Omschrijving
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor, magazijn en royaal buitenterrein op zichtlocatie
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein “De Grachten” in Soest bieden wij deze multifunctionele en instapklare bedrijfsruimte te huur aan. Het object beschikt over een combinatie van kantoorruimte, magazijn/opslag en een royaal volledig bestraat buitenterrein van circa 490 m². Dankzij de praktische indeling, goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden is deze locatie uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsruimte is gelegen direct achter het BP-station op het moderne bedrijventerrein “De Grachten”, een representatief en centraal gelegen bedrijventerrein met een uitstekende ontsluiting richting de A1, A27 en A28.
Oppervlakte
Begane grond
Entree/hal: circa 23 m²
Toiletgroep: circa 2 m²
Meterkast: circa 0,5 m²
Magazijn/opslagruimte: circa 400 m²
Kantoorruimte begane grond: reeds verhuurd
Totaal begane grond: circa 489 m²
Verdieping
Kantoorruimte: circa 161 m²
Pantry: circa 14 m²
Hal: circa 3 m²
Toiletgroep: circa 2 m²
Kast: circa 0,5 m²
Totaal verdieping: circa 180 m²
Buitenterrein
Volledig bestraat buitenterrein van circa 490 m²
BESTEMMING
Het object beschikt over een brede bedrijfsbestemming tot en met milieucategorie 3.2 en is daardoor geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Denk hierbij onder andere aan zakelijke en persoonlijke dienstverlening, kantoorfuncties met balievoorziening, handels- en groothandelsactiviteiten, e-commerce en fulfilment, creatieve ondernemingen, lichte productie- en assemblagebedrijven, alsmede opslag- en logistieke doeleinden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige staat - zoals getoond.
HUURPRIJS
€ 5.000,- per maand
€ 60.000,- per jaar
Prijzen zijn excl. BTW en excl. verbruikslasten van gas, elektra en water.
PARKEREN
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing
HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar)
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Voor direct antwoord op uw vragen of een aanbieding van de huur voor u op maat, neem direct contact op met de behandelend makelaar;
Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein “De Grachten” in Soest bieden wij deze multifunctionele en instapklare bedrijfsruimte te huur aan. Het object beschikt over een combinatie van kantoorruimte, magazijn/opslag en een royaal volledig bestraat buitenterrein van circa 490 m². Dankzij de praktische indeling, goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden is deze locatie uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsruimte is gelegen direct achter het BP-station op het moderne bedrijventerrein “De Grachten”, een representatief en centraal gelegen bedrijventerrein met een uitstekende ontsluiting richting de A1, A27 en A28.
Oppervlakte
Begane grond
Entree/hal: circa 23 m²
Toiletgroep: circa 2 m²
Meterkast: circa 0,5 m²
Magazijn/opslagruimte: circa 400 m²
Kantoorruimte begane grond: reeds verhuurd
Totaal begane grond: circa 489 m²
Verdieping
Kantoorruimte: circa 161 m²
Pantry: circa 14 m²
Hal: circa 3 m²
Toiletgroep: circa 2 m²
Kast: circa 0,5 m²
Totaal verdieping: circa 180 m²
Buitenterrein
Volledig bestraat buitenterrein van circa 490 m²
BESTEMMING
Het object beschikt over een brede bedrijfsbestemming tot en met milieucategorie 3.2 en is daardoor geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Denk hierbij onder andere aan zakelijke en persoonlijke dienstverlening, kantoorfuncties met balievoorziening, handels- en groothandelsactiviteiten, e-commerce en fulfilment, creatieve ondernemingen, lichte productie- en assemblagebedrijven, alsmede opslag- en logistieke doeleinden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige staat - zoals getoond.
HUURPRIJS
€ 5.000,- per maand
€ 60.000,- per jaar
Prijzen zijn excl. BTW en excl. verbruikslasten van gas, elektra en water.
PARKEREN
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing
HUURPERIODE
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren (afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar)
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ maart 2025) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Voor direct antwoord op uw vragen of een aanbieding van de huur voor u op maat, neem direct contact op met de behandelend makelaar;
Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
