Electronicaweg 23 9503 GA Stadskanaal

Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: Multifunctionele kantoorruimte met grote werkplaats/opslagruimte achter op het royale perceel. Ideaal voor het vestigen van uw onderneming!

Enkele unieke kenmerken van dit kantoorpand:
* Alles gelijkvloers;
* Kantoorruimte van ca. 512 m²;
* Grote werkplaats van ca. 96 m²;
* Kantoorruimte in 2005 uitgebouwd;
* Goede bereikbaarheid via N366 en N374;
* Industriegebied ''Dideldom''.

Indeling:
Via de entree treft u de ontvangstruimte aan met aansluitend een lange gang richting 13 kantoorruimtes, twee toiletgroepen, een dichte keuken en een berging.

Buiten:
Vrijstaande stenen werkplaats (voorzien van CV-ketel) en een groot terrein rondom met genoeg parkeergelegenheid.

Waarom dit het perfecte adres is voor uw bedrijf:
Stadskanaal vervult een belangrijke centrumfunctie in Zuidoost-Groningen en trekt bezoekers uit de gemeente zelf en omliggende dorpen. Met ruim 32.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 80.000 mensen is er sprake van een breed en gevarieerd publiek. Het centrum van Stadskanaal, met winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, vormt het commerciële hart van de stad en biedt zowel landelijke winkelketens als lokale ondernemers veel mogelijkheden.

''Instustrieterrein Dideldom''
Het industrieterrein ''Dideldom'' in Stadskanaal is een gebied met zowel een industrieel verleden als toekomstplannen. Oorspronkelijk ontwikkeld voor Philips, groeide het uit tot een belangrijk werkgebied voor de regio. Tegenwoordig is het een gemengd bedrijventerrein met vooral kleinere en middelgrote bedrijven, waar nog ruimte is voor nieuwe ontwikkelingen. De gemeente heeft daarnaast plannen om ''Dideldom'' in de toekomst te transformeren tot een modern gebied met een combinatie van wonen, werken en een mogelijke OV-verbinding, waardoor het een belangrijke rol kan gaan spelen in de verdere ontwikkeling van Stadskanaal.

De ligging aan de Electronicaweg 23 profiteert van de nabijheid van het levendige centrum en de bijbehorende passantenstromen. Dankzij de strategische ligging van dit pand aan de Electronicaweg profiteert u van uitstekende zichtbaarheid mede door de gunstige verbindigen met het centrum en omliggende voorzieningen. Stadskanaal is goed bereikbaar via de N366 en N374.

Vraagprijs: € 430.000, -k.k.

Opleveringsniveau: In overleg.

Energielabel: C.

Kadastrale gegevens: Gemeente Onstwedde, sectie N, nummer 3342, groot 2.300 m².

Bestemming: Bestemmingsplan Cereswijk en Dideldom, enkelbestemming ''bedrijventerrein'', bestemd voor bedrijvigheid tot en met categorie 4.1.
Koper dient zelf bij de gemeente Stadskanaal te verifiëren of het voorgenomen gebruik binnen het geldende omgevingsplan past en of er eventuele toestemmingen of vergunningen benodigd zijn.

Aanvaarding: In overleg.

Extra informatie:
- Bouwjaar 1969;
- Intergas-HR-combi-ketel (2025);
- Warmte-terug-win installatie aanwezig;
- Dubbele beglazing;
- Spouwmuurisolatie (2024);
- Glasvezel is aangesloten plus zakelijk glasvezel pro voor kantoorpanden is mogelijk doormiddel van een directe glasvezelkabelverbinding.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.