Omschrijving
TE HUUR / TE KOOP
Europaboulevard 1 - 6135 LD Sittard
ca. 8.671 m² V.V.O.
Algemeen
Gelegen op een prominente locatie aan de Europaboulevard in Sittard vormt het voormalige hoofdkantoor van SABIC een krachtig symbool van innovatie, duurzaamheid en internationale samenwerking. Dit moderne kantoorgebouw biedt een inspirerende werkomgeving waar technologie en mens samenkomen.
Het complex is in 2006 opgeleverd en in gebruik genomen als Europees hoofdkantoor van SABIC.
Het gebouw kenmerkt zich door zijn eigentijdse architectuur, transparante uitstraling en hoogwaardige afwerking. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een open en toegankelijke sfeer. Binnen is het kantoor ontworpen met oog voor flexibiliteit en comfort, met moderne werkplekken, vergaderruimtes en ontmoetingszones die samenwerking en creativiteit stimuleren.
Omschrijving
Duurzaamheid speelt een centrale rol in het ontwerp en gebruik van het pand.
Energie-efficiënte installaties, slimme klimaatbeheersing en aandacht voor circulair materiaalgebruik dragen bij aan een toekomstbestendige werkomgeving. Het omliggende terrein is verzorgd en groen ingericht, wat bijdraagt aan een prettige en gezonde werkbeleving. Dit wordt nog verder versterkt door een van Cortenstaal vervaardigd kunstwerk op eigen terrein van kunstenaar Fons Schobbers.
De ligging aan de Europaboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op eigen terrein bevinden zich 396 parkeerplaatsen waarvan er 167 zijn gelegen in de (deels) ondergrondse parkeergarage.
Daarnaast bevindt het kantoor zich in een dynamische regio met een sterke industriële en innovatieve basis.
Architectuur
In de architectuur van het complex zijn innovatie, transparantie en verbinding kernbegrippen. Het ontwerp kenmerkt zich door een heldere, moderne vormentaal met strakke lijnen en een evenwichtige gevelopbouw.
De toepassing van een transparante vliesgevel zorgt voor een sterke visuele relatie tussen binnen en buiten.
Dit versterkt niet alleen de beleving van ruimte en licht, maar onderstreept ook de open bedrijfscultuur.
Horizontale en verticale geleding in de gevel geeft het gebouw een ritmisch en dynamisch karakter.
Het volume is compact en efficiënt georganiseerd, waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan.
De entreezone fungeert als een representatief visitekaartje, met een uitnodigend karakter en duidelijke oriëntatie. Binnen vertaalt de architectuur zich in open plattegronden, zichtlijnen en een logische routing, wat bijdraagt aan een prettige en intuïtieve werkomgeving.
Materialisatie speelt een belangrijke rol in de uitstraling: de combinatie van glas, aluminium en hoogwaardige afwerking en zorgt voor een tijdloze en professionele uitstraling. De architectuur is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ondersteunt ook de duurzame ambities van het gebouw door optimale daglichtbenutting en energie-efficiëntie.
Bouwkundige specificaties
Het hoofdkantoor is gerealiseerd met hoogwaardige en duurzame materialen en voldoet aan moderne eisen op het gebied van functionaliteit en energieprestaties:
Constructie:
Staal- en betonconstructie met een robuust draagvermogen en flexibele indeelbaarheid van de vloervelden.
Gevel:
Hoogwaardig vliesgevelsysteem met isolerende beglazing (HR++/triple glas), gecombineerd met aluminium gevelpanelen. Optimale balans tussen daglichttoetreding en thermische prestaties.
Vloeren:
Verhoogde computervloeren voor maximale flexibiliteit in installaties en indeling. Afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking geschikt voor intensief kantoorgebruik.
Dak:
Plat dak met hoogwaardige dakbedekking en isolatie, deels ingericht voor technische installaties en mogelijk voorbereid op duurzame toepassingen zoals zonnepanelen.
Installaties:
Energiezuinige klimaatinstallatie (HVAC) met zonering Warmte- en koudeopslag (WKO) of vergelijkbaar systeem.
LED-verlichting met aanwezigheidsdetectie
Geavanceerd gebouwbeheersysteem (GBS)
Energieprestatie:
Ontworpen met focus op lage energievraag en CO?-reductie, met een hoog energielabel A.
Parkeren en terrein:
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein, inclusief voorzieningen voor elektrische voertuigen.
Representatieve entree en landschappelijke inrichting.
Veiligheid:
Moderne toegangscontrole, brandmeldinstallatie en beveiligingssystemen conform internationale standaarden.
Voorzieningen
- Grotendeels gestoffeerd en gemeubileerd
- Receptie met wachtruimte en koffiecorner
- Alarm
- Airco installatie
- Bedrijfskantine
- Verlichting
- Diverse liftinstallaties
- Separate en volledig geoutilleerde boardroom voor directie
- Serverruimtes
- Glasbewassinginstallatie
Het voormalige SABIC-hoofdkantoor in Sittard is meer dan een werkplek: het is een ontmoetingsplek voor talent, een centrum voor vooruitgang en een visitekaartje van nationale en internationale ambitie en lokale betrokkenheid. Het is in Limburg een ‘landmark’ van de allerhoogste categorie.
