Rotterdam Building wordt een centraal knooppunt voor professionals in de stad, en haar co-working organisatie zal bijdragen aan de levendige sfeer, flexibiliteit en dynamisch werkleven voor zowel de huurders als het grotere gebouw.

Op de begane komen onder andere een gezamelijke receptie, een restauratieve voorziening en diverse informele overlplekken

Op de 14e verdieping zal een Skylounge exclusief voor huurders gerealiseerd worden.

Microlab () is reeds huurder van het gebouw en daardoor bied het gebouw een uiterst flexibele invulling van uw kantoorbehoefte.

De renovatie van de algemene ruimten zal in Q3 2022 afgerond zijn. De kantoorvloeren zijn per direct te huur.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Zeer representatieve entreehal met receptie;
- Restauratieve voorziening op de begane grond
- Skylounge
- Dames en herentoiletgroepen;
- Kabelgoten op stramienmaat ten behoeve van telefoon, data en elektrabekabeling;
- Zes liften;
- Hoogwaardig luchtbehandelingssysteem;
- Energielabel A.

OPPERVLAKTE
1e verdieping ca. 1.343 m²
2e verdieping ca. 946 m² met ruim dakterras
3e verdieping ca. 2.061 m²
4e verdieping ca. 2.059 m²
5e verdieping ca. 1.738 m² met ruime dakterrassen
6e verdieping ca. 1.972 m²
7e verdieping ca. 1.974 m²
8e verdieping ca. 1.437 m² met ruime dakterrassen

Deelverhuur vanaf ca. 400 m² is bespreekbaar.

De kantoorverdiepingen zijn efficiënt indeelbaar. Het gebouw beschikt over een representatieve entree voorzien van een algemene receptie.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is voor een centrum locatie zeer goed te noemen. Het Maastunneltracé en de Schiekade bieden een goede aansluiting op de Ring Rotterdam.

Het Centraal Station, knooppunt van trein-, metro-, en busverbindingen, ligt op nog geen 500 meter afstand en is
recentelijk zeer grondig gemoderniseerd.

PARKEREN
Er is ruime parkeermogelijkheid in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw, parkeernorm 1:100 m².

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 180,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats € 1.850,- per parkeerplaats per jaar.

Genoemde huurprijzen dienen vermeerderd te worden met de geldende BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
n.t.b.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet
vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven
op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

BETALING
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per maand vooruit.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Alle in deze vermelding gebruikte impressie zijn vervaardigt door Kraaijvanger Architecten en mogen zonder hun toestemming niet gekopieerd, gebruikt, verspreid en gepubliceerd worden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 170 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
22.000 m² (in units vanaf 400 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
14 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
300 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.