Conradstraat 18-A 3013 AP Rotterdam

ALGEMEEN
Op zoek naar kantoorruimte in Rotterdam? Aan de Conradstraat 18, direct in het iconische Groot Handelsgebouw naast Rotterdam Centraal Station, is een representatief en volledig ingericht kantoordeel beschikbaar voor onderverhuur.

De beschikbare kantoorvleugel omvat circa 87 m² en is ingericht met 15 werkplekken, inclusief bureaus, stoelen en monitoren. Daarnaast beschikt de ruimte over een comfortabele zithoek en twee separate meetingruimtes van elk circa 11,5 m², waarvan één is voorzien van een tv-scherm en één van een whiteboard. Het kantoor is efficiënt en ergonomisch ingericht, zonder in te leveren op comfort en uitstraling. De combinatie van een strak interieur, authentieke elementen en veel groen zorgt voor een prettige en professionele werkomgeving.

Naast de exclusieve kantoorruimte kunnen huurders gebruikmaken van diverse gedeelde voorzieningen binnen het kantoorconcept van de huidige huurder. Zo wordt de ruime centrale kantine van circa 112 m² gedeeld, inclusief keukenfaciliteiten, koelkast, vaatwasser en koffiemachine. Ook is de 10-persoons boardroom ‘Rotterdam’ in overleg deeltijd beschikbaar.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Conradstraat 18 is gelegen in het centrum van Rotterdam, direct naast Rotterdam Centraal Station. Het kantoor bevindt zich in het Groot Handelsgebouw, een van de meest iconische gebouwen van de stad. Dankzij deze centrale ligging zijn winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen allemaal op loopafstand bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Rotterdam Centraal Station ligt op slechts 1 minuut lopen en biedt directe toegang tot trein-, tram- en busverbindingen in en buiten de stad. Ook met de auto is het object goed bereikbaar. Onder het Groot Handelsgebouw bevindt zich een openbare parkeergarage met laadpalen. Daarnaast zijn er in het gebouw voorzieningen aanwezig zoals een receptie, beveiliging, fietsenstalling, fitness en kinderopvang.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar voor onderverhuur:

- circa 87 m² kantoorruimte
- 15 ingerichte werkplekken
- 2 meetingruimtes van elk circa 11,5 m²
- gedeeld gebruik van de centrale kantine van circa 112 m²
- deeltijd gebruik van de 10-persoons boardroom ‘Rotterdam’

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt circa € 3.983 per maand.

HUURTERMIJN
Minimaal 12 maanden, maximaal 2 jaar. Verlenging is eventueel mogelijk.

AANVAARDING
In overleg.

VOORZIENINGEN
- Volledig gemeubileerd
- 15 ingerichte werkplekken
- 2 meetingruimtes
- Centrale gedeelde kantine met keukenfaciliteiten
- Koffiemachine
- Deeltijd gebruik boardroom
- Receptie in de centrale hal
- Beveiliging aanwezig
- 24/7 toegang tot gebouw en kantoor
- Openbare parkeergarage met laadpalen
- Fietsenstalling
- Glasvezel en wifi
- Lift
- Dakterras en ontspanningsruimtes
- Fitness en kinderopvang in het Groot Handelsgebouw aanwezig
- Energielabel A

STAAT VAN OPLEVERING
Het kantoordeel wordt volledig ingericht en gebruiksklaar opgeleverd, inclusief werkplekken, bureaustoelen, monitoren en vergaderfaciliteiten. Aan de huurder worden eigen toegangspassen en sleutels verstrekt. Toegang tot het kantoor op de tweede verdieping is 24/7 mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
Het beschikbare vloeroppervlak betreft circa 40% van het totale gehuurde vloeroppervlak van de huidige huurder. Kosten voor elektra, energieverbruik, facilitaire zaken en gemeentelijke belastingen zijn naar rato doorbelast in de totale maandelijkse huurprijs. Inbegrepen zijn onder meer schoonmaak en koffie/thee. Niet inbegrepen zijn overige food & beverage uit de keuken en postvoorzieningen / postbus.

HUUROVEREENKOMST
Nader overeen te komen.

BEZICHTIGEN OF MEER INFORMATIE?
Flexas B.V.
085 043 44 94
Weesperstraat 111
1018 VN Amsterdam