Centraal gelegen in Limburg, op 15 minuten van vliegveld Maastricht-Aachen airport, op enkele minuten van de snelweg A2 alsmede van de binnenstad van Sittard.
Wie wil hier nu niet zijn bedrijf vestigen!
Objectinformatie (huur)
Huurprijs
Op aanvraag
Huurtermijn
5 (vijf) jaar.
Verlengingstermijn(en)
Telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Betalingen
Huur per maand vooruit.
Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Energielabel
A.
Geldig tot 26-11-2030
Objectinformatie (koop)
Vraagprijs
Op aanvraag
Aanvaarding
In onderling overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en
commerciële aspecten van het verkochte.
Parkeren
Onder het object is een ruime parkeergarage gelegen.
Daarnaast zijn er parkeerterreinen aanwezig rondom het object.
In totaliteit is er ca. 5.170 m² parkeerruimte aanwezig, waarop zich 396 parkeerplaatsen bevinden, waarvan er 167 zijn gelegen in de (deels) ondergrondse parkeergarage.
Indeling
Verdieping Type Metrage (V.V.O.)
Souterrain Diverse ruimtes ca. 681 m²
(o.a. spoelkeuken,
koeling, techniek)
Begane Grond Kantoorruimte ca. 1.563 m²
Verdieping 1 Kantoorruimte ca. 1.042 m²
Restaurant
Verdieping 2 Kantoorruimte ca. 1.399 m²
Verdieping 3 Kantoorruimte ca. 1.151 m²
Verdieping 4 Kantoorruimte ca. 1.103 m²
Verdieping 5 Kantoorruimte ca. 949 m²
Verdieping 6 Kantoorruimte ca. 747 m²
Verdieping 7 Diverse ca. 36 m²
TOTAAL ca. 8.671 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Sittard
Sectie M
Nummer 641 + 642
Perceelgrootte 13.675 m² + 11.160 m²
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'Bedrijvenstad Fortuna' een perifere maar strategische ligging. De bereikbaarheid is prima, zowel per auto (gelegen nabij bij provinciale wegen en autosnelweg A2) alsook met het openbaar vervoer. Het complex is op loopafstand gelegen van het NS station.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kantoorlocatie Bergerweg', vastgesteld op 26-02-2008. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoorvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Europaboulevard 1 - 6135 LD Sittard
ca. 8.671 m² V.V.O.
Algemeen
Gelegen op een prominente locatie aan de Europaboulevard in Sittard vormt het voormalige hoofdkantoor van SABIC een krachtig symbool van innovatie, duurzaamheid en internationale samenwerking. Dit moderne kantoorgebouw biedt een inspirerende werkomgeving waar technologie en mens samenkomen.
Het complex is in 2006 opgeleverd en in gebruik genomen als Europees hoofdkantoor van SABIC.
Het gebouw kenmerkt zich door zijn eigentijdse architectuur, transparante uitstraling en hoogwaardige afwerking. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een open en toegankelijke sfeer. Binnen is het kantoor ontworpen met oog voor flexibiliteit en comfort, met moderne werkplekken, vergaderruimtes en ontmoetingszones die samenwerking en creativiteit stimuleren.
Omschrijving
Duurzaamheid speelt een centrale rol in het ontwerp en gebruik van het pand.
Energie-efficiënte installaties, slimme klimaatbeheersing en aandacht voor circulair materiaalgebruik dragen bij aan een toekomstbestendige werkomgeving. Het omliggende terrein is verzorgd en groen ingericht, wat bijdraagt aan een prettige en gezonde werkbeleving. Dit wordt nog verder versterkt door een van Cortenstaal vervaardigd kunstwerk op eigen terrein van kunstenaar Fons Schobbers.
De ligging aan de Europaboulevard biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Op eigen terrein bevinden zich 396 parkeerplaatsen waarvan er 167 zijn gelegen in de (deels) ondergrondse parkeergarage.
Daarnaast bevindt het kantoor zich in een dynamische regio met een sterke industriële en innovatieve basis.
Architectuur
In de architectuur van het complex zijn innovatie, transparantie en verbinding kernbegrippen. Het ontwerp kenmerkt zich door een heldere, moderne vormentaal met strakke lijnen en een evenwichtige gevelopbouw.
De toepassing van een transparante vliesgevel zorgt voor een sterke visuele relatie tussen binnen en buiten.
Dit versterkt niet alleen de beleving van ruimte en licht, maar onderstreept ook de open bedrijfscultuur.
Horizontale en verticale geleding in de gevel geeft het gebouw een ritmisch en dynamisch karakter.
Het volume is compact en efficiënt georganiseerd, waarbij functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan.
De entreezone fungeert als een representatief visitekaartje, met een uitnodigend karakter en duidelijke oriëntatie. Binnen vertaalt de architectuur zich in open plattegronden, zichtlijnen en een logische routing, wat bijdraagt aan een prettige en intuïtieve werkomgeving.
Materialisatie speelt een belangrijke rol in de uitstraling: de combinatie van glas, aluminium en hoogwaardige afwerking en zorgt voor een tijdloze en professionele uitstraling. De architectuur is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ondersteunt ook de duurzame ambities van het gebouw door optimale daglichtbenutting en energie-efficiëntie.
Bouwkundige specificaties
Het hoofdkantoor is gerealiseerd met hoogwaardige en duurzame materialen en voldoet aan moderne eisen op het gebied van functionaliteit en energieprestaties:
Constructie:
Staal- en betonconstructie met een robuust draagvermogen en flexibele indeelbaarheid van de vloervelden.
Gevel:
Hoogwaardig vliesgevelsysteem met isolerende beglazing (HR++/triple glas), gecombineerd met aluminium gevelpanelen. Optimale balans tussen daglichttoetreding en thermische prestaties.
Vloeren:
Verhoogde computervloeren voor maximale flexibiliteit in installaties en indeling. Afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking geschikt voor intensief kantoorgebruik.
Dak:
Plat dak met hoogwaardige dakbedekking en isolatie, deels ingericht voor technische installaties en mogelijk voorbereid op duurzame toepassingen zoals zonnepanelen.
Installaties:
Energiezuinige klimaatinstallatie (HVAC) met zonering Warmte- en koudeopslag (WKO) of vergelijkbaar systeem.
LED-verlichting met aanwezigheidsdetectie
Geavanceerd gebouwbeheersysteem (GBS)
Energieprestatie:
Ontworpen met focus op lage energievraag en CO?-reductie, met een hoog energielabel A.
Parkeren en terrein:
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein, inclusief voorzieningen voor elektrische voertuigen.
Representatieve entree en landschappelijke inrichting.
Veiligheid:
Moderne toegangscontrole, brandmeldinstallatie en beveiligingssystemen conform internationale standaarden.
Voorzieningen
- Grotendeels gestoffeerd en gemeubileerd
- Receptie met wachtruimte en koffiecorner
- Alarm
- Airco installatie
- Bedrijfskantine
- Verlichting
- Diverse liftinstallaties
- Separate en volledig geoutilleerde boardroom voor directie
- Serverruimtes
- Glasbewassinginstallatie
Het voormalige SABIC-hoofdkantoor in Sittard is meer dan een werkplek: het is een ontmoetingsplek voor talent, een centrum voor vooruitgang en een visitekaartje van nationale en internationale ambitie en lokale betrokkenheid. Het is in Limburg een ‘landmark’ van de allerhoogste categorie.
Centraal gelegen in Limburg, op 15 minuten van vliegveld Maastricht-Aachen airport, op enkele minuten van de snelweg A2 alsmede van de binnenstad van Sittard.
Wie wil hier nu niet zijn bedrijf vestigen!
Objectinformatie (huur)
Huurprijs
Op aanvraag
Huurtermijn
5 (vijf) jaar.
Verlengingstermijn(en)
Telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Betalingen
Huur per maand vooruit.
Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Energielabel
A.
Geldig tot 26-11-2030
Objectinformatie (koop)
Vraagprijs
Op aanvraag
Aanvaarding
In onderling overleg.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Koopovereenkomst
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en
commerciële aspecten van het verkochte.
Parkeren
Onder het object is een ruime parkeergarage gelegen.
Daarnaast zijn er parkeerterreinen aanwezig rondom het object.
In totaliteit is er ca. 5.170 m² parkeerruimte aanwezig, waarop zich 396 parkeerplaatsen bevinden, waarvan er 167 zijn gelegen in de (deels) ondergrondse parkeergarage.
Indeling
Verdieping Type Metrage (V.V.O.)
Souterrain Diverse ruimtes ca. 681 m²
(o.a. spoelkeuken,
koeling, techniek)
Begane Grond Kantoorruimte ca. 1.563 m²
Verdieping 1 Kantoorruimte ca. 1.042 m²
Restaurant
Verdieping 2 Kantoorruimte ca. 1.399 m²
Verdieping 3 Kantoorruimte ca. 1.151 m²
Verdieping 4 Kantoorruimte ca. 1.103 m²
Verdieping 5 Kantoorruimte ca. 949 m²
Verdieping 6 Kantoorruimte ca. 747 m²
Verdieping 7 Diverse ca. 36 m²
TOTAAL ca. 8.671 m²
Kadaster
Kadastrale gemeente Sittard
Sectie M
Nummer 641 + 642
Perceelgrootte 13.675 m² + 11.160 m²
Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'Bedrijvenstad Fortuna' een perifere maar strategische ligging. De bereikbaarheid is prima, zowel per auto (gelegen nabij bij provinciale wegen en autosnelweg A2) alsook met het openbaar vervoer. Het complex is op loopafstand gelegen van het NS station.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kantoorlocatie Bergerweg', vastgesteld op 26-02-2008. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoorvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